Боярсков Алексей Иванович

61RS0011-01-2024-000584-53 к делу №2-650/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2024 года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Прошиной Д.С.,

с участием:

- истца – Боярскова А.И.,

- представителя истца – адвоката Казанцева А.А.,

при секретаре судебного заседания Марусевой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боярскова А.И. к Администрации Белокалитвинского района Ростовской области, Администрации Белокалитвинского городского поселения Ростовской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на гараж и земельный участок, в обоснование заявленных исковых требований, указал, что с конца 1980-х годов он проживает совместно с Свидетель №1 по адресу: <адрес>. Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено Свидетель №1 Белокалитвинской дистанцией пути. Впоследствии квартира была ею приватизирована на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26.12.2000 года. В 1987 году, силами Белокалитвинской дистанции пути был построен гараж во дворе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что на тот период времени Свидетель №1 работала в кассе железнодорожного вокзала и проживала в указанном жилом доме, во владение и пользование был выдан построенный гараж. В период приватизации земельных участков под объектами недвижимости, на семейном совете было принято решение, что гараж истец оформит на себя. В связи с чем, в 1993 году им было получено свидетельство на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. В соответствии с вышеуказанным свидетельством истцу был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 23 кв.м., для гаражного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Желая в дальнейшем оформить право собственности на гараж и земельный участок, в марте 2010 года получил технический паспорт в МУП БТИ г. Белая Калитва и Белокалитвинского района, в соответствии с которым площадь гаража по внутреннему обмеру составила 19,8 кв.м. По результатам правовой экспертизы было получено сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и с...

...делок с ним № 06/078/2010-240 от 20.09.2010 года и № 06/078/2010-239 от 20.09.2010 года. Отказ в государственной регистрации был обусловлен тем, что в представленном на государственную регистрацию свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 11.05.1993 года отсутствует номер, соответствующий порядковому номеру его регистрации. Кроме этого, в книге записей свидетельств на право пользования землей, которая велась комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Белокалитвинского района отсутствует запись о выдаче представленного свидетельства на право собственности на землю (постоянного) пользования землей. Также отсутствуют сведения из архивного отдела администрации Белокалитвинского района о предоставлении истцу прав на земельный участок под гаражом. Считает себя добросовестным приобретателем (владельцем) гаража и земельного участка. В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>; признать за ним право собственности на земельный участок площадью 23 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, район жилого <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика – администрация Белокалитвинского района, не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, представил в адрес суда письменное заявление, из содержания которого исследует, что земельный участок, право на который истец просит признать за ним, находится на территории Белокалитвинского городского поселения, соответственно администрация Белокалитвинского района не является надлежащим ответчиком по делу. Просит рассмотреть гражданское дело без своего участия.

В судебное заседание представитель ответчика – администрация Белокалитвинского городского поселения, не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, представил в адрес суда письменное заявление, из содержания которого исследует, что при наличии достаточных доказательств, против удовлетворения исковых требований, не возражает, просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, доказательства надлежащего уведомления в материалах гражданского дела имеются.

Суд, с учетом мнения истца и его представителя, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание истец – Боярсков А.И., явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель истца Боярскова А.И. – адвокат Казанцев А.А., явился, заявленные своим доверителем исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд заявленные исковые требования удовлетворить.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1, пояснила, что истец Боярсков А.И. является ее гражданским супругом, представитель истца – адвокат Казанцев А.А., ей не знаком, кроме того, пояснила, что в конце 80-х годов она работала на Белокалитвинский дистанции пути, где ей как сотруднику была выдана служебная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой она до сих пор проживает совместно с Боярсковым А.И. В связи с тем, что в 80-х годах у них с Боярсковым А.И. в собственности имелся автомобиль, помимо квартиры им был выделен гараж во дворе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В последующем во времена приватизации, квартира была оформлена на нее, а гараж было принято решение оформить на Боярскова А.И. В марте 2010 года Боярсков А.И. начал оформлять право собственности на гараж и земельный участок под ним. По результатам правовой экспертизы, было получено сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20.09.2010 года и № от 20.09.2010 года, в связи с тем, что в представленном на государственную регистрацию свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 11.05.1993 года отсутствует номер, соответствующий порядковому номеру его регистрации, в книге записей свидетельств на право пользования землей отсутствует запись о выдаче представленного свидетельства на право собственности на землю (постоянного) пользования землей; также отсутствуют сведения из архивного отдела администрации Белокалитвинского района о предоставлении истцу прав на земельный участок под гаражом. Кроме того, пояснила, что за все время пользования Боярсковым А.И. спорным гаражом и земельным участком, притязаний со стороны третьих лиц, относительно спорного гаража и земельного участка, не имелось.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №2, пояснил, что истец Боярсков А.И. является его соседом и другом, они дружат долгое время, представитель истца – адвокат Казанцев А.А., ему не знаком, кроме того, пояснил, что в конце 80-х годов он работал на Белокалитвинской дистанции пути в должности начальника участка, непосредственно занимался строительством жилого <адрес>, а также строительством гаражей и кладовок во дворе указанного жилого дома. По окончании строительства, квартиры, кладовки и гаражи были переданы в пользование работникам Белокалитвинской дистанции пути, таким же образом в пользование, а в последующем и в собственность Свидетель №1 и Боярскова А.И. была передана квартира и гараж, расположенные по адресу: <адрес>. Кроме того, пояснил, что за все время пользования Боярсковым А.И. спорным гаражом и земельным участком, притязаний со стороны третьих лиц, относительно спорного гаража и земельного участка, не имелось.

Суд, выслушав истца, его представителя, допросив явившихся свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. ст. 35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п. 1 ч. 1); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3 ч. 1); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п. 4 ч. 1).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признание судом принадлежности права конкретному лицу, служит основанием для разрешения возникших спорных ситуаций.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 11.05.1993 года, на основании решения № 91 (1-1) от 18.02.1992 года Боярскову А.И. в собственность передан земельный участок площадью 23 кв.м. с гаражом по <адрес> (л.д. 8).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок, местоположение: <адрес>, площадью 23 кв.м. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей б/н от 11.05.1993 года принадлежит на праве собственности Боярскову А.И. (л.д. 9-10, 11).

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.09.2010 года, Боярскову А.И. в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним отказано, в связи с тем, что в представленном на государственную регистрацию свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 11.05.1993 года отсутствует номер, соответствующий порядковому номеру его регистрации, в книге записей свидетельств на право пользования землей отсутствует запись о выдаче представленного свидетельства на право собственности на землю (постоянного) пользования землей; также отсутствуют сведения из архивного отдела администрации Белокалитвинского района о предоставлении истцу прав на земельный участок под гаражом (л.д. 19-21, 22-24).

Суд с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, полагает, что заявленные исковые требования, о признании права собственности на гараж и земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Боярскова А.И., о признании права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Боярсковым А.И. (паспорт №) право собственности на гараж б/н, общей площадью 19,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Боярсковым А.И. (паспорт №) право собственности на земельный участок, площадью 23 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, т.е. с 27.03.2024 года.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 марта 2024 года.

Судья Д.С. Прошина