Божко Надежда Николаевна

Дело № 2-5495/2023 УИД: 55RS0001-01-2023-005248-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Вихман Е.В.,

помощников судьи Гребенниковой Е.И., Пукаловой А.К.,

рассмотрев 25 декабря 2023 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

с участием

представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, в обоснование требований указав, что являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Данный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером 55:20:220101:3013. Обозначенный земельный участок предоставлен в собственность ФИО9, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ФИО9 не зарегистрировал право собственности на данный земельный участок, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на него.

На основании изложенного, с учетом уточнения иска истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:20:220101:3013, площадью 606 +/- 9 м2, за ФИО1 в размере 1/4 доли, за ФИО2 в размере 1/2 доли, за ФИО3 в размере 1/4 доли с установлением местоположения характерных точек границ земельного участка в соответствии со след...

...ующими координатами:

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО11, ФИО12

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 участия в судебном заседании не принимали, уведомлены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам с учетом их уточнений.

Ответчик департамент имущественных отношений Администрации <адрес> явку представителя в судебное заседание не обеспечил, уведомлен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора, ФИО11, ФИО12, представитель Управления Росреестра по <адрес> участия в судебном заседании не принимали, уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пунктам 3, 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, уникальной характеристикой земельного участка как недвижимой вещи выступает его площадь, определение которой производится в системе координат на местности. Координаты, в свою очередь, определяются, в том числе с учетом длительно существующих на местности межевых знаков, к которым могут относиться ограждения, строения и т.п.

Пунктом 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно части 8 статьи 22 Федеральный закон № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 9 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ определено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу части 3 статьи 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 Федерального закона № 221-ФЗ, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ требований, не должна быть:

1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;

2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством;

3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что на основании решения Троицкого сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 предоставлялся земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 м2, для личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения Главы администрации <адрес> выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО9, ФИО1, ФИО10 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Соглашением об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО2, ФИО9, ФИО1, ФИО10, определены доли в праве общей собственником на данное жилое помещение – ФИО2 (1/4 доли), ФИО9 (1/4 доли), ФИО1 (1/4 доли), ФИО10 (1/4 доли).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I-KH №.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 69,6 м2, кадастровый 55:20:220101:5291, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/4 доли), ФИО2 (1/2 доли), ФИО3 (ФИО13) П.В. (1/4 доли), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Сведения о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 м2, кадастровый 55:20:220101:3031, в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Поскольку обозначенный жилой дом возведен на земельном участке, предоставленном в установленном порядке, право собственности истцов на данное жилое помещение возникло до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до дня введения в действие ЗК РФ, в силу изложенных положений законодательства истцы имеют право на предоставление указанного земельного участка бесплатно в общую долевую собственность в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на обозначенное жилое помещение.

В соответствии с межевыми планами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, подготовленными ООО «РКЦ «Земля» в связи с уточнением местоположения границ и площади обозначенного земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:20:220101:3013, площадью 606 +/- 9 м2, имеют следующие координаты характерных точек его границ:

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 5520:220101:3013 выявлено, что площадь земельного участка по сведениям единого государственного реестра недвижимости составляет 600 м2, фактическая площадь – 606 м2.На земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 55:20:220101:4369 – здание (многоквартирный дом). Земельный участок расположен в границах территориальной зоны 55:36-7.5735 – территориальная зона индивидуальной жилой застройки (Ж-1). Отсутствием споров в местоположении границ и площади земельного участка является акт согласования: от точки 1 до точки 5 неразграниченная государственная или муниципальная земля – <адрес> (граница установлена по искусственной меже – забору) согласование не требуется в соответствии с пунктом 3 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ; от точки н5 до точки н14 участок с кадастровым номером 55:20:220101:3012 (граница установлена по искусственной меже – забору); от точки н14 до точки 15 участок с кадастровым номером 55:36:190139:258 (граница ранее установлена); от точки 15 до точки 21 неразграниченная государственная или муниципальная земля – <адрес> – Фельдшерско-акушерский пункт (граница установлена по искусственной меже – забору) согласование не требуется в соответствии с пунктом 3 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ; от точи 21 до точки 1 участок с кадастровым номером 55:36:190139:254 (граница ранее установлена). Пересечения границ со смежными земельными участками отсутствуют.

Принимая в качестве доказательств указанные межевые планы, суд учитывает то обстоятельство, что данные межевые планы составлены независимым квалифицированным кадастровым инженером, обладающим специальными познаниями, выводы кадастрового инженера мотивированы, в связи с чем у суда отсутствуют основания сомневаться в обоснованности и объективности представленных межевых планов.

Ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы не заявлено, наличие спора о границах указанного земельного участка не установлено.

Учитывая изложенное, наличие у истцов права на предоставление данного земельного участка бесплатно в общую долевую собственность в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на обозначенное жилое помещение по причине возникновения у истцов права собственности на жилое помещение, расположенное на земельном участке, до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до дня введения в действие ЗК РФ, отсутствие спора о границах указанного земельного участка, определенных кадастровым инженером в обозначенных межевых планах, не превышение фактической площади земельного участка 606 +/- 9 м2 более чем на 10 % площади данного земельного участка, указанной в едином государственном реестре недвижимости в размере 600 м2, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы не заявлены.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии 52 05 №), ФИО5 (паспорт серии 52 09 №), ФИО3 (паспорт серии 52 09 №) удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 55:20:220101:3013, площадью 606 +/- 9 м2 за ФИО1 (паспорт серии 52 05 №) на 1/4 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО5 (паспорт серии 52 09 №) на 1/2 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО3 (паспорт серии 52 09 №) на 1/4 доли в праве общей долевой собственности, со следующими координатами характерных точек его границ:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Вихман

Мотивированное решение составлено 9 января 2024 года