Бозин Артем Сергеевич

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-2557/16

Именем Российской Федерации

26 мая 2016 года Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., с участием адвоката Волошиной С.А., при секретаре Ананьевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бозина А.С. к Бозину С.Ю. о вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Бозин А.С. обратился в суд с иском к Бозину С.Ю. о вселении в жилое помещение, указывая на то, что он является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора мены. С ДД.ММ.ГГГГ г. он вынужден был временно выехать из спорного жилого помещения, поскольку с ответчиком возникли конфликтные отношения. Он снимал жилье, в пользовании или собственности другого жилья не имеет. Ответчик препятствует его вселению и проживанию в спорном жилом помещении, не пуская в квартиру, не реагируя ни на какие способы попасть в квартиру.

Истец просит, с учетом изменения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, вселить его в жилое помещение по адресу: <адрес>, обязать ответчика предоставить ему ключи от спорной квартиры.

Заочным решением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ г. постановлено: Вселить Бозина А.С. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Обязать Бозина С.Ю. предоставить Бозину А.С. ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

По заявлению Бозина С.Ю., определением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. указанное заочное решение суда отменено, дело назначено к рассмо...

...трению.

В судебное заседание истец Бозин А.С. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Бозина С.Ю. – Волошина С.А. с иском не согласна, пояснила, что в спорной квартире истец Бозин А.С. проживал до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до достижения трех летнего возраста, выехал из квартиры с матерью. Выезд из квартиры был связан с тем, что семейные отношения с матерью Бозина А.С. у Бозина С.Ю. не сложились и они расстались. С тех пор Бозин А.С. в спорном жилом помещении не проживал, намерений проживать не высказывал. Все это время проживал со своей матерью по адресу: <адрес>. После достижения совершеннолетия Бозин А.С. расходы по содержанию квартиры нести отказывался в связи с чем Бозин С.Ю. был вынужден обращаться в суд. За весь период времени с момента выезда Бозина А.С. до настоящего времени истец попыток вселения не делал, равно как и не вел разговоров о вселении. Заинтересованность Бозина А.С. заключалась лишь в продаже своей доли, реально проживать в спорной квартире он никогда не желал и с такими просьбами к Бозину С.Ю. не обращался. В свою очередь ответчик Бозин С.Ю. никаких препятствий во вселении и проживании своему сыну не чинил. Из представленной в суд выписки из ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец распорядился частью принадлежащей ему доли в размере 1/4, оставив в своей собственности 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Данные обстоятельства подтверждают, что у истца отсутствует реальный интерес в использование спорной квартиры по назначению, то есть для проживания. В силу положений ст.247 ГК РФ участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников. Поскольку соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, использование спорной квартиры участником долевой собственности Бозиным А.С. по его назначению (для проживания) без нарушения прав другого сособственника - Бозина С.Ю. невозможно.

Выслушав объяснения представителя ответчика, показания свидетелей, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что предметом спора является однокомнатная квартира, расположенная по адресу<адрес>

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ г., указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности Бозину С.Ю. – 1/2 доля в праве, Бозину А.С. – 1/4 доли в праве, Клименко С.В. – 1/4 доли в праве (л.д.40)

В указанном жилом помещении зарегистрированы: Бозин А.С., его отец Бозин С.Ю., его бабушка Ларина Н.С. (л.д.6,46)

В указанном жилом помещении проживают Бозин С.Ю. и Ларина Н.С.

Истец Бозин А.С. в спорной квартире не проживает.

Оплату за содержание и коммунальные услуги спорного жилого помещения Бозин А.С. не производит.

Решениями мирового судьи судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. с Бозина А.С. в пользу Бозина С.Ю. взысканы убытки вследствие неисполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, в отношении Бозина А.С. судебными приставами-исполнителями Ленинского РО УФССП РФ по НО возбуждены исполнительные производства ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.41-45)

Как следует из показаний в судебном заседании свидетеля Лариной Н.С., ее внук Бозин А.С. в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, проживает с матерью по адресу: <адрес>. За квартиру он никогда не платил. Спорная квартира ему для проживания не нужна, намерений проживать в квартире у него никогда не было. Препятствий для проживания в спорной квартире ему не чинили, случаев, чтобы его не пускали в квартиру не было. Желания вселиться в квартиру он не высказывал. Бозин А.С. обратился к риэлторам, продал часть своей доли, после чего риэлторы взломали дверь в квартиру, требуют от Бозина С.Ю. продать его долю.

Как следует из показаний свидетеля Козловой Е.В., Бозин А.С. в спорной квартире не проживает, на протяжении 33 лет, которые она живет в доме <адрес>, Бозина А.С. ни разу не видела. Она знает от Бозина С.Ю., что его сын Бозин А.С. продал свою долю, новые собственники хотели вселиться в квартиру, сломали дверь. Бозин А.С. в квартиру не вселялся, в квартире не появлялся.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства, суд считает установленным, что Бозин А.С. в спорной квартире не проживает длительное время, в квартиру добровольно не вселялся, намерений проживать в квартире не имеет, обязательства по оплате за содержание и коммунальные услуги спорного жилого помещения не исполняет.

Доказательств чинения ему ответчиком препятствий для вселения и проживания в квартире истец суду не предоставил.

Истцом не доказаны обстоятельства и основания его исковых требований о вселении, не представлено доказательств вынужденности не проживания в квартире, наличия каких-либо препятствий со стороны ответчика для вселения и проживания в спорной квартире, необходимости его вселения в спорную квартиру и использования квартиры для проживания.

В настоящее время истец продал часть принадлежащей ему доли – 1/4 доли постороннему лицу, оставив в своей собственности 1/4 доли, что свидетельствует об отсутствии у истца реального интереса в использовании спорной квартиры по назначению, т.е. для проживания.

Кроме того, от истца Бозина А.С. в суд поступило заявление о том, что рассмотрения данного спора в настоящий момент нецелесообразно, поскольку он распорядился своей долей в квартире и не является собственником.

Предметом данного спора является неделимый объект недвижимого имущества - однокомнатная квартира общей площадью 32,7 кв.м., жилой площадью - 17,0 кв. метров, принадлежащая на момент обращения истца в суд сторонам по делу - по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждому, а в настоящее время Бозину С.Ю. – 1/2 доля в праве, Бозину А.С. – 1/4 доли в праве, Клименко С.В. – 1/4 доли в праве.

В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст.247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников. При этом, если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о вселении в квартиру возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение.

Определить порядок пользования спорной квартирой нельзя ввиду невозможности выделения в пользование каждому из сособственников квартиры изолированной части жилого помещения, стороны спора совместного хозяйства не ведут, следовательно членами одной семьи не являются.

Таким образом, использование спорной квартиры участником долевой собственности Бозиным А.С. по его назначению (для проживания) без нарушения прав другого сособственника - Бозина С.Ю. невозможно.

Возникшие правоотношения между участниками долевой собственности по поводу объекта собственности свидетельствуют о наличии исключительного случая, когда данный объект не может быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав каждого из собственников.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

С учетом вышеизложенного, исковые требования Бозина А.С. к Бозину С.Ю. о вселении в спорную квартиру, обязании передать ключи от квартиры удовлетворению не подлежат ввиду их необоснованности и недоказанности.

Заявление истца о прекращении производства по делу удовлетворению не подлежит, поскольку, в соответствии со ст.220 ГПК РФ, данное заявление не содержит отказ истца от исковых требований к ответчику, истец не предупрежден о последствиях прекращения производства по делу, в соответствии со ст.221 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Бозина А.С. к Бозину С.Ю. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обязании предоставить ключи от квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Н.Г.Фомичева