Брашкин Вадим Петрович

Решение

Именем Российской Федерации

18 апреля 2018 года Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Абрамова А.Ю.,

при секретаре Никитиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Брашкиной Екатерины Александровны к Брашкиной Любови Федоровны о признании незаключенным договора дарения недвижимого имущества,

Установил:

Брашкина Е.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Брашкиной Л.Ф. о признании незаключенным договора дарения недвижимого имущества.

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ Брашкина Л.Ф. (даритель) и Брашкина Е.А. (одаряемый) подписали договор дарения квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Однако фактически истица в дар жилое помещение не приняла, а даритель его не передала.

Указанный договор дарения был представлен на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ Брашкина Л.Ф. и Брашкина Е.А. обратились через МАУ «МФЦ» с заявлением о прекращении государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между Брашкиной Л.Ф. (дарителем) и Брашкиным В.П. (одаряемым) заключен договор дарения вышеуказанной квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, который также был представлен на государственную регистрацию в Управление Россреестра по <адрес>.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №l1 Брашкиной Л.Ф. и Брашкиной Е.А. сообщено, что прекратить государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру на основании их совместного заявления от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным, п...

...оскольку в Единый государственный реестр недвижимости уже была внесена запись ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру за Брашкиной Е.А. и зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просила суд:

- признать договор дарения ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес>, между Брашкиной Л.Ф. и Брашкиной Е.А. незаключенным и обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о возникновении права собственности Брашкиной Е.А. на вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ (№).

Истец Брашкина Е.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Брашкина Л.Ф. в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. С исковым заявлением согласна, в отзыве пояснила, что имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, которую она намеревалась подарить своему сыну Брашкину В.П., а не его жене Брашкиной Л.Ф.. Фактически в дар спорное жилое помещение одариваемой не передала, а одариваемый соответственно не принял его.

Третье лицо Брашкин В.П. в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Исковые требования поддержал.

Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. В силу пункта 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Брашкина Л.Ф. (даритель) и Брашкина Е.А. (одаряемый) подписали договор дарения квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, предоставив договор дарения на регистрацию в Управление Росреестра по <адрес> (л.д.8-10).

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, праве собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.5 ст.1 и п.2 ст.16 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ Брашкина Л.Ф. и Брашкина Е.А. обратились через МАУ «МФЦ» с заявлением о прекращении государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру.

При этом, в тот же день, ДД.ММ.ГГГГ между Брашкиной Л.Ф. (дарителем) и Брашкиным В.П. (одаряемым) заключен ещё один договор дарения вышеуказанной квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, который также был представлен на государственную регистрацию в Управление Россреестра по <адрес> (л.д.12-14).

Таким образом, судом установлено, что Брашкина Л.Ф. имела намерение подарить свою квартиру Брашкину В.П., а не Брашкиной Е.А., именно поэтому Брашкина Л.Ф. обратилась в Управление Россреестра по <адрес> с заявлением о прекращении государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру. В судебном заседании было установлено, что несмотря на заключение ДД.ММ.ГГГГ договора дарения Брашкина Л.Ф. (даритель) фактически не передала Брашкиной Е.А. (одариваемая) <адрес>, <адрес>. Данное обстоятельство никем не оспаривалось.

Согласно ч.2 ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Между Брашкиной Л.Ф. и Брашкиной Е.В. не был подписан акт приема-передачи квартиры, что также свидетельствует о нежелании Брашкиной Л.Ф. дарить, а Брашкиной Е.А. принимать в дар спорную квартиру.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Поскольку, стороны не пришли к соглашению относительно существенных условий, а именно, Брашкина Л.Ф. не желает подарить, а Брашкина Е.В. принять в дар имущество, у суда имеются все основания для признания договора дарения незаключенным, а также об обязании Управления Росреестра по <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о возникновении права собственности Брашкиной Е.А. на вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ (№).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком Брашкиной Л.Ф., так как исковые требования истца не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы сторон, третьих лиц. В связи, с чем исковые требования Брашкиной Е.А. о признании незаключенным договора дарения недвижимого имущества – подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 131, 223, 432, 433 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Брашкиной Екатерины Александровны к Брашкиной Любови Федоровны о признании незаключенным договора дарения недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, заключенный между Брашкиной Любовью Федоровной и Брашкиной Екатериной Александровной – незаключенным.

Обязать Управление Росреестра по Самарской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения от ДД.ММ.ГГГГ № о возникновении права собственности Брашкиной Екатерины Александровны на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.04.2018 года

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Судья А.Ю. Абрамов

Решение

Именем Российской Федерации

18 апреля 2018 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абрамова А.Ю.,

при секретаре Никитиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2-3967/2018 по иску Брашкиной Екатерины Александровны к Брашкиной Любови Федоровны о признании незаключенным договора дарения недвижимого имущества,

Руководствуясь ст.ст. 131, 223, 432, 433 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Брашкиной Екатерины Александровны к Брашкиной Любови Федоровны о признании незаключенным договора дарения недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес>, заключенный между Брашкиной Любовью Федоровной и Брашкиной Екатериной Александровной – незаключенным.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения от ДД.ММ.ГГГГ № о возникновении права собственности Брашкиной Екатерины Александровны на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение будет изготовлено в окончательной форме 18.04.2018 года

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Судья А.Ю. Абрамов