Братишкина Вера Викторовна

Дело № 2-189/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2016 года пос. Орловский Ростовской области

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, Блинова И.В.,

при секретаре Черноивановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Братишкиной В.В. к Администрации Орловского района Ростовской области, Бардаковой Л.Н., Мельник В.Д., Сибагатулину И.З., Ильяшовой ФИО12 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Иск обоснован следующим. Согласно решения Мирового судьи Орловского района от 13 октября 2004 года за истицей признано право собственности на 1/2 долю в квартире расположенной по адресу: <адрес> В соответствии с решением Мирового судьи Орловского района от 02 августа 2006 года за истицей закреплено право собственности на данную квартиру. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 07 октября 2006 года в собственности истицы находится данная квартира расположенная по адресу: <адрес> Согласно постановления от 11 декабря 2015г. №1126 Администрации Орловского сельского поселения Орловского района Ростовской области изменен адрес: Россия, <адрес> <адрес>, ранее значившийся <адрес> <адрес> Согласно справки БТИ от 30.12.2015г. общая площадь 52,7 кв.м. квартиры №5 по адресу: Россия, <адрес> корпус 8, <адрес> (ранее значившийся как <адрес>), указанная в техническом паспорте от 17.12.2005г. не соответствует данным Свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 07.10.2006 г. Увеличение общей площади квартиры на 9.0 кв.м. произошло за счет переоборудования лоджии в кухню. На момент инвентаризации, проведенной Орловским отделением Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвен...

...таризация-Федеральное БТИ» от 17.12.2015г., общая площадь квартиры №5 составила 52,7 кв.м.; жилая площадь составила 25,5 кв.м. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 52,7 кв.м, жилая площадь составляет 25.5 кв.м. После проведения перепланировки права и интересы соседей не нарушены.

В результате перепланировки квартиры, новый объект недвижимости не возник, только произошло увеличение площади квартиры №5. При обращении в Администрацию Орловского района истицей получен ответ №1/18.12-26 от 15.01.2016 года, где указано, что перепланировка является самовольной и не может быть принята в эксплуатацию. Истица просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру №5, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв.м. Признать за Братишкиной В.В. право собственности на квартиру №5, расположенную по адресу: <адрес>,корпус 8,общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв.м.

В судебное заседание истица явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены, от представителя администрации поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, так как

заключения специалиста произведенная перепланировка квартиры не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада, нарушению противопожарных устройств, и т.д., не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а так же их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, который представляет собой документ подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а же их капитальный ремонт.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Указанные обстоятельства в судебном заседании установлены, возражения ответчиков отсутствуют, истцом представлены необходимые доказательства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить, сохранить в перепланированном состоянии квартиру №5, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв.м.

Признать за Братишкиной В.В. право собственности на квартиру №5, расположенную по адресу: <адрес>,корпус 8,общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 марта 2016 года.

Председательствующий: