Брель Валентина Романовна

Дело № 2-142/2022

УИД 26RS0035-01-2021-005717-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2022 года г.Михайловск

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Степанов Б.Б.

при секретаре судебного заседания Цыферовой А. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шпаковского муниципального округа СК о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шпаковский районный суд с иском к администрации Шпаковского муниципального округа СК о признании права собственности на гараж.

В обосновании заявленных исковых требований истец указала, решением Исполнительного комитета <адрес> Совета Народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за №, рассмотрено заявление граждан проживающих в микрорайоне <адрес> в <адрес> с просьбой об организации кооператива «Кавказ» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, исполком райсовета народных депутатов решил организовать кооператив «Кавказ» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев в микрорайоне <адрес> в <адрес>. Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя автогаражного кооператива «Кавказ» ФИО6, мужу истца ФИО2, проживающему в селе Шпаковском по <адрес>, разрешено строительство гаража для личного транспорта №, в автогаражном кооперативе «Кавказ» по <адрес> на отведенном ему земельном участке в соответствии с типовым проектом № от ДД.ММ.ГГГГ с уставом гаражного кооператива «Кавказ», в связи с принятием в кооператив ДД.ММ.ГГГГ, указав номер гаража №, его размеры. В 1986 году был построен гараж, площадью 23,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, подготовленным Шпаковским филиалом ГУП СК «СКИ»-«БКИ»-ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью 13000 кв.м., выделяемому Обществу Автолюбителей «Кавказ» коллективных гаражей, присвоен адрес: <адрес>, №. Указанный участок имеет кадастровый №, категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под строительство гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, площадью 13000 кв.м.. Общество автолюбителей «Кавказ» коллективных гаражей поставлена ДД.ММ.ГГГГ на учет в налогом органе по месту нахождения...

... Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, присвоены: ИНН № КПП №, ОГРН №. ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти по настоящее время, истец открыто и добросовестно продолжает пользоваться указанным гаражом, оплачивать взносы. Исков о сносе указанного строения к истцу никто не предъявлял. При обращении в Администрацию, Шпаковский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> о регистрации право собственности на жилой дом, с учетом порядка предоставления земельного участка, истцу было рекомендовано обратиться в суд с требованиями о признании права собственности. Умерший муж истца был принят в члены гаражного кооператива, гараж им построен, паевой взнос выплачен в полном объеме. Строительство гаража на данном участке разрешено уполномоченным органом государственной власти, каких-либо ограничений в части капитальности либо временной постройки названной решение не содержит и наличие таких ограничений на момент строительства не установлено.

На основании изложенного просит:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение-гараж №, площадью 23,5 кв.м., инвентарный №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания.

Представитель ответчика администрации Шпаковского муниципального округа СК, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствии не явившегося лица, по имеющимся материалам дела.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Как следует из материалов дела, ФИО1 подала исковое заявление о признании права собственности на нежилое помещение-гараж №, площадью 23,5 кв.м., инвентарный №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право завещать принадлежащее ему имущество.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст.218 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета <адрес> Совета Народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за №, рассмотрено заявление граждан проживающих в микрорайоне <адрес> в <адрес> с просьбой об организации кооператива «Кавказ» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, исполком райсовета народных депутатов решил организовать кооператив «Кавказ» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев в микрорайоне <адрес>.

Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя автогаражного кооператива «Кавказ» ФИО7, мужу истца ФИО2, проживающему в селе Шпаковском по <адрес>, разрешено строительство гаража для личного транспорта №, в автогаражном кооперативе «Кавказ» по <адрес> на отведенном ему земельном участке в соответствии с типовым проектом № от ДД.ММ.ГГГГ с уставом гаражного кооператива «Кавказ», в связи с принятием в кооператив ДД.ММ.ГГГГ, указав номер гаража №, его размеры.

В 1986 году был построен гараж, площадью 23,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, подготовленным Шпаковским филиалом ГУП СК «СКИ»-«БКИ»-ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью 13000 кв.м., выделяемому Обществу Автолюбителей «Кавказ» коллективных гаражей, присвоен адрес: <адрес>. Указанный участок имеет кадастровый №, категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Под строительство гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, площадью 13000 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Общество автолюбителей «Кавказ» коллективных гаражей поставлена ДД.ММ.ГГГГ на учет в налогом органе по месту нахождения Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, присвоены: ИНН №, КПП №, ОГРН №.

ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти по настоящее время, истец открыто и добросовестно продолжает пользоваться указанным гаражом, оплачивать взносы. Исков о сносе указанного строения к истцу никто не предъявлял.

Согласно исковому заявлению при обращении в Администрацию, Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> о регистрации права собственности, истцу было рекомендовано обратиться в суд с требованиями о признании права собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Основным направлением деятельности этого кооператива является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т. п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива, а так же оказание членам кооператива услуг, соответствующих целям его создания.

Согласно п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Основным направлением деятельности этого кооператива является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т. п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива, а так же оказание членам кооператива услуг, соответствующих целям его создания.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Доказательств того, что спорный гараж не соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан в материалы дела не представлено.

Отсутствие у истца документов, подтверждающих получение им в пользование земельного участка, на котором расположен гараж №, не может рассматриваться как основание для отказа ФИО1 в иске, поскольку она не может отвечать за действия (бездействие) уполномоченных органов и их должностных лиц. Обязанностью истца являлась своевременная выплата пая, которая была исполнена в полном объеме супругом ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о смерти.

Свидетельством о браке подтверждается, что ФИО1 являлась супругой ФИО2.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию №, выданного нотариусом по Шпаковскому р.н.о. ФИО5, следует, что ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО2.

ФИО1 открыто владела гаражом с 2014 года (после смерти супруга), с требованиями о сносе постройки и об изъятии земельного участка к ней никто не обращался.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена гаражного кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за гараж, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается в общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном случае возникает в силу закона (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20.03.2018 № 5-кг17-253).

Суд принимает во внимание, что с момента пользования ФИО1 спорным гаражом с 2014 г., вид разрешенного использования, земельного участка использовался по своему фактическому назначению, то есть под строительство гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от дата «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация право осуществляется одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 19 настоящего Федерального закона.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 указанного Федерального закона основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219ГК РФ).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации Шпаковского муниципального округа СК о признании права собственности на гараж, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение-гараж №, площадью 23,5 кв.м., инвентарный №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Россия, <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1 нежилое помещение-гараж №, площадью 23,5 кв.м., инвентарный №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:11:020116:254, по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Шпаковский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Б.Б. Степанов

УИД 26RS0035-01-2021-005836-51

Дело № 2 - 153/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 января 2022 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дириной А.И.,

при секретаре Воробьевой И.А.,

с участием Брель В.Р., представителя Гуриной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление Брель Валентины Романовны к Лахменевой Инаре Витальевне о взыскании 22 690 рублей, морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Брель В.Р. обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Лахменевой И.В. о взыскании неосновательного обогащения, компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО «Юридическое агентство Ваше Права», в лице генерального директора Лахменевой И.В. договор об оказании юридических услуг. В соответствии п. 1.1 данного договора исполнитель принял на себя обязательство оказать заказчику юридическую помощь, а именно: установление права собственности на гаражный бокс в кооперативе «Кавказ». Стоимость работ составила 15000 рублей, денежные средства уплачены при заключении договора.

ДД.ММ.ГГГГ ею в целях исполнения договора Лахменевой И.В. выдана нотариальная доверенность, за услуги нотариуса уплачено 1690 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Лахменева И.В. получила денежные средства в размере 6000 рублей, необходимые для изготовления технического плана в рамках исполнения обязательства по договору оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик свои обязательства не исполнила в полном объеме. Денежные сре...

...дства использовала для собственных нужд.

Просит суд взыскать с Лахменевой Инары Витальевны в пользу Брель Валентины Романовны сумму неосновательного обогащения в размере 22690 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей.

На обсуждения сторон судом поставлен вопрос о передаче дела по подсудности.

Истец Брель В.Р. и её представитель просили разрешить данный вопрос на усмотрение суда. Представитель истца пояснила, что иск подан в связи с неисполнением ответчиком договора об оказании юридических услуг.

Ответчик Лахменева И.В. в судебное заседание не явилась.

Суд, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть вопрос о передаче дела по подсудности в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 24 ГПК РФ гражданские дела, подведомственные судам, за исключением дел, предусмотренных ст. ст. 23, 25, 26, 27 ГПК РФ, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела по имущественным спорам, возникающим в сфере защиты прав потребителей, при цене иска, не превышающей ста тысяч рублей.

Поскольку исковое заявление принято с нарушением правил подсудности, истцом заявлен имущественный спор, возникший в связи с неисполнением договора от ДД.ММ.ГГГГ, при этом цена иска составляет менее 100000 рублей, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подсудны мировому судье.

Руководствуясь ст.ст. 23, 33, 224-225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ

Гражданское дело по исковому заявлению Брель Валентины Романовны к Лахменевой Инаре Витальевне о взыскании 22 690 рублей, морального вреда, передать по подсудности мировому судье судебного участка № 1 Шпаковского района Ставропольского края.

На определение судьи может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 15 дней через Шпаковский районный суд Ставропольского края.

Судья А.И. Дирина