Бреннер Галина Егоровна

Дело № 2-234/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2014 года с. Гальбштадт

Районный суд Немецкого национального района Алтайского края в составе председательствующего Мишиной Н.Л.,

при секретаре Остапенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бреннер Г.Е. к сельскохозяйственной артели Племзавод «Шумановский» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Бреннер Г.Е. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать за ней право собственности на <адрес>, мотивировав требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного жилого помещения, но в настоящее время не может зарегистрировать право собственности, поскольку дом построен колхозом хозяйственным способом и правоустанавливающие документы на дом колхозом не оформлялись.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, в деле имеется уведомление о получении судебной повестки ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в заявлении, указав на то, что истец проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, а в ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру в собственность, но лишена возможности зарегистрировать право собственности, поскольку правоустанавливающих документов на квартиру ответчик ей не передал.

Представитель ответчика СХА ПЗ «Шумановский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежаще путем направления судебной повестки, искового заявления и искового ма...

...териала по месту нахождения, в адрес суда вернулся конверт с отметкой об истечении срока хранения.

Конкурсный управляющий Ламова Я.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица администрации Шумановского сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СХА ПЗ «Шумановский» и Бреннер Г.Е. заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется продать и передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить стоимость квартиры по адресу: <адрес>.

Цена за квартиру составляет ... рублей (п. 1.2 договора купли-продажи).

В силу абз. 2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Пунктом 2.1 договора купли-продажи установлено, что передача квартиры по <адрес> производится с момента заключения договора и оплаты стоимости квартиры в полном объеме согласно договору.

Свои обязательства по договору купли-продажи Бреннер Г.Е. исполнила, перечислив денежные средства на расчетный счет СХА ПЗ «Шумановский» в размере ... рублей /л.д. 9/.

Из справки администрации Шумановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> проживает Бреннер Г.Е. /л.д. 17/.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, истец проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги.

В настоящее время истец намерена оформить право собственности на спорное жилое помещение.

Установлено, что на земельном участке из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес> расположена <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки /л.д. 15, 16/.

Из справок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документов на право собственности на спорное жилое помещение у СХА ПЗ «Шумановский» не имеется, жилой дом построен колхозом хозяйственным способом и документы на него не оформлялись /л.д. 18/.

В техническом паспорте на жилой <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ субъекты права не указаны /л.д. 10-13/.

Спорная квартира снята с баланса СХА ПЗ «Шумановский» в связи с продажей Бреннер Г.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 19/.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости по <адрес> отсутствует /л.д. 14/.

Квартира <адрес> в реестре государственного имущества Алтайского края, в реестре федерального имущества не значится /л.д. 28, 29/.

Спорное жилое помещение не является служебным жильем и в реестре муниципальной собственности Немецкого национального района Алтайского края не значится /л.д. 42/.

Учитывая перечисленные нормы права и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования о признании за истцом права собственности на <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бреннер Г.Е. удовлетворить.

Признать за Бреннер Г.Е. право собственности на <адрес>

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Л. Мишина