Бродецкий Александр Игоревич

Дело № 2-1048/2024

УИД: 34RS0003-01-2024-001143-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2024 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указав, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>208. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО1. С 2010 года ФИО4 выехал из квартиры, забрав свои вещи. В 2010 году зарегистрировал брак с ФИО7, усыновил ее сына ФИО1 и зарегистрировал в квартире. В марте 2013 года так же зарегистрировал ФИО1 Указывает, что <ДАТА> ФИО4 произвел отчуждение принадлежавшей ему 15/64 доли <адрес> ФИО8 При подписании договора купли-продажи обязался в течении 14 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета по указанному адресу, а так же снять с регистрационного учета несовершеннолетних ФИО1, ФИО1 Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в жилом помещении, не проживает по вышеуказанному адресу, расходов по содержанию не осуществляют. <ДАТА> ФИО2 приобрел 15/64 доли <адрес> у ФИО8

Просит признать ФИО4, ФИО1, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, Коло...

...совая, 8-208.

Судом для участия в деле в качестве третьего лица было привлечено ГУ МВД России по <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомлен.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО13 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомлен.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей ФИО10, ФИО11, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ФИО3 являются собственниками <адрес> по ? и ? доли соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно договора купли-продажи от <ДАТА> ФИО4 продал принадлежащие ему 15/64 доли <адрес> ФИО8

Согласно п. 8 договора купли-продажи, на момент подписания настоящего договора в квартире, 15/64 долей которой являются предметом настоящего договора, зарегистрированы и проживают: ФИО2, который является собственником ? доли указанной квартиры, ФИО4, который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14-и дней с момента подписания настоящего договора, ФИО1, ФИО1, который ФИО4 обязуется снять с регистрационного учета в течении 14-и дней с момента подписания настоящего договора, ФИО3, которая является собственником другой ? доли указанной квартиры, ФИО9 за которым сохраняется право проживания в указанной квартире.

Согласно сведений управления по вопросам миграции ГУМВД России по <адрес> от <ДАТА> по адресу <адрес> зарегистрированы: с <ДАТА> ФИО4 <ДАТА> года рождения, с <ДАТА> ФИО1 <ДАТА> года рождения, с <ДАТА> ФИО1 <ДАТА> года рождения.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчики не проживает по адресу регистрации, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производят.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 суду пояснил, что знает семью ФИО14 с 1994 года, когда переехал в <адрес>, является соседом истцов по подъезду. Указал, что ответчика ФИО4 не видел около 10-12 лет, несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1 не видел никогда.

Свидетель ФИО11 суду пояснил, что проживает в <адрес> с ФИО3 около 3 лет. Указал, что никогда не видел ответчиков, их личных вещей в квартире нет. Со слов истца ФИО2 ответчик ФИО4 не проживает в квартире около 10 лет.

Оценивая исследованные доказательства по делу, суд исходит из того, что с 2014 года ответчик ФИО4 перестал быть собственником спорного жилого помещения, около 10 лет не проживает в <адрес>, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производит, личных вещей в квартире нет, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования указанной квартирой.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в квартире препятствует истцам в реализации их прав собственника спорного жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения регистрации в квартире за ответчиками, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт 1805 782554), ФИО3 (паспорт 1812 798788) к ФИО4 (паспорт 1822 924176), ФИО5, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, <ДАТА> года рождения, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу <адрес>.

Признать ФИО5, <ДАТА> года рождения, утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу <адрес>.

Признать ФИО1, <ДАТА> года рождения, утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, <ДАТА> года рождения, ФИО5, <ДАТА> года рождения, ФИО1, <ДАТА> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Судья Е.В.Игнатова