Бродягина Евгения Александровна

Материал № М-3270/2024

УИД 23RS0014-01-2024-004472-44

Категория 2.195

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

станица Динская Краснодарского края 13 сентября 2024 года

Судья Динского районного суда Краснодарского края Костюк А.А., рассмотрев исковое заявление Барилко Н. В. и третьих лиц с самостоятельными требованиями - членов ЖСК Анодиной М. М., Ароян О. О., Ашуркиной С. Н., Анкудиновой Н. Н., Бардиной Д. А., Булгаковой В. Ю., Бродягиной Е. А., Багдасаровой Е. Н., Гапанюк С. С., Габибовой Л. А., Ершовой Н. Н., Ионовой Т. П., Илюхиной Яны И., Казьминой Зои Юрьевны, Касьянова М. Ю., Крючковой М. С., Лагода (Шмаглий) М. Н., Малиновской (Степановой) С. Г., Неофитовой К. П., Непогодиной (Акименко) О. Г., Обозновой И. П., ПодО. О. Н., Ракиной А. В., Работа Е. В., Рудас В. С., Саркисова В. А., Сафоновой Ф. Г., Слободенюк А. О., Савченко М. А., Ткачевой Н. А., Тархановой Н. Г., Тимошенко Л. П., Хуако Р. М., Чабаненко И. С., Чубукиной А. В. и Юсуповой З. А. к ЖСК "Теплый стан" о прекращении права собственности ответчика на объект незавершенного строительства, признании права собственности на здание и признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец и третьи лица с самостоятельными требованиями обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности ответчика на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № и признании за истцом и третьими лицами-членами ЖСК права собственности на здание с количеством этажей - 4, количество подъездов - 2, общая площадь здания - 5507,7 кв.м., материалы наружных стен здания - смешанные, год постройки - 2023, расположенное по адресу: Краснодарский край, Динской район, в границах птицефабрики «Кубанская», на 152 помещения в нем, в том числе 143 жилых и 9 н...

...ежилых помещений (из них 1 - офисное помещение и 8 - места общего пользования), образованные из объекта незавершенного строительства, с кадастровым номером №, а также о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000+/-17 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Динской.

Изучив поданное исковое заявление, а также все приложенные к нему документы, суд полагает необходимым возвратить заявление по следующим основаниям:

в соответствии с ч. 4 ст. 131 ГПК РФ исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

В нарушении названной нормы закона исковое заявление не подписано третьими лицами с самостоятельными требованиями.

На основании п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если оно не подписано.

Руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление Барилко Н. В. и третьих лиц с самостоятельными требованиями - членов ЖСК Анодиной М. М., Ароян О. О., Ашуркиной С. Н., Анкудиновой Н. Н., Бардиной Д. А., Булгаковой В. Ю., Бродягиной Е. А., Багдасаровой Е. Н., Гапанюк С. С., Габибовой Л. А., Ершовой Н. Н., Ионовой Т. П., Илюхиной Яны И., Казьминой Зои Юрьевны, Касьянова М. Ю., Крючковой М. С., Лагода (Шмаглий) М. Н., Малиновской (Степановой) С. Г., Неофитовой К. П., Непогодиной (Акименко) О. Г., Обозновой И. П., ПодО. О. Н., Ракиной А. В., Работа Е. В., Рудас В. С., Саркисова В. А., Сафоновой Ф. Г., Слободенюк А. О., Савченко М. А., Ткачевой Н. А., Тархановой Н. Г., Тимошенко Л. П., Хуако Р. М., Чабаненко И. С., Чубукиной А. В. и Юсуповой З. А. к ЖСК "Теплый стан" о прекращении права собственности ответчика на объект незавершенного строительства, признании права собственности на здание и признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Разъяснить истцу, что в соответствии с ч. 3 ст. 135 ГПК РФ возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 15 дней.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк

Дело № 2-4216/2018г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2018года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре Митрохиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латыпова Ильяса Ильнуровича к Бродягиной Евгении Александровне о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Истец Латыпов И.И. обратился в суд с настоящим иском к ответчице Бродягиной Е.А. указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком Бродягиной Е.А. был подписан договор аванса, в соответствии с которым стороны обязались заключить основной договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> Обязательства, предусмотренные договором аванса, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, если одна из сторон не предоставит другой стороне перечень копий документов. В договоре аванса, заключенном между мною и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ года согласован срок предоставления документов. В указанный срок основной договор купли-продажи, в порядке, установленном действующим законодательством РФ, не был заключен. В период действия договора аванса ответчик не предоставил выписку из домовой книги и нотариально удостоверенное заявление ПРОДАВЦА об отсутствие иных наследников, следовательно, обязательства сторон по договору аванса прекращены. Согласно п. 3 указанного договора в счет стоимости приобретаемых объектов недвижимости Бродягиной Е.А. получены денежные средства, в размере 50000 руб. 00 коп. ДД.ММ.ГГГГ года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием произвести возврат, полученных по предварительному договору, денежных средств. По телефонному разговору от возврата уплаченной по договору аванса суммы ответчик отказался, ввиду того, что данная сумма, является компенсацией того времени которую она ждала пока мы пройдем опеку, а тот момент что ответчик не предоставил не полный пакет документов ответчик оставил без комментариев. Так, согласно п. 3 договора аванса, стороны согласовал...

...и, что для обеспечения исполнения обязательств, истец передает ответчику денежные средства, в размере 50000 руб. 00 коп., в счет стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Поскольку договором аванса предусмотрена оплата в счет стоимости приобретаемого объекта, переданная по договору аванса денежная сумма, является авансом, а не задатком. В связи с чем, истец Латыпов И.И. просит суд взыскать с ответчика Бродягиной Е.А. в его пользу уплаченные денежные средства по договору аванса от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 50000 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (50000 руб. 00 коп.х7,25%/360х57 дн.), в размере 573 руб. 96 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 1717 руб. 22 коп.

В судебном заседании истец Латыпов И.И. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчица Бродягина Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, возражений по иску не представила, о причинах неявки суду не сообщила.

Определив с учетом мнения истца возможным слушать дело в отсутствии ответчика Бродягиной Е.А. в прядке заочного производства, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п.1 ст.420 ГК РФ). Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.421 ГК РФ). Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (ст.424 ГК РФ). Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст.425 ГК РФ). Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.1,2 ст.434, 550 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст.432 ГК РФ).

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов выражений.

В силу п. 3 ст. 380 ГК РФ, аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающих платежей. В отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, как обязательство исполнено или вообще не возникло, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана её вернуть.

Согласно п. 1 ст. 381 Гражданского кодекса РФ, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами был подписан договор аванса, в соответствии с которым стороны обязались заключить основной договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>

Согласно п.6 договора, в обеспечение принятых на себя обязательств по отчуждению квартиры продавец (Бродягина Е.А.) получила от покупателя (Латыпова И.И.) сумму аванса в размере 50000руб., которая входит в стоимость квартиры.

Обязательства, предусмотренные договором аванса, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, если одна из сторон не предоставит другой стороне перечень копий документов.

В договоре аванса, заключенном между сторонами согласован срок предоставления документов: до ДД.ММ.ГГГГ. включительно (п.7.1).

Согласно ст.56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались

Как указывает в судебном заседании истец, в указанный срок необходимые документы для оформления договора продавцом представлены были не в полном объеме, в связи с чем, основной договор купли-продажи, в порядке, установленном действующим законодательством РФ, не был заключен,

В период действия договора аванса ответчик не предоставил выписку из домовой книги и нотариально удостоверенное заявление ПРОДАВЦА об отсутствие иных наследников, следовательно, обязательства сторон по договору аванса прекращены.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия о возврате суммы аванса 50000руб. ответчиком оставлена без удовлетворения.

На дату принятия решения по делу, суду не представлено доказательств возвраты суммы аванса по договору, в связи с чем данная сумма подлежит взысканию с ответчика Бродягиной Е.А. в пользу истца Латыпова И.И. в судебном порядке.

Кроме этого, истцом Латыповым И.И. заявлены требования о взыскании с ответчика Бродягиной Е.А. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 573,96руб.

Данное требование по мнению суда также подлежит удовлетворению по основаниям ст.395 ГПК РФ.

По основаниям ст.98 ГПК РФ с ответчицы Бродягиной Е.А. также подлежат понесенные истцами расходы по оплате госпошлины 1717,22руб.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Бродягиной Евгении Александровны, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженки г.Балашиха Московской области в пользу Латыпова Ильяса Ильнуровича денежные средства по договору аванса в размере 50000руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 573,96руб., расходы по оплате госпошлины 1717,20руб., всего взыскать 52291 (пятьдесят две тысячи двести девяносто один) рубль 16 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.К.Двухжилова

Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 25.08.2018г.

Судья Т.К.Двухжилова