Брондвейн Мария Николаевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2012 года

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.

При секретаре Митрофановой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брондвейн Е.Б., Брондвейн М.Н., Брондвейн И.Е., Брондвейн А.Е. к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, третьим лицам Ахрестиной М.М., Щеглову В.А., Щегловой И.П., Щеглову А.В., Кузыченко Н.А. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

У с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и третьим лицам о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в иске, что он на основании Постановления администрации Кировского района г. Астрахани им принадлежит квартира <адрес>. В данной квартире ими без получения соответствующих разрешений была выполнена перепланировка. В настоящее время ими получены все положительные заключения заинтересованных ведомств и они прося сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель Брондвейн М.Н. иск поддержал в полном объеме.

Иные соистцы в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещены, не явились. В материалах дела имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители управления строительства, архитектуры и градостроительства администрации г. Астрахани, будучи надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились. Иск не оспорили, возражений суду не представили...

....

От третьих лиц в суд поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>

Истцами без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения была осуществлена перепланировка вышеуказанной квартиры.

В результате перепланировки произведены следующие работы: между помещениями № и № демонтирован дверной блок; между помещениями № и № демонтирован дверной блок, проем заложен; в помещении № демонтирована часть перегородки.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» о состояния строительных конструкций квартиры произведенная перепланировка не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность, соответствует объемно планировочным решениям.

В судебном заседании допрошенная в качестве специалиста ФИО12 суду пояснила, что при перепланировке квартиры истцов основные строительные конструкции затронуты не были. Ранее была перегородка между жилой комнатой и кухней, в результате перепланировки она разобрана. Однако данная перегородка из гипсолитовых перекрытий и легко разбирается.

Допрошенная в судебном заседании специалист ФИО13 суду пояснила, что присутствовала лично при обследовании квартиры после перепланировки. Пояснила, что в квартире между помещением № и кухней прорубили гипсолитовую перегородку, которая не несет несущей способности, так как на нее не опираются плиты перекрытия. Указанная перепланировка не может нарушать прав и законных интересов иных лиц.

Согласно заключения МУЗ СЭС от ДД.ММ.ГГГГ № условия проживания в <адрес> по адресу: <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм САнПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с актом экспертизы пожарной безопасности <адрес> жилого <адрес> перепланировка квартиры произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства по пожарной безопасности.

Таким образом, с учетом представленной по делу совокупности доказательств, а также учитывая мнение третьих лиц и проученные положительные заключения, а также показания специалистов, суд полагает, что перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что позволяет удовлетворить требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> корпус 1 в <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 30 дней.

Судья: