Бровин Александр Дмитриевич

Гражданское дело № 2-3729/2022

УИД: 47RS0005-01-2022-003388-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2022 года гор. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,

при секретаре Адеевой Е.Д.,

с участием представителя истца Гладуна Е.Ю., ответчика Сергеева Е.Э., представителя третьего лица СНТ «Родник» Левченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аладжалова Левона Александровича к Сергееву Евгению Эдуардовичу об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Аладжалов Левон Александрович обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Сергееву Евгению Эдуардовичу об установлении границ смежных земельных участков.

В обоснование исковых требований указал, что Аладжалову Левону Александровичу принадлежит земельный участок № площадью 868 кв.м с кадастровым номером № для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, <адрес>

Ответчику Сергееву Е.Э. принадлежат смежные с земельным участком истца земельные участки, расположенные по адресам: <адрес>, <адрес> 140а, площадью 932 и 955 кв.м, кадастровые номера участков №

В результате проведения землеустроительных работ кадастровым инженером Смородиновым А.А., связанных с уточнением фактического местоположения земельных участков в СНТ «Родник» относительно их координат, выявилось наложение земельного участка №, принадлежащего ответчику, на земельный участок №, принадлежащий истцу, по их фактическому землепользованию с учетом определенных кадастровым инженером фактических границ земельных участков, существующ...

...их на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения.

Несоответствие границ земельных участков выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельных участков.

Кадастровым инженером совместно с истцом было принято решение в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ о подготовке межевого плана земельного участка с изменением координат участков.

Указанный план согласовали все заинтересованные третьи лица, за исключением ответчика, что послужило причиной обращения истца в суд.

На основании изложенного истец просит установить границы смежных участков по координатам межевого плана.

Истец, извещённый о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил своего представителя по доверенности Гладуна Е.Ю., который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Сергеев Е.Э. требования иска не оспаривал, но полагал необходимым разрешить вопрос через суд, поэтому не согласовал межевой план.

Представитель третьего лица СНТ «Родник» Левченко А.В. требования иска поддержал.

Третьи лица, смежные землепользователи: Бровин Александр Дмитриевич, Скворцова Людмила Леонтьевна, ОАО «Птицефабрика Ударник», надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Аладжалову Левону Александровичу принадлежит земельный участок № площадью 868 кв.м с кадастровым номером №, для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, <адрес>

Ответчику Сергееву Е.Э. принадлежат смежные с земельным участком истца земельные участки, расположенные по адресам: <адрес>, <адрес> 140а, площадью 932 и 955 кв.м, кадастровые номера участков №

Третьим лицам принадлежат смежные земельные участки с кадастровыми №№, №.

В результате проведения землеустроительных работ кадастровым инженером по уточнению фактического местоположения земельных участков в СНТ «Родник» относительно их координат, выявилось наложение земельного участка, принадлежащего ответчику, на земельный участок, принадлежащий истцу.

Границы сложились по фактическому землепользованию на местности пятнадцать и более лет с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения.

Несоответствие границ земельных участков выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельных участков.

Кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка с координатами земельных участков, который согласовали все заинтересованные третьи лица, за исключением ответчика, в связи с чем требуется решение суда.

Согласно п. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В порядке, установленном этим Законом должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, независимо от наличия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведения о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельных участков.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, принимая во внимание вышеуказанные требования закона, суд находит заявленные требования истца об установлении границы земельного участка обоснованными, подтвержденными доказательствами, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аладжалова Левона Александровича к Сергееву Евгению Эдуардовичу об установлении границы земельного участка, удовлетворить.

Установить границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № с межевым планом от Дата в соответствии со следующими координатами характерных точек и площадями земельных участков:

Принятое решение суда является основанием для внесения указанных сведений в государственный кадастр недвижимости.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Н. Мазуров

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2022 года.