Брожко Ирина Александровна

Дело № 2-1249/24

25RS0005-01-2024-000256-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.А.

при секретаре Ларине В.Р.,

с участием старшего помощника прокурора

Первомайского района г. Владивостока Бужеря О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брожко Ирины Александровны к Старшинову Юрию Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Брожко И.А. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 09.09.2016 в квартиру вселен ответчик - сын Брожко И.А., зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Старшинов Ю.М. вел аморальный образ жизни, периодически появлялся в квартире, затем забрал свои вещи и перестал проживать в жилом помещении. Какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились, обязанностей по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья ответчик не несет. О нынешнем месте жительства ответчика не известно. Между тем наличие регистрации Старшинова Ю.М. создает препятствия для продажи квартиры. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебных заседаниях истец поддержала заявленные требования, суду пояснив, что ответчик ее сын, после приобретения жилого помещения в 2014 году совместно проживали около года, затем возникли конфликты бытового характера, ответчик принял решение проживать отдельно, препятствия к проживанию ответчика не создавались. В 2018 году Старшинов Ю.М. <данные изъяты> появлялся в квартире...

... после 2018 года, но не проживал, вещей ответчика квартире нет, на телефонные звонки Старшинов Ю.М. не отвечает, бремя содержания жилого помещения не несет. В жилом помещении проживает истец, ее внучка и бывшая супруга ответчика, с которой Старшинов Ю.М. совместного хозяйства не ведет.

Допрошенный в судебном заседании 14.06.2024 свидетель ФИО6, суду показала, что истец ее мать, а Старшинов Ю.М. – брат, которого она видела последний раз около четырех лет назад. Последний раз общалась с ним по телефонной связи около полугода назад. Ответчик ведет аморальный образ жизни, в спорном жилом помещении не проживает около 4 лет, его вещей в квартире нет, намерения восстановить отношения с матерью и своей бывшей супругой не имеет. Добровольно перестал проживать в квартире, в последующем намерения вселиться не изъявлял. Коммунальные платежи за жилое помещение оплачивает истец.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7, суду показал, что знает истца, бывал у нее в гостях, мужских вещей не видел, со слов истца знает о том, что ответчик год проживал в спорной квартире, затем уехал в г. Артем, в настоящее время не проживает в жилом помещении.

В судебное заседание не явились стороны, извещены судом о месте и времени судебного разбирательства. Истец просила суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что исковое требование подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце втором пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что Брожко И.А. с 18.12.2014 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке по Форме № 10 с 09.09.2016 в жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что ответчик проживал в квартире около года после начала регистрации, <данные изъяты> намерения вселиться в жилое помещение Старшинов Ю.М. не предпринимал, его вещей квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения не несет, при этом какие-либо препятствия в проживании ему не чинились, общее хозяйство сторонами не ведется, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между истцом и ответчиком в смысле, придаваемом данному понятию жилищным законодательством, прекращены, Старшинов Ю.М. добровольно реализовал свое право не проживать в спорной квартире, наличие регистрации ответчика в жилом помещении препятствует реализации права истца на продажу недвижимого имущества.

Таким образом, суд считает обоснованным признать Старшинова Ю.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Брожко Ирины Александровны о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Старшинова Юрия Михайловича, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.А. Долженко

Мотивированный текст решения изготовлен 22.07.2024