Брусенкова Екатерина Александровна

Дело № 2- 536/2021 подлинник

16RS0045-01-2020-005572-62

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2021 года гор. Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме 15 апреля 2021 года.

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.

при секретаре судебного заседания Шумихиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к ФИО, действующему в интересах несовершеннолетних детей, ФИО, ФИО, о взыскании суммы долга за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК ЖКХ <адрес>» <адрес> в лице представителя обратилось в суд с иском вышеназванным ответчикам о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что в <адрес> зарегистрированы ответчики, за которыми с июня 2016 года по август 2019 года числится задолженность за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 54 571 рубль 27 копеек.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № по Авиастроительному судебному району <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальным услугам.

В последствие судебный приказ был отменен.

Задолженность за жилое помещение и коммунальным услугам до настоящего времени не погашена.

В ходе рассмотрения дела в качестве ответчиков привлечены несовершеннолетние дети - ФИО В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года...

... рождения, интересы которого представляет ФИО

Истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере, перечислив ее на расчетный счет ООО «УК ЖКХ <адрес>» <адрес>, пени в размере 54 571 рубль 27 копеек, пени в размере 5 122 рубля 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 990 рублей 91 копейку.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования. Просил взыскать с ФИО, ФИО в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 983 рубля 97 копеек;

Взыскать с ФИО, ФИО, ФИО в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 352 рубля 86 копеек;

Взыскать с ФИО, ФИО, ФИО в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 156 рублей 02 копейки.

Взыскать с ФИО, ФИО, ФИО в солидарном порядке пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 157 рублей 58 копеек.

Ответчики в судебном заседании исковые требования в части основного долга признали, просили отказать во взыскании пени, государственной пошлины.

Заслушав лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги состоит из платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Установлено, что ответчик ФИО является собственником <адрес>.

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают и состоят на регистрационном учете в <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом.

Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>».

В соответствии с агентским договором №-А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» (принципал) и ООО «Единый расчетный центр <адрес>» (агент), последний обязался от своего имени, но за счёт принципала в том числе осуществлять деятельность по приему платежей собственников (нанимателей, арендаторов) помещений многоквартирных домов, производить начисления платежей за жилое помещение и коммунальные услуги гражданам.

Являясь потребителями жилищных услуг, ответчики не вносят коммунальные платежи за жилое помещение.

Истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 48 492 рубля 85 копеек.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ). Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 9 указанного Постановления Пленума).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник ФИО самостоятельно несет расходы по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и взносы на капитальный ремонт, а ответчики ФИО, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних, ФИО вместе с собственником квартиры обязаны нести солидарную ответственность по оплате иных коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в пользу истца -подлежит взысканию солидарно с ФИО, ФИО ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО, ФИО ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО, ФИО, ФИО ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» задолженность по коммунальным платежам в размере 34 528 рублей 02 копейки, с ФИО ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» задолженность за содержание помещения и взнос на капитальный ремонт в размере 13 964 рублей 83 копейки

Что касается пени, суд исходит из следующего.

Поскольку ответчиками обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период, согласно расчету истца пени составили 10 157 рублей 58 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Суд считает, что размер пени (10 157 рублей 58 копеек) явно не соразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиком, учитывая обстоятельства дела, в том числе, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, действия истца, а также компенсационную природу неустойки, нахождение на иждивении ответчиков ребенка-инвалида, суд считает возможным на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшить размер неустойки до 600 рублей, взыскав солидарно с ФИО, ФИО ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО, ФИО ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО, ФИО, ФИО ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» пени в размере 500 рублей, с ФИО ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» пени от задолженности за содержание помещения и взнос на капитальный ремонт в размере 100 рублей.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере документально подтвержденных затрат.

В связи с обращением в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1 990 рублей 91 копейка, принимая во внимание положения части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым взыскать солидарно с ФИО, ФИО ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО, ФИО ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО, ФИО, ФИО пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1 421 рубль 51 копейку. Кроме того, с ФИО ФИО взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 569 рублей 40 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО, ФИО ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО, ФИО ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО, ФИО, ФИО ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» задолженность по коммунальным платежам в размере 34 528 рублей 02 копейки, пени в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 421 рубль 51 копейка.

Взыскать с ФИО ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» задолженность за содержание помещения и взнос на капитальный ремонт в размере 13 964 рублей 83 копейки, пени в размере 100 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 569 рублей 40 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сафина Л.Б.

16RS0045-01-2023-003128-70

Дело № 2-2509/2023

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 октября 2023 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Э.А. Чарышевой,

с участием представителя прокуратуры Авиастроительного района города Казани И.А. Багавиева,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрирован ответчик.

Ответчик членом семьи истца не является, на жилой площади никогда не проживала и не была вселена, расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Истец просит признать ФИО утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, пояснила, что ответчик в квартире не проживает, личных вещей ее в квартире нет. Ответчик по делу является ее падчерицей. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации, вернулся конверт с указанием «Истек срок хранения». Об уважительности причин неявки суду не сообщила. Каких-либо сведений о наличии существенных пре...

...пятствий для участия ответчика в данном судебном заседании не представлено.

Третье лицо ФИО в судебном заседании пояснил, что ответчик зарегистрирована в спорной квартире в несовершеннолетнем возрасте с согласия истца. Членом семьи истца не является. Квартира приобретена до брака на средства истца, совместно нажитым имуществом не является. Ответчик достиг совершеннолетия, имеет семью, нуждаемости в жилой площади нет. Исковые требования истца поддержал.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, третьего лица (отца ФИО)., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным материалам дела в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы 5 человек, в том числе ФИО, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 5).

Между тем, ФИО в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника не является. Зарегистрирована в квартире в несовершеннолетнем возрасте по месту жительства отца. Квартира приобретена до брака на средства истца, совместно нажитым имуществом не является. В настоящее время ответчик достигла совершеннолетия, зарегистрировала брак, проживала и проживает по другому адресу.

Таким образом, судом установлено, что ФИО не является членом семьи собственника, в квартиру не вселялась, нуждаемость в спорном жилом помещении судом не установлено.

Ответчик в судебное заседание не явилась, доводы стороны истца не оспорила, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда из спорного жилого помещения, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется, как и не имеется доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, нести расходы по содержанию спорного жилого помещения с момента его выезда из жилого помещения и до настоящего времени.

Суд соглашается с доводами стороны истца о том, что у ответчика отсутствуют правовые основания для регистрации в жилом помещении.

Наличие регистрационного учёта ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том что исковые требования о признании ФИО утратившей права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки РФ, <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (девять) <адрес> (пятьдесят три).

Данное решение является основанием для снятия ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки РФ, <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес> (девять) <адрес> (пятьдесят три).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Х. Закирова.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.