Брусов Игорь Владимирович

Дело № 2-2812/2025 (№ 2-18481/2024)

УИД 50RS0031-01-2024-022750-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2025 гола г. Одинцово

Московской области

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чингири И.В.,

при секретаре Сидорчук В.А.,

с участием истцов Брусова И.В., Брусовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брусова И.В., Брусовой К.В. к акционерному обществу «Одинцовская теплосеть» об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,

установил:

Истцы Брусов И.В., Брусова К.В. обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к акционерному обществу «Одинцовская теплосеть» об обязании ответчика произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные и технические услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключив сведения о задолженности в размере ..... и накопившееся на эту сумму пени по оплате в сумме ..... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС

В обоснование исковых требований указали, что Брусов И.В. и Брусова К.В. являются собственниками квартиры, ..... В настоящее время управляющей организацией, осуществляющей управление и содержание жилого дома, является АО «Одинцовская теплосеть». Ранее согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, был утвержден способ управления многоквартирным домом - Товариществом собственников недвижимости. С даты регистрации ТСН «Чистяковой 40» договоры управления с АО «Одинцовская теплосеть» расторгнуты, а документы об оплате жилищно-коммунальных услуг выставлялись от имени ТСН и оплачивались истцами своевременно и в полном объёме. Вступившим в законную силу решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении иско...

...вых требований АО «Одинцовские теплосети» о взыскании с Брусова И.В., Брусовой К.В. задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ..... отказано в полном объеме. Истцы обратились в ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Одинцовская теплосеть» за перерасчетом задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период на основании решения №, однако их требования оставлены без удовлетворения, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Истцы Брусов И.В., Брусова К.В. в судебном заседании настаивали на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Судом установлено, что Брусов И.В. и Брусова К.В. являются собственниками квартиры, ..... на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Управляющей организацией, осуществляющей управление и содержание жилого дома по адресу: АДРЕС, является АО «Одинцовская теплосеть», что сторонами не оспаривалось.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении исковых требований АО «Одинцовская теплосеть» к Брусову И.В., Брусовой К.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов отказано. Указанным решением установлено, что ответчики добросовестно оплачивали жилищно-коммунальные расходы по своей квартире с ДД.ММ.ГГГГ в ТСН «Чистяковой 40». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начислена задолженность в размере ..... Вместе с тем, суду представлены доказательства, что задолженность погашена в полном объеме, по сведениям лицевого счета на дату рассмотрения иска задолженность также не числится. Ответчики оплачивают жилищно-коммунальные услуги в ТСН «Чистяковой 40».

В материалы дела истцами предоставлены платежные поручения об оплате истцом в ООО «МосОблЕИРЦ» коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленной истцами квитанции по лицевому счету № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет без добровольного страхования ....., с учетом добровольного страхования - .....

Истцы обратились с заявлением в АО «Одинцовская теплосеть», МосОблЕИРЦ с заявлениями о перерасчете задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ....., однако указанные заявления оставлены без удовлетворения.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в п. 36 установлено, что при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ). Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

Исходя из смысла Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договор социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственника нельзя обязать дважды оплачивать жилищно-коммунальные расходы за один и тот же период в две управляющие организации.

Из материалов дела следует, что в спорный период времени ответчики производили оплату за жилищно-коммунальные расходы в ТСН «Чистяковой 40» и в удовлетворении исковых требований АО «Одинцовская теплосеть» к Брусову И.В., Брусовой К.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, судебных расходов отказано.

Таким образом, суд, оценив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 39, 154, 155, 158, 161, 194 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая, что истцы не располагали достоверной информацией о смене способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС, исходит из того, что наличие спора между двумя управляющими организациями не может служить основанием для возложения на истцов, как добросовестных потребителей, обязанности по двойной оплате жилищно-коммунальных услуг, во взыскании которой отказано на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а факт оплаты услуг истцами одной из управляющих организаций является основанием для перерасчета начислений, произведенных другой управляющей организации, в связи, с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов об обязании ответчика произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные и технические услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключив сведения о задолженности в размере ..... по оплате по лицевому счету №.

Разрешая требования об исключении сведения о начислении пени по оплате в сумме ..... по лицевому счету №, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части исключения сведений о начислении пени по оплате в сумме ..... по лицевому счету №, поскольку решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ АО «Одинцовская теплосеть» отказано во взыскании с Брусова И.В., Брусовой К.В. задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ....., требование о взыскании с Брусова И.В., Брусовой К.В. пени не являлось предметом спора. Доказательств того, что за спорный период производилось начисление пени, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Брусова И.В., Брусовой К.В. к акционерному обществу «Одинцовская теплосеть» об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание удовлетворить частично.

Произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключив сведения о задолженности в размере ..... по оплате по лицевому счету №.

В удовлетворении остальной части исковых требований Брусову И.В., Брусовой К.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Чингири

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело № 2-2586/2022

50RS0031-01-2021-020906-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2022 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.

при помощнике Еленине А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Одинцовская теплосеть» к Брусову Игорю Владимировичу, Брусовой Ксении Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Одинцовская теплосеть» обратился в суд с иском к Брусову Игорю Владимировичу, Брусовой Ксении Викторовне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 109 933, 40 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 398,67 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что АО «Одинцовская теплосеть» является Управляющей организацией многоквартирного АДРЕС по адресу: АДРЕС.

Ответчик Брусов Игорь Владимирович, уроженец г. Москва, 18.03.1980 года рождения, является собственником квартиры № 92, расположенной по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, г. Одинцово, ул. Чистяковой, д.40. Вместе с собственником в данном жилом помещении зарегистрированы: Брусова Ксения Викторовна, уроженка г. Москвы, 18.04.1978 года рождения.

Мировым судьей 153 судебного участка Одинцовского судебного района вынесен судебный приказ от 29 октября 2021 года о взыскании задолженности жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов с Брусова И.В., Брусовой К.В., который по заявлению Брусовой К.В. ...

...был отменен определением мирового судьи от 08 ноября 2021 года.

До настоящего времени ответчик не исполнил своих обязательств по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры.

В результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2020 года по 30 сентября 2021 года образовалась задолженность в размере 109 933,40 руб.

Просит взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 109 933,40 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 398,67 руб.

Представитель истца АО «Одинцовская теплосеть» – Левкович Н.С. представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Брусова К.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, ссылаясь на решение от 21 апреля 2021года о ликвидации ТСН «Чистяковой 40».

Ответчик Брусов И.В. в судебное заседание не явился, извещался, в письменных возражениях, представленных в адрес суда, также возражал против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков

Исследовав и изучив представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя платуза холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Указанная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно протокола № 1/2020 от 30.03.2020 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС было утверждено Товарищество собственников недвижимости. Повторным решением внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома указанное решение не оспорено. Договор управления между ТСН «Чистяковой 40» и собственниками заключен 20.04.2020г. Вместе с тем, 21.04.2020г. договоры управления с АО «Одинцовская теплосеть» и ТСН «Чистяковой 40» расторгнуты.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В жилом помещении – АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС, за период взыскиваемой задолженности прописаны и проживают: Брусов Игорь Владимирович, уроженец г. Москва, 18.03.1980 года рождения и Брусова Ксения Викторовна, уроженка г.Москвы, 18.04.1978 года рождения.

В своих письменных возражениях на исковое заявление ответчики считают несостоятельными доводы АО «Одинцовская теплосеть» о наличии права управления домом на основании лицензии на управление домом 40 по АДРЕС ответчики и просят их отклонить, ссылаясь, что решением Арбитражного суда АДРЕС по делу об истребовании технической документации №..... от 03.11.2020г. и Постановлением Десятого Апелляционного Арбитражного суда АДРЕС №АП-20626/2020 от 25.01.2021г. вынесено решение о передаче технической документации от АО «Одинцовская Теплосеть» к ТСН «Чистяковой 40».

Как следует из Постановления Десятого Арбитражного апелляционного суда АДРЕС, что факт выбора собственниками жилых помещений в качестве управляющей организации ТСН «Чистяковой 40» истом доказан и ответчиком, либо иными лицами в установленном порядке оспорен не был. Кроме того, само по себе сохранение ответчика лицензии на управление спорным многоквартирным домом не влечет вывод о сохранении за ним права управления домом, которое в связи с принятием собственником соответствующего решения перешло к истцу, доказательств признания этого решения недействительным в установленном законом порядке ответчиком не представлено. При этом ответчик, со своей стороны, не представил в материалы дела доказательства, свидетельствующие о том, что им продолжают осуществляться действия по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС, равно как и доказательства оказания услуг по указанным выше договорам после 21.04.2020г. Сам по себе факт направления ответчиком квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг не свидетельствует о наличии у организации права на управление многоквартирным домом, поскольку правовые основания для их оплаты отсутствуют, при этом информированность жильцов о принятии ими решения о смене способа управления многоквартирным домом презюмируется в силу норм ЖК РФ. Следовательно, оплата квитанции, направленной неуполномоченной управляющей организацией, не прекращает обязательства жильца, собственника помещения в многоквартирным доме по оплате квитанции, направленной товариществом собственников недвижимости. Таким образом, представленные ответчиком квитанции 18 А41-48490/20 не могут быть расценены как доказательства права на управление многоквартирным домом ответчиком.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договор социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в п. 36 установлено, что при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ). Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

Исходя из смысла Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договор социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственника нельзя обязать дважды оплачивать жилищно-коммунальные расходы за один и тот же период в две управляющие организации.

Судом достоверно установлено, что ответчик добросовестно оплачивает жилищно-коммунальные расходы по своей квартире с июня 2020г. в ТСН «Чистяковой 40».

Взносы на капитальный ремонт ответчиком оплачиваются напрямую по реквизитам Фонда капитального ремонта Московской области.

Жилищно-коммунальные услуги АО «Одинцовская теплосеть» за май месяц ответчиком оплачены в Мособлеирц в полном объеме. С 01.06.2020г. ответчик получает квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг и в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги в ТСН «Чистяковой 40».

За период с 01 июня 2020 года по 30 сентября 2021 года ответчикам начислена задолженность в размере 109 933,40 руб.

Вместе с тем, суду представлены доказательства, что задолженность погашена в полном объеме, по сведениям лицевого чета на дату рассмотрения иска задолженность также не числится. Ответчики оплачивают жилищно-коммунальные услуги в ТСН «Чистяковой 40».

С учетом вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований и взыскания заявленной задолженности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу отказе в удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «Одинцовская теплосеть» к Брусову Игорю Владимировичу, Брусовой Ксении Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.И. Клочкова

Мотивированное решение изготовлено: 15.04.2022