Брянцева Элина Игоревна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 апреля 2021 года

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 и ФИО1, третьим лицам МВД России по РСО-Алания (отдел по вопросам миграции) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО1, третьим лицам МВД России по РСО-Алания (отдел по вопросам миграции) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что между ним и ФИО5 был заключен договора купли-продажи от ... жилого помещения, общей площадью 65,1 кв.м., состоящего из трех комнат, расположенного г Владикавказ <адрес>. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от .... Согласно условиям договора продавец гарантировала снятие с рег. учета членов ее семьи с момента государственной регистрации перехода права, однако по настоящее время просьбы о добровольном снятии с регистрации игнорируются. Ответчики в указанной квартире не проживают, выехали на постоянное место жительство в Санкт-Петербург, однако о точном месте их проживания истцу не известно. Кроме того они не несут расходы по оплате коммунальных платежей, личных вещей ответчиков в квартире истца нет.

Просит признать утратившими ответчиков право пользования квартирой и снять их с регис...

...трационного учета.

Истец ФИО3 надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Судебные повестки, направленные по месту регистрации ответчика, вернулись в суд с отметкой отделения связи «Истек срок хранения».

Третье лицо МВД России по РСО-Алания направила в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление, в котором решение вопроса оставили на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции МВД по РСО-Алания.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и третьего лица на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу статьи 304 Гражданского дела Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из Выписки из ЕГРН по состоянию на ..., усматривается, что ФИО6 является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>.

Из копии лицевого счета выданной УК ООО «Новый взгляд» усматривается, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в указанной квартире с ... и ... соответственно.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчики собственниками квартиры не является, не пользуются жилой площадью в квартире, не оплачивают за нее коммунальные и прочие платежи, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО1 утратили право пользования спорным жилым помещением.

По смыслу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... № (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Таким образом, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 и ФИО1, третьим лицам МВД России по РСО-Алания (отдел по вопросам миграции) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2 ... года рождения и ФИО1 ... года рождения утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Цахилов Т.Э.-О.