Брянский Николай Владимирович

дело № 2-5686/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург

15 ноября 2016 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тарасюк Ю.В., при секретаре Бабиновой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брянского НВ к Гаражно-строительному кооперативу «Южный-28 пристрой», Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Брянский Н.В. предъявил иск к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,5 кв.м, расположенный в ГСК «Южный-28 пристрой» по адресу: <адрес>

В обоснование требований указал, что является членом ГСК «Южный-28 пристрой», на основании договора об уплате паевого взноса ему принадлежит вышеуказанный гаражный бокс. Паевой взнос за гаражный бокс истцом полностью оплачен, строительство гаража завершено, он передан в пользование истца. Из-за неоформления ГСК «Южный-28 пристрой» разрешения на ввод построенных гаражей в эксплуатацию зарегистрировать право собственности на гаражный бокс истец во внесудебном порядке не может.

В судебное заседание истец не явился, представитель истца Дунаев ББ.М. настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, что в силу положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела по существу при данной явке, в п...

...орядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

По делу установлено, что основании Постановления Администрации г. Екатеринбурга № 571 от 20.02.2013 утверждена схема расположения земельного участка № из земель населенных пунктов площадью 2070 кв.м на кадастровом плане территории (кадастровый квартал №) по <адрес> в н. Екатеринбурге (п. 1). ГСК «Южный-28» предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования данного земельного участка «многоуровневая подземно-наземная автостоянка» для строительства двухэтажной подземно-наземной автостоянки (п. 2). ГСК «Южный-28» предложено установить на местности границы указанного земельного участка и провести его государственный кадастровый учет, получить в Главархитектуре градостроительный план земельного участка (п.3).

Во исполнение указанного постановления земельный участок площадью 2076 кв.м по <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №.

Данный земельный участок предоставлен в аренду ГСК «Южный-28» на срок три года на основании приказа Министерства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №, с разрешенным использованием – многоуровневая подземно – наземная автостоянка.

На основании указанного приказа ДД.ММ.ГГГГ между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и ГСК «Южный – 28» заключен договор аренды № № земельного участка на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 11.11.2014 № вид разрешенного использования участка с кадастровым номером № изменен на «многоуровневый подземно-наземный гараж».

На основании Устава ГСК «Южный-28П», утвержденного решением общего собрания кооператива ДД.ММ.ГГГГ, ГСК «Южный-28 пристрой» является частью ГСК «Южный-28». Таким образом, на ГСК «Южный-28 пристрой» распространяются права и обязанности ГСК «Южный-28», предусмотренные договором аренды земельного участка.

На отведенном земельном участке ГСК «Южный-28», посредством ГСК «Южный-28 пристрой», построило гаражные боксы, в том числе бокс №.

Согласно представленному ЕМУП Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга техническому паспорту, в здании гаража литер Д по адресу: <адрес>, возведено 33 гаражных бокса, общей площадью 973,7 кв.м.

Гаражный бокс № расположен в здании гаража литер Д по адресу: <адрес>, то есть возведен ГСК «Южный – 28 пристрой» на отведенном для этих целей участке.

По сообщениям ЕМУП БТИ и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, сведениями о правообладателях гаражного бокса № в здании гаража литер Д по адресу: <адрес>, данные организации не обладают.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справке заместителя председателя ГСК «Южный-28 пристрой» Шин В.С., паевой взнос за гаражный бокс № в здании гаража литер Д по адресу: <адрес>, истцом Брянским Н.В. полностью выплачен. Фактическая передача истцу указанного гаражного бокса и нахождение его в пользовании Брянского Н.В. ответчиками не оспаривается.

По данным ЕМУП «БТИ», по результатам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № учтен в составе здания гаража литер Д по адресу: <адрес>, как объект общей площадью 19,5 кв.м, номер на плане – 33.

В соответствии с заключением ООО «Бифрейм» №-О, техническое состояние строительных конструкций здания гаража на 33 бокса, расположенного по адресу: <адрес>, литер Д, нормативное. Объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют требованиям нормативной документации, строительные конструкции здания гаража на 33 бокса обладают необходимым уровнем надежности и механической безопасности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию сооружения.

Данное заключение выполнено компетентным лицом, достоверность выводов заключения у суда сомнений не вызывает, ответчиками не опровергнута.

Поскольку гаражный бокс № в здании гаража литер Д по адресу: <адрес>, возведен на отведенном для этих целей земельном участке, паевой взнос за него истцом оплачен в полном объеме, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на указанный бокс на основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По приведенным мотивам суд удовлетворяет заявленный иск и признает за истцом Брянским Н.В. право собственности на гаражный бокс № площадью 19,5 кв.м, в здании гаража литер Д по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Брянского НВ к Гаражно-строительному кооперативу «Южный-28 пристрой», Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить.

Признать за Брянским НВ право собственности на гаражный бокс № площадью 19,5 кв.м, расположенный в здании гаража по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи о праве собственности истца на гаражный бокс.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно в заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий Ю.В. Тарасюк