Брыленко Александр Андреевич

Дело № 2-1-79/2019г.

Судья Васильев Д.Г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.

при секретаре Рыбченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

12 февраля 2019 года

гражданское дело по иску Брыленко А. А. к администрации МР «Жуковский район», администрации МО СП «Село Высокиничи» о признании недействительным в части договора приватизации, признании права собственности на обособленную часть жилого дома, земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

25.12.2018 г. Брыленко А. А. обратился с иском в суд к администрации МР «Жуковский район», администрации МО СП «Село Высокиничи» о признании недействительным в части договора приватизации, признании права собственности на обособленную часть жилого дома, земельный участок, указывая, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>. При этом указанное жилое помещение было предоставлено его родителям Брыленко Л. П. и Брыленко А. Н. по договору найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ. При указанном жилом помещении согласно земельной книги администрации МО СП «<адрес>» №, закладки 1994 года, стр.341, №, а также Похозяйственной книги, закладки 1997-2001 года, а также сведений по инвентаризации земель <адрес> от 1998 года, в пользование Брыленко А.Н. к указанной квартире также был предоставлен земельный участок 300 кв.м. При этом, его родители Брыленко А.Н., Брыленко Л.П. отказались от участия в приватизации квартиры, соответственно квартира была приобретена им в единоличную собственность. Фактически на м...

...омент приватизации жилого помещения была приобретена не квартира №, а обособленная часть жилого дома №. В правоустанавливающем документе (договоре на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ) объект недвижимости указан как «квартира».

Фактически здание, в котором расположены жилые помещения, представляет собой жилой дом, состоящий из четырех обособленных частей, имеющих самостоятельные входы, самостоятельные коммуникации: водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение. В других обособленных частях жилого дома проживают: Быбкина Т. Н., Шевцов С. В., Шевцова З. И., Сысоева Н. А., Сысоев Р. В.. Земельный участок, площадью 300 кв.м и 10 кв.м, также был предоставлен к жилому помещению расположенному по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>. На основании изложенного, просит суд признать договор на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания передачи от колхоза им. Г.К. Жукова в собственность предмета договора – квартиры. Признать за Брыленко А. А. право собственности на обособленную часть жилого дома общей площадью 88,2 кв.м., в том числе жилой 65,2 кв.м., состоящую из тамбура 1 кв.м., прихожей 10,6 кв.м, жилой комнаты 9,1 кв.м. кухни площадью 7,9 кв.м., ванная комната 2,6 кв.м, туалета 1,3 кв.м., кладовой 1,2 кв.м., жилой комнаты 12,3 кв.м., жилой комнаты 19,2 кв.м., лоджии 2,2 кв.м., лестничной клетки 7,3 кв.м, подвала 13,5 кв.м, расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, согласно описанию технического паспорта жилого помещения составленного КП БТИ Жуковский филиал от 13.10. 1999 года;

признать за Брыленко А. А. право собственности на земельный участок, площадью 310 кв.м, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

Впоследствии Брыленко А.А. уточнил свои исковые требования, отказавшись от требований о признании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания передачи от колхоза им. Г.К. Жукова в собственность предмета договора – квартиры; признании права собственности на обособленную часть жилого дома общей площадью 88,2 кв.м., расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, согласно описанию технического паспорта жилого помещения составленного КП БТИ Жуковский филиал от 13.10. 1999 года; признать право собственности на земельный участок, площадью 10 кв.м, и просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

Истец Брыленко А.А. в судебное заседание не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, уточнённые исковые требования просил удовлетворить.

Представители ответчиков администрации МР «Жуковский район», администрации МО СП «Село Высокиничи» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дне слушания дела.

Третьи лица Брыленко Т.В., Стаханова О.А., Карева А.А. в судебное заседания не явились, будучи извещённые о дне слушания дела.

Исследовав письменные материалы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных доказательств судом установлено, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Брыленко А.А. принадлежит квартира, расположенная по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>. Жилое помещение было предоставлено по договору найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ Брыленко Л.П. и Брыленко А.Н., родителям истца. Согласно закладкам стр.341, №, земельной книги администрации МО СП «<адрес>» 1994 года, №, похозяйственной книги, закладки 1997-2001 года, а также сведений по инвентаризации земель <адрес> от 1998 года, в пользование к указанной квартире также был предоставлен земельный участок, площадью 300 кв.м., без указания права на котором он был предоставлен.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок был предоставлен до 30.10.2001г., т.е. до введения в действие Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

В соответствии с п.9.1 ст.3 вышеуказанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что указанный земельный участок был представлен к квартире, которую впоследствии приобрел истец в порядке бесплатной приватизации.

Согласно пункта 2 части 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, квартиру, находящуюся в собственности истца и спорный земельный участок, суд рассматривает как объекты, имеющие одно целевое назначение – удовлетворение жилищно-бытовых потребностей граждан. Согласно ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Указанная норма также содержалась в ст.139 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшей на день передачи квартиры и земельного участка).

Учитывая изложенное суд считает, что при передаче квартиры в собственность (главная вещь) также подлежал передаче и оспариваемый земельный участок (принадлежность главной вещи).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Брыленко А. А. право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Д.Г. Васильев.