Бубенов Александр Максимович

дело № 2-1359/2023

70RS0005-01-2023-001337-05

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 августа 2023 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ждановой Е.С.

при секретаре ФИО13,

помощник судьи ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Моряковского сельского поселения к ФИО8, ФИО3, ФИО1 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

установил:

Администрации муниципального образования Моряковского сельского поселения обратилась в суд с иском (с учетом замены ответчиков) к ФИО8, ФИО3, ФИО1, в котором просила:

прекратить право собственности ФИО8, ФИО9, ФИО1 на принадлежащие им земельные доли размером 4,3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3 505 999 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Моряковское сельское поселение» Томского района Томской области без выдела в натуре на земельные доли, принадлежащие на праве собственности ФИО8, ФИО9, ФИО1.

В обоснование требований указано, что постановлением Администрации Томского района Томской области № 671-3 от 13.12.1994 года членам АОЗТ «Цито» были выданы свидетельства на право собственности на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером №. Согласно указанному постановлению, было зарегистрировано право собственности членов АОЗТ «Цито» на земельные доли. Доля в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения составила 4,3 га земли каждому сособственнику. Данный список был опубликован в соответствии с п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на официальном сайте Администрации Моряковского сельского поселения в сети «Интернет» http://moryakovka.ru/, в печатном издании «Информационный бюллетень Моряковского сельского поселения» и на информационных щитах на территории с. Моряковский Затон Моряковского сельского поселения. Одновременно была размещена информация о проведении общего собрания ...

...участников общей долевой собственности, назначенного на 31.01.2023. Вместе с тем каких-либо возражений от лиц, чьи земельные доли могут быть признаны невостребованными, или незаконно включены в список, заявлено не было. 31.01.2023 состоялось общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок. Согласно протоколу данного собрания, на собрание не явилось ни одного участника общей долевой собственности, в связи, с чем собрание признано неправомочным. Постановлением Главы администрации муниципального образования «Спасское сельское поселение» № 49 от 01.03.2023 был утвержден список 50 невостребованных земельных долей на земельный участок с кадастровым номером №. Возражений о включении в список невостребованных земельных долей не поступило.

Определением суда от 06.07.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО9 на его наследника ФИО3.

Определением суда от 03.08.2023 принят отказ представителя истца от иска в части прекращения права собственности ФИО4 на принадлежащие ей земельную долю 4,3 га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3 505 999 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Моряковское сельское поселение» Томского района Томской области без выдела в натуре на земельные доли, принадлежащие на праве собственности ФИО4.

Истец Администрации Моряковского сельского поселения, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил.

Ответчики ФИО3, ФИО8, ФИО1, извещенные в о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей на момент утверждения списка невостребованных земельных долей, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина являлись, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 505 999 кв.м, находящийся в общей долевой собственности, расположен по адресу: <адрес>

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отражены в разделе 1-2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Постановлением Главы администрации Томского района от 13.12.1994 № 671-з постановлено Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Томского района обеспечить изготовление и выдачу свидетельств на право собственности на землю членам АОЗТ «ЦИТО» согласно приложению.

В списке членов АОЗТ «ЦИТО» (приложение к постановлению администрации Томского района от 13.12.1994 № 671-з) значатся доли ФИО8, ФИО9, ФИО1

В соответствии с указанными положениями статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Администрацией муниципального образования Моряковского сельского поселения Томского района составлен список лиц, чьи доли могут быть признаны невостребованными.

На официальном сайте муниципального образования ФИО11 сельского поселения ФИО12 <адрес> опубликовала список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, согласно Федеральному закону от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», где в списке участников долевой собственности, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, указаны ФИО8, ФИО9, ФИО1, а также опубликовано извещение Администрации Моряковского сельского поселения о проведении 31.01.2023 общего собрания участников долевой собственности на земельный участок.

ФИО9, умер ДД.ММ.ГГГГ, из ответа Томской областной нотариальной палаты от 28.06.2023 № 952 следует, что после смерти ФИО9, заведено наследственное дело №, за принятием наследства обратилась ФИО3, относительно земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> информация в наследственном деле не содержится. Свидетельство о праве на наследство на запрашиваемый земельный участок не выдавалось.

Из представленного ответа ППК «Роскадаср» от ДД.ММ.ГГГГ № следует:

что в период с 29.05.2008г. по 29.05.2008г. ФИО9, 21.09.1955г.р. на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве 20/6341 принадлежал земельный участок с кадастровым номером № номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, документы основания регистрации права — постановление ФИО6 <адрес> от 18.05.1994г. №-з, постановление ФИО6 <адрес> от 21.08.1997г. №. Сведения о зарегистрированных в соответствии с нормами Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» правах ФИО3, 21.05.1958г.р. на земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;

сведения о зарегистрированных правах ФИО8, 1947г.р. на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют;

в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, 17.05.1967г.р. на праве общей долевой собственности, доля в праве 43/6341, принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, номер государственной регистрации права № от 13.05.2008г., документы основания регистрации права — постановление Главы Администрации Томского района от 18.05.1994г. № 284-з, постановление Главы Администрации Томского района от 21.08.1997г. № 202, постановление Главы Муниципалитета Томского района от 06.11.1998г. № 398-3, постановление Муниципалитета Томского района от 19.07.2004г. №751-з.

После опубликования администрацией Моряковского сельского поселения списка невостребованных земельных долей и до принятия постановления об утверждении списка невостребованной ФИО3, ФИО1, ФИО8 возражений относительно включения спорной земельных долей в указанный список не представили, о своих правах на данные земельные доли не заявляли, что является основанием для признания этих долей невостребованными с даты утверждения списка долей администрацией Моряковского сельского поселения.

В соответствии с п. 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Положениями указанного Федерального закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

В соответствии с п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Положениями п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей) (п. 3 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

На основании п. 4 ст. 12.1 Федерального закона от 2407.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В силу п. 5 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (п. п. 6, 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В соответствии с указанными положениями ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрацией Моряковского сельского поселения Томского района составлен список лиц, чьи доли могли быть признаны невостребованными.

Список невостребованных земельных долей был размещен администрацией Моряковского сельского поселения в сети «Интернет» официальном сайте http://moryakovka.ru/, в печатном издании «Информационный бюллетень Моряковского сельского поселения» и на информационных щитах на территории с. Моряковский Затон Моряковского сельского поселения.

Кроме того, на официальном сайте Администрации Моряковского сельского поселения в сети «Интернет» http://moryakovka.ru/, в печатном издании «Информационный бюллетень Моряковского сельского поселения» и на информационных щитах на территории с. Моряковский Затон Моряковского сельского поселения, датой проведения общего собрания участников на 31.01.2023 общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В связи с отсутствием кворума, общее собрание участников долевой собственности на земельный участок по повестке дня - утверждение списка невостребованных земельных долей, не состоялось, что следует из протокола собрания участников долевой собственности АОЗТ «ЦИТО» от 31.01.2023.

Постановлением главы Администрации муниципального образования Моряковское сельское поселение от 01.03.2023 г. № 49, был утвержден список невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения АОЗТ «ЦИТО» на территории муниципального образования Моряковское сельское поселение Томского муниципального района Томской области, согласно прилагаемому списку (приложение № 1), который является неотъемлемой частью постановления.

В приложении № 1 к указанному постановлению Главы Моряковского сельского поселения под номером 48 значится ФИО9, под номером 49 значится ФИО1, под номером 33 значится ФИО8

С момента опубликования списка невостребованных земельных долей и до настоящего времени ФИО1, ФИО8 и наследники ФИО9, в администрацию Моряковского сельского поселения не обращались, свои возражения не представляли.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Предусмотренный специальным законом порядок признания земельных долей невостребованными (ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения») администрацией Моряковского сельского поселения соблюден.

Поскольку права на земельную долю в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированы не были, ФИО1, ФИО8, ФИО15, при жизни, наследники ФИО9 намерений распорядиться земельными долями не выражали и не использовали их по назначению более трех лет подряд, возражений о включении спорных долей в список невостребованных земельных долей не поступало, суд приходит к выводу о том, что земельные доли, принадлежавшие ФИО1, ФИО8, ФИО9 являются невостребованными.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования ФИО11 сельского поселения.

Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (часть 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования Моряковского сельского поселения удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО8, 1947 года рождения, ФИО9,1955 года рождения, ФИО1, 1967 года рождения на доли (каждая размером 4,3 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 505 999 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Признать за муниципальной собственности за муниципальным образованием «Моряковское сельское поселение» Томского района Томской области право собственности без выдела в натуре на земельные доли, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 505 999 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> принадлежащие на праве собственности ФИО8, ФИО9, ФИО1.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано, путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Жданова Е.С.

в окончательной форме решение изготовлено 10.08.2023

копия верна

судья Жданова Е.С.

секретарь ФИО17

подлинник подшит в гражданском деле № 2-1359/2023

дело находится в Томском районном суде Томской области