Бучилин Сергей Аликович

К делу № 2-41/2023г.

УИД № 23RS0005-01-2022-003956-97

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Апшеронск 21 марта 2023 года

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Якименко Н.В.,

при секретаре Давыдовой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попп Светланы Богдановны к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района, Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Попп С.Б. обратилась в суд с иском к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что Попп С.Б. является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 20 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 300 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество возникло у истицы на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано нотариусом Апшеронского нотариального округа Карагозян А.Г. 05 июня 2002 года. В составе наследственного имущества указаны: квартира, площадью 20 кв.м, право собственности наследодателя на которую возникло на основании договора о передаче в собственность, удостоверенного администрацией г. Апшеронска 16 августа 1994 года и земельный участок, площадью 300 кв.м, (на основании свидетельства о праве собственности на землю от 25 июня 1997 года № 6623). Однако, на дату выдачи свидетельства о праве на наследство по закону объект недвижимости - <адрес> была реконструирована умершим ФИО15 путем возведения двухэтажной пристройки размером 5,6м х11,9 в пределах земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается планом описания границ земельного участка с кадастровым номером №, утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Апшеронского района от 16 апреля 2002 года. Согласно технического паспорта, изготовленного 20 января 2022 года ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», общая площадь реконструированной квартиры составляет 96 кв.м. Иных документов, подтверждающих наличие разрешительной документации на реконструкцию квартиры на момент вступления в наследство у Попп С.Б. не имеется. В целях легализации на реконструированную квартиру истица обратилась в Администрацию Апшеронс...

...кого городского поселения за получением разрешения на ввод реконструированной квартиры в эксплуатацию. К заявлению было приложено Экспертное заключение № 22.129.000150, изготовленное 17.06.2022 года Союзом «Апшеронска торгово-промышленная палата». Однако, администрацией Апшеронского городского поселения Апшеронского района в вводе в эксплуатацию реконструированного жилого помещения было отказано так как к заявлению не приложены документы, указанные в статье 51 Градостроительного кодекса РФ в частности разрешение на строительство (реконструкцию) и технический план построенного, реконструируемого объекта капитального строительства. Поскольку зарегистрировать в настоящее время право собственности на реконструированное жилое помещение, <адрес>, в <адрес> не представляется возможным, просит суд сохранить жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 96 кв.м в реконструированном виде. Признать за Попп Светланой Богдановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 96 кв.м. В решении суда указать, что данное решение является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для регистрации права.

Представитель истицы Попп С.Б. – Земляков А.В. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Уточняет заявленные требования, просит суд сохранить жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 96 кв.м в реконструированном виде.

Представитель администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района Фаузеев А.Н. в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Заявленные требования не признает, возражает против их удовлетворения, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Представитель Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченским районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.

Заинтересованные лица – Соколенко Н.С., Шипилова А.В., Бельтиков Е.В. и Бучилин С.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (apsheronsk.krd@sud.ru), суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования Попп Светланы Богдановны к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района, Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о сохранении жилого помещения (квартиры) в реконструированном виде обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу требований ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу п. п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, правособственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство,наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсальногоправопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса не следует иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

По условиям п. 3 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из имеющегося в материалах дела свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 05.06.2002г. нотариусом Апшеронского нотариального округа и зарегистрированного в реестре за № 260/2002 следует, что наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. является дочь Попп С.Б. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: квартиры, общей площадью 20 кв.м., жилой площадью 11, 0 кв.м и земельного участка, площадью 300 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права № №, выданного 21.03.2003г., правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 300 кв.м,, расположенного по адресу: <адрес> является Попп С.Б., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.03.2003г. сделана запись регистрации №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № №, выданного 21.03.2003г., правообладателем квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 20 кв.м, жилой площадью 11,0 кв.м расположенной по адресу: Россия, <адрес> является Попп С.Б., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.03.2003г. сделана запись регистрации №.01-4.203-669.

Из имеющегося в материалах дела экспертного заключения № 22.129.000150, подготовленного 17.06.2022г. Апшеронской ТПП следует, что самовольная реконструкция жилого помещения (квартиры) № – это блокированный жилой дом литер А,А2, общей площадью 96,0кв.м, расположенного на земельном участке, кадастровый №, общей площадью 300м.кв., категория земель-земли заселённых пунктов с разрешённым и фактическим видом использования земельного участка -для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) (План участка от 15.04.2002г за №02/02-554 и свидетельства о государственной регистрации права серия № от 21.03.2003г), вид права собственность, по адресу: <адрес>, в соответствии требований СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» (утв. и введён Приказом Минстроя России от 20 октября 2016 г. № 725/пр)п.4.5., соответствует: Строительным нормам и правилам: конструктивная схема исследуемого здания отвечает СП 14.13330.2014 Строительство в сейсмических районах» и ТСН 22-302-2000* Краснодарского края (СНК 22-301-2000*) «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края»; прочность бетона и конструкций фундамента соответствует требованиям СП63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции» и СП 28.13330.2016 «Основания зданий и сооружений»; стены жилого дома соответствуют требования СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; кровли отвечают требования СП 16.13330.2017 «Стальные конструкции», СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии» и СП 17.13330.2017 СНиП 11-26-76 «Кровли». Основные строительно-технические требования, предъявляемые к помещениям в блокированных жилых домах, соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 Свода правил «Дома жилые одноквартирные» и Санитарно- эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям СанПин 2.1.2.2645-10; противопожарное расстояние между жилыми домами при организованной малоэтажной жилой застройке соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара за объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» с соблюдением требований к объемно- планировочным и конструктивным решениям по ограничению распространения пожара в зданиях и сооружениях, установленных Федеральным законом от 22 июля 2008 г. №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; строительные конструкции и основание блокированного жилого дома литер А,А2, в результате реконструкции обладает прочностью и устойчивостью, что соответствует регламенту № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009г (в редакции от 02.07.2013г) не создают препятствий для пользователя эксплуатировать по назначению исследуемое строение, а значит, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Однако, к экспертному заключению № 22.129.000150, подготовленного 17.06.2022г. Апшеронской ТПП, суд относится критически, поскольку данное заключение было представлено в суд самой истицей Попп С.Б., а не назначено определением суда; судебный эксперт-строитель-оценщик Конорюкова С.М. не была предупреждена об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307 УК РФ, а поставленные перед экспертом вопросы не устанавливались судом.

Определением Апшеронского районного суда от 21.11.2022 по делу по иску Попп Светланы Богдановны к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района, Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности в порядке наследования назначена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы: Соответствует ли реконструированное жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 96 кв.м, градостроительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, нормам пожарной безопасности и иным нормам и правилам? Создает ли сохранение жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 96 кв.м в реконструированном виде угрозу жизни и здоровью граждан, а также нарушаются ли права и создается ли угроза имуществу третьих лиц? Возможно ли сохранение жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 96 кв.м в реконструированном виде? Производство экспертизы поручено эксперту судебной экспертизы ООО «Краевой центр судебной экспертизы».

Из имеющегося в материалах дела заключения эксперта ООО «Краевой центр судебной экспертизы» № 001/22 от 06.02.2023г. следует, что реконструированное жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, общей площадью 96,00 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. <адрес>, соответствует требованиям градостроительных, строительных, пожарных, санитарных, сейсмических норм и правил, предъявляемым к зданиям по функциональной пожарной опасности относящимся к классу Ф1.4 - одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные.

На момент проведения экспертного осмотра, сохранение жилого помещения (квартира) с кадастровым номером №, общей площадью 96,00 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>. <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реконструированном виде, угрозу жизни и здоровью граждан, а также имуществу третьих лиц, не создаёт, так как не выявлены трещины, перекосы частей строения, разломы стен и прочие повреждения и деформации.

Сохранение жилого помещения (квартира) с кадастровым номером №, общей площадью 96,00 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, в реконструированном виде, возможно.

Заключение судебной строительно-технической экспертизы ООО «Краевой центр судебной экспертизы» № 001/22 от 06.02.2023г. выполнено квалифицированными экспертами, а его объективность и достоверность не вызывает сомнений у суда. Неясности или неполноты заключение эксперта не содержит. Заключение эксперта по поставленным судом вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта сомнения у суда не вызывают. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение судебной строительно-технической экспертизы ООО «Краевой центр судебной экспертизы» № 001/22 от 06.02.2023г. имеет для суда приоритетное значение, поскольку именно судебная экспертиза относится ст. 55 ГПК РФ к числу доказательств, назначается в судебном заседании с соблюдением прав сторон при назначении экспертизы, с предупреждением эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

С учетом изложенного, суд принимает заключение судебной строительно-технической экспертизы ООО «Краевой центр судебной экспертизы» № 001/22 от 06.02.2023г. в качестве допустимого доказательства.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку реконструированное жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, общей площадью 96,00 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>. <адрес> соответствует требованиям градостроительных, строительных, пожарных, санитарных, сейсмических норм и правил, предъявляемым к зданиям по функциональной пожарной опасности и сохранение данного жилого помещения в реконструированном виде, угрозу жизни и здоровью граждан, а также имуществу третьих лиц, не создаёт, то суд считает возможным сохранить жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 96 кв.м в реконструированном виде.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Попп Светланы Богдановны к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района, Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о сохранении жилого помещения (квартиры) в реконструированном виде – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 96 кв.м в реконструированном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Решение не вступило в законную силу. Судья Якименко Н.В.