Будаева Олеся Олеговна

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 29 марта 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хазиевой Е.А.,

с участием прокурора Романовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Полтанкинову О.Д., Будаевой О.О. о признании прекращенным договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к Полтанкинову О.Д., Будаевой О.О. о признании прекращенным договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указывая на то, что жилое помещение по <адрес> находится в собственности муниципального образования город Норильск и на основании постановления Администрации города Норильска от 28.01.2011 № 39 включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии. Указанное жилое помещение за плату во владение и пользование (для временного проживания в нем) по договору найма жилого помещения в общежитии от 23.12.2013 № 722 предоставлено ответчику Полтанкинову О.Д. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: Будаева О.О. (супруга). Договор заключен на период трудовых отношений с ОАО «Норильскгазпром». Распоряжением Администрации города Норильска № 4527 от 05.07.2023 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом по адресу<адрес> призн...

...ан аварийным и подлежащим сносу. Ответчику (нанимателю) 19.07.2023 направлялось уведомление о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Истец просит расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения в общежитии от 23.12.2013 № 772 и выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска Ромашкова М.В., полномочия которой подтверждаются представленной в деле доверенностью, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчики Полтанкинов О.Д., Будаева О.О. о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Как следует из заявления Полтанкинова О.Д. по настоящее время работает в АО Норильскгазпром», находится на вахте с 16.02.2024 по 16.03.2024.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, уведомленных надлежащим образом о дате судебного заседания.

Выслушав явившегося участника процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Романовой Ю.В., считающей, что исковые требования не подлежат удовлетворению в части выселения ответчиков из жилого помещения, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По договору найма специализированного жилого помещения собственник данного помещения обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по <адрес> находится в собственности муниципального образования город Норильск и на основании постановления Администрации города Норильска от 28.01.2011 № 39 включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск, отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии.

Указанное жилое помещение за плату во владение и пользование (для временного проживания в нем) по договору найма жилого помещения в общежитии от 23.12.2013 № 772 предоставлено Полтанкинову О.Д. на период работы в ОАО «Норильскгазпром».

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: Будаева О.О. (супруга).

Распоряжением Администрации города Норильска № 4527 от 05.07.2023 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 16.06.2023 № 7-МВК/З, многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Из материалов дела следует, что Полтаников О.Д. зарегистрирован в жилом помещении по <адрес> с 01.07.2014 по настоящее время.

Будаева О.О. с 13.02.2023 по настоящее время зарегистрирована по <адрес>

Ответчики на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоят.

19.07.2023 ответчику направлялось по адресу нахождения спорного помещения уведомление о признании дома аварийным и подлежащим сносу, необходимости обращения к истцу для освобождения жилого помещения, которое было возвращено по истечении срока хранения.

Таким образом, судом установлено, что многоквартирный дом, в котором расположено занимаемое ответчиком на условиях найма жилого помещения в общежитии жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, данное обстоятельство на основании ч. 1 ст. 102 ЖК РФ влечет прекращение заключенного сторонами 23.12.2013 договора найма жилого помещения в общежитии, носящего временный характер, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

С учетом изложенного соответствующий договор от 23.12.2013 в силу закона считается прекращенным и принятие отдельного судебного решения о признании прекращенным договора не требуется.

Вместе с тем, разрешая требование истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для его удовлетворения исходя из следующего.

В соответствии с положениями ч. 2, 7 ст. 5 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие (ч. 1).

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом (ч. 2).

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3).

Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров (ч. 4).

На момент предоставления ответчику спорного жилого помещения порядок предоставления жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда, являющихся специализированным жилищным фондом муниципального образования город Норильск, был установлен Положением об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, утвержденным решением Городского Совета муниципального образования город Норильск от 19.12.2005 № 59-836, утратившим силу в связи с изданием Решения Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25.06.2019 № 14/5-307, утвердившего Положение о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск.

Согласно п. 6.2 Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, утвержденного решением Городского Совета муниципального образования город Норильск от 19.12.2005 № 59-836, договор найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения.

При этом пунктом 6.5 ранее действующего Положения было предусмотрено, что в случае признания межведомственной комиссией по вопросам признания помещения жилым помещением пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Норильск, жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда непригодными для проживания граждане, проживающие в таких жилых помещениях, подлежат переселению в другие жилые помещения в общежитии муниципального жилищного фонда при условии сохранения трудовых отношений с организациями и учреждениями, в связи с которыми было предоставлено жилое помещение в общежитии муниципального жилищного фонда, а также прохождения службы, обучения.

Таким образом, органом местного самоуправления в пределах своих полномочий был принят нормативно-правовой акт, регулирующий порядок предоставления жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда, а также порядок прекращения и расторжения договоров найма таких жилых помещений и основания для выселения из общежитий, который улучшал положение граждан, занимающих жилые помещения в общежитиях, расширяя круг лиц, обязанность по обеспечению которых другими жилыми помещениями в общежитии муниципального жилищного фонда в случае признания таких жилых помещений непригодными для проживания возлагается на наймодателя, по сравнению с Жилищным кодексом РФ, нормами которого на собственника специализированного жилого помещения при прекращении договора найма специализированного жилого помещения возлагается обязанность предоставить другие жилые помещения лишь отдельным категориям граждан, перечисленным в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ.

Действующее на момент рассмотрения настоящего дела Положение о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск условий о переселении в другие жилые помещения в общежитии муниципального жилищного фонда граждан, сохраняющих трудовые отношения с организациями и учреждениями, в связи с которыми было предоставлено жилое помещение в общежитии муниципального жилищного фонда, не содержит.

Принимая во внимание, что жилое помещение было предоставлено Полтанкинову О.Д. и договор найма жилого помещения в общежитии был заключен с ним в период действия Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, утвержденного решением Городского Совета муниципального образования город Норильск от 19.12.2005 №59-836, учитывая общеправовой принцип действия законодательства во времени, закрепленный в ч. 1 ст. 6 Жилищного кодекса РФ, согласно которой акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие, суд считает, что в рассматриваемых правоотношениях подлежит применению п. 6.5 Положения, утвержденного решением Городского Совета муниципального образования город Норильск от 19.12.2005 № 59-836, и, с учетом того, что ответчик продолжает работать в АО «Норильскгазпром», что подтверждается ответом АО «Норильскгазпром» (л.д. 41), на период трудовых отношений с которым ему было предоставлено спорное жилое помещение, при выселении из жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, на Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска возлагается обязанность предоставить ответчику другое жилое помещение в общежитии муниципального жилищного фонда.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения в общежитии, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Полтанкинову О.Д., Будаевой О.О. о признании прекращенным договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2024 года.

Судья Гинатуллова Ю.П. 24RS0040-01-2024-000262-19 Дело № 33-8227

А-2.120

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 июля 2024 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Деева А.В.

судей Андриенко И.А., Ашихминой Е.Ю.

при ведении протокола помощником судьи Овченковой Е.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Деева А.В. гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Полтанкинову Олегу Дмитриевичу, Будаевой Олесе Олеговне о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении

по апелляционной жалобе представителя Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска - Ромашковой М.В.

на решение Норильского городского суда Красноярского края от 29 марта 2024 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Полтанкинову Олегу Дмитриевичу, Будаевой Олесе Олеговне о признании прекращенным договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - отказать».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к Полтанкинову О.Д., Будаевой О.О. о расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении. Требования мотивированы тем, что <дата> с Полтанкиновым О.Д. на период трудовых отношений с <данные изъяты> заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> В жилое помещение также вселен член семьи нанимателя - Будаева О.О. (супруга). Распоряжением Администрации г. Норильска № от <дата> «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом по адресу: <адрес>, п...

...ризнан аварийным и подлежащим сносу. Ответчику 19.07.2023 г. направлялось уведомление о признании дома аварийным и подлежащим сносу. В связи с чем, Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска просило расторгнуть договора найма служебного жилого помещения № от <дата>, заключенный с Полтанкиновым О.Д., выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска - Ромашкова М.В. просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права. Ссылается, что суд первой инстанции пришел к ошибочному выводу о применении к спорным правоотношениям Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования г. Норильск, утвержденного Решением Городского совета муниципального образования г. Норильск от 19.12.2005 г. № 59-836, поскольку спорные правоотношения возникли в период действия Положения от 25.06.2019 г. №14/5-307. При этом данное Положение не содержит норм, обязывающих наймодателя предоставить нанимателю помещение в общежитии, иное жилое помещение в случае признания многоквартирного дома аварийным при условии сохранения трудовых отношений нанимателя с организациями (учреждениями), в связи с работой в которых жилое помещение было нанимателю предоставлено.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился представитель Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, извещался о рассмотрении дела лично (л.д. 81), не явился Полтанкинов О.Д., извещался о рассмотрении дела заказным письмом (л.д. 83), не явилась Будаева О.О., извещалась о рассмотрении дела заказными письмами (л.д. 84, 85), в связи с чем, судебная коллегия, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, извещенных о слушании дела.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора Иляскина К.И., судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы - службы или обучения.

Частью 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Как указано в части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Выводы суда первой инстанции мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, из которых следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности Муниципального образования г. Норильск.

На основании постановления Администрации города Норильска от <дата> № включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск, отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии.

Указанное жилое помещение за плату во владение и пользование по договору найма жилого помещения в общежитии от <дата> № предоставлено Полтанкинову О.Д. на период работы в <данные изъяты> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена его супруга Будаева О.О.

Распоряжением Администрации города Норильска № от <дата> «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Из материалов дела следует, что Полтанкинов О.Д. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> с <дата> по настоящее время.

Будаева О.О. с <дата> по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>

Ответчики на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоят.

19.07.2023 г. ответчикам направлялось уведомление о признании дома аварийным и подлежащим сносу, о необходимости освобождения жилого помещения, которое оставлено без удовлетворения.

Оценивая указанные выше обстоятельства, принимая во внимание, что жилой дом, в котором расположено занимаемое ответчиками жилое, признан аварийным и подлежащим сносу, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что данное обстоятельство в силу части 1 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации влечет прекращение договора найма жилого помещения в общежитии, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

При этом, отказывая в выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что в соответствии с п. 6.5 Положения, утвержденного решением Городского Совета муниципального образования город Норильск от 19.12.2005 г. № 59-836, с учетом того, что Полтаников О.Д. продолжает работать на предприятии, на период трудовых отношений с которым ему предоставлено спорное жилое помещение, при выселении из жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, на управление жилищного фонда администрации г. Норильска возлагается обязанность предоставить ответчику другое жилое помещение в общежитии муниципального жилищного фонда.

Довод апелляционной жалобы о неприменении к спорным правоотношениям Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования г. Норильск, утвержденного Решением Городского совета муниципального образования г. Норильск от 19.12.2005 г. № 59-836, отклоняется судебной коллегией по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Защита жилищных прав в судебном порядке осуществляется способами, указанными в статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другим федеральным законом.

В силу части 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство состоит из названного Кодекса, принятых в соответствии с названным Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (часть 3 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», часть 2 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения.

Судом установлено, что на момент предоставления спорного жилого помещения порядок предоставления жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда, являющихся специализированным жилищным фондом муниципального образования город Норильск, регулировался Положением об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, утвержденным решением Городского Совета муниципального образования город Норильск от 19.12.2005 г. № 59-836.

Согласно п. 6.2 указанного Положения договор найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения.

При этом пунктом 6.5 Положения предусмотрено, что в случае признания межведомственной комиссией по вопросам признания помещения жилым помещением пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования город Норильск, жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда непригодными для проживания граждане, проживающие в таких жилых помещениях, подлежат переселению в другие жилые помещения в общежитии муниципального жилищного фонда при условии сохранения трудовых отношений с организациями и учреждениями, в связи с которыми было предоставлено жилое помещение в общежитии муниципального жилищного фонда, а также прохождения службы, обучения.

Учитывая, что договор найма жилого помещения № заключен в период действия Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, утвержденного решением Городского Совета муниципального образования город Норильск от <дата> №, предусматривающего обязанность наймодателя по предоставлению нанимателю альтернативного жилья в случае сохранения трудовых отношений с организациями и учреждениями, то на Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска возлагается обязанность по предоставлению нанимателю и членам его семьи другого жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы представителя Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска - Ромашковой М.В. не основаны на фактических обстоятельствах и материалах дела, являлись предметом исследования суда первой инстанции, которым оценены и мотивированы в решении, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены судебного решения.

Таким образом, судом всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, им дана должная правовая оценка, верно применены нормы материального и процессуального права и вынесено законное решение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Норильского городского суда Красноярского края от 29 марта 2024 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска - Ромашковой М.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное определение изготовлено 16.07.2024 г.