Буданова Анастасия Валерьевна

Гражданское дело № 2-869/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2021 года г. Жуковский МО

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

с участием секретаря судьи Тарасенко Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-869/2021 по исковому заявлению Будановой А.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН, суд

УСТАНОВИЛ:

Буданова А.В. обратилась с уточненным исковым заявление к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с требованием признать реестровой ошибкой указание в адресе квартиры с кадастровым номером № номера дома «№» вместо номера дома «№», обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исправить реестровую ошибку в части неправильного указания в ЕГРН номера дома в адресе квартиры с кадастровым номером № и внести изменения в сведениях ЕГРН на квартиру с кадастровым номером № общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, указав в адресе <адрес> в <адрес> номер дома вместо №» - «№». В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является сособственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 70,50 кв.м, кадастровый №. При регистрации права собственности на <данные изъяты> доли квартиры на основании решения Жуковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу была выдана выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в которой указан другой адрес квартиры (неправильно указан номер дома), а именно: <адрес>, вместо: <адрес>. Истец обратилась в Управление Федеральной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением об исправлении технической ошибки, но ей было отказано в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ по причине того, ...

...что данные, об исправлении которых истец просил не являются технической ошибкой, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо техническая ошибка в записях отсутствует. Ошибка в адресе дома является реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению в судебном порядке, поскольку иным способом истец не может её исправить. Во всех документах, которые имеются у истца на квартиру, адрес указан: <адрес>.

В судебное заседание явился представитель истца по доверенности, которая поддержала заявленные требования по основаниям указанным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям указанным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица - Администрации городского округа Жуковский Московской области оставил решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся лиц и изучив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты. При этом лицо само определяет способ защиты его нарушенного права (ст.12 ГК РФ).Возможность выбора лицом, полагающим, что его права нарушены, того или иного способа защиты предполагает необходимость учета им характера допущенного в отношении него нарушения, поскольку выбранный им способ защиты должен способствовать восстановлению его нарушенного права и удовлетворять материально-правовой интерес.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона о регистрации воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом является реестровой ошибкой.Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН может быть исправлена на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Согласно статьи 61 Закона о регистрации воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.При поступлении в орган регистрации прав решения суда о признании реестровой ошибки и внесения в ЕГРН необходимых сведений без возложения обязанности на орган регистрации прав, орган регистрации прав обязан исполнить решение суда в соответствии с требованиями Закона о регистрации.В имеющихся в материалы дела документах, указан адрес квартиры с домом 15. Так в техническом паспорте жилого помещения квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №, который совпадает с инвентарным номером в ЕГРН), кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ордере № на квартиру, выданном Буданову В.М., выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на Лебедева С.А. о праве собственности на <данные изъяты> долей, свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договоре купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Решении Жуковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес: <адрес>.

Таким образом, все указанные документы, в том числе выданные Росреестром, подтверждают, что в адресе квартиры истца (кадастровый №) был указан дом №.

Адрес объекта недвижимости является характеристикой, которая определяет местоположение объекта недвижимости в пределах населенного пункта либо за его пределами, поэтому адрес должен быть уникальным и не повторяющимся, должен быть присвоен только одному объекту. Согласно п. 6. Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №: присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов, организацией, признаваемой управляющей компанией в соответствии с ФЗ "Об инновационном центре "Сколково", с использованием федеральной информационной адресной системы.

В Федеральной информационной адресной системе содержаться сведения об адресах домов и квартир: <адрес>. В материалы дела не представлено оснований для изменения в ЕГРН адреса квартиры, в котором были внесены сведения о доме №. Следовательно указание в адресе квартиры с кадастровым номером № номера дома «<данные изъяты>» вместо номера дома «<данные изъяты>» является реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению в судебном порядке.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Будановой А.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой указание в адресе квартиры с кадастровым номером № номера дома «№» вместо номера дома «№», исправить реестровую ошибку в части неправильного указания в ЕГРН номера дома в адресе квартиры с кадастровым номером № и внести изменения в сведениях ЕГРН на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, указав в адресе <адрес> номер дома вместо «№» - «№».

Разъяснить, что данное решение является основанием для внесения в ЕГРН регистрирующим органом сведений, соответствующих резолютивной части решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2019 года

Московская область, г.Жуковский

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ковалева Е.А.

при секретаре Камшилиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будановой А.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Буданова Д.Е., Стёпочкиной А.Е. к администрации городского округа Жуковский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят признать за Будановой А.В., Будановым Д.В., Стёпочкиной А.Е. право собственности по 573/3000 доли каждому на <адрес> города Жуковский Московской области.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что согласно договору социального найма жилого помещения семья в составе четырех человек Буданов Е.В. (наниматель), Буданова А.В. (супруга нанимателя), Буданов Д.Е. (сын нанимателя), Буданова (Стёпочкина) А.Е. (дочь нанимателя) занимают две комнаты, площадью 11,4 кв.м и 14.1 кв.м, в квартире по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес>, что соответствует 573/1000 долей. Доля в размере 427/1000 принадлежит на праве собственности Будановой А.В. на основании договора купли-продажи.

В 2013 г. указанные лица обратились в Администрацию г.о. Жуковский с заявлением на приватизацию данной квартиры.

Администрацией г.о. Жуковский был составлен договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан, согласно которому доля 573/1000 <адрес> по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес>, передава...

...лась в общую долевую собственность по 1/4 доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГ умер Буданов Е.В. До момента его смерти участники договора не успели произвести его подписание и регистрацию.

Ввиду того, что в ином порядке истцы лишены возможности зарегистрировать переход права собственности на указанную долю квартиры, они были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Жуковский в судебное заседание явился, оставил на усмотрение суда разрешение спора по существу.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные документы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 указанного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, правовое значение в данном случае имеет факт подачи гражданином в установленном порядке заявления о приватизации занимаемого жилого помещения вместе с необходимыми документами.

Судом установлено, что семья в составе четырех человек Буданов Е.В. (наниматель), Буданова А.В. (супруга нанимателя), Буданов Д.Е. (сын нанимателя), Буданова (Стёпочкина) А.Е. (дочь нанимателя) занимают две комнаты, площадью 11,4 кв.м и 14.1 кв.м, в квартире по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес> что соответствует 573/1000 долей.

Доля в размере 427/1000 принадлежит на праве собственности Будановой А.В. на основании договора купли-продажи доли квартиры от 20.05.1999 года.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 01.02.2013 года в указанной квартире зарегистрированы Буданов Е.В., Буданова А.В., Буданов Д.Е., Буданова (Стёпочкина) А.Е.

13 февраля 2013 г. наниматель Буданов Е.В. и члены его семьи обратились в Администрацию г.о. Жуковский с заявлением о передаче в собственность 573/1000 доли занимаемой квартиры по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес>.

Из пояснений сторон следует и не оспаривается, что на основании данного заявления был составлен договор Муниципальным Образованием – г.о. Жуковский передачи спорной доли недвижимого имущества в собственность граждан.

Однако заключить указанный договор и соответственно зарегистрировать переход права собственности на указанную долю в квартире не удалось в связи со смертью Буданова Е.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года

Таким образом, из анализа указанных документов усматривается, что Буданов Е.В. при жизни выразил волю на приватизацию 1/4 доли от 573/1000 доли спорной квартиры, подав заявление о приватизации причитающейся ему доли в спорном жилом помещении. Ввиду того, что Буданов Е.В. умер до осуществления регистрации права собственности на свою долю в указанной квартире, суд полагает возможным признать приватизацию спорного жилого помещения состоявшейся.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФв случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии со ст.1112 ГК РФв состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст.1153 ГК РФпринятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.10.2017 года, выданного Котеневой Е.О., временно исполняющей обязанности нотариуса Жуковского нотариального округа Московской области Викулиной Т.П., наследниками принадлежащего Буданову Е.В., умершему ДД.ММ.ГГГГ, имущества являются: жена - Буданова А.В., сын – Буданов Д.Е., дочь – Буданова А.Е.

На основании свидетельства о заключении брака от 15.07.2017 года Будановой А.Е. присвоена фамилия Стёпочкина.

Как усматривается из представленных материалов, Буданов Е.В. приобрел право общей долевой собственности на 1/4 долю 573/1000 доли в квартире, расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, <адрес>, в порядке приватизации. Вместе с тем, поскольку право собственности на квартиру не было зарегистрировано в связи с его смертью, иначе как по решению суда принадлежащая Буданову Е.В. доля в спорной квартире может быть включена в наследственную массу, что не лишало и не лишает его наследников прав на указанное имущество.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для включения вышеуказанного имущества в наследственную массу.

Согласно представленным справкам, истцы право приватизации не использовали.

Признание права в соответствии со ст.12 ГК РФявляется одним из способов защиты гражданских прав.

Принимая во внимание изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным удовлетворить требование истцов, и признать за Будановой А.В., Будановым Д.В., Стёпочкиной А.Е. право собственности по 573/3000 доли каждому на <адрес> города Жуковский Московской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Будановой А.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Буданова Д.Е., Стёпочкиной А.Е. удовлетворить.

Признать за Будановой А.В. право собственности на 573/3000 доли <адрес> города Жуковский Московской области.

Признать за Будановым Д.Е. право собственности на 573/3000 доли <адрес> города Жуковский Московской области.

Признать за Стёпочкиной А.Е. право собственности на 573/3000 доли <адрес> города Жуковский Московской области.

Решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2019 г.

Судья Е.А. Ковалёв