Будилова Ольга Анатольевна

Дело № 2-6095/2024 УИД 53RS0022-01-2024-008826-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2024 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Ивановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Альянс-ВН» к Будиловой О.А., Будилову С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

ООО «Альянс-ВН» (далее - Общество) обратилось в суд с иском к Будиловой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, указав, что Будилов С.А., Будилова О.А., "Х" являются собственниками квартиры <адрес>. "Х" умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к имуществу умершей является Будилова О.А. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 312 руб. 24 коп., пени в размере 10 967руб. 20 коп., в связи с чем Общество просит взыскать вышеуказанную задолженность, а также расходы по предоставлению справки в размере 127,34 руб., потовые расходы в сумме 85 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 750 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен Будилов С.А.

Представитель истца в суд не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Будилова О.А., Будилов С.А. в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167, ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (дале...

...е - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилья в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Новгорода, и "Х", действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Будилова С.А., Будиловой О.А., <данные изъяты>, в собственность "Х", Будиловой О.А., Будилова С.А. передано по 21/100 доли квартиры, а в собственность <данные изъяты> – 37/100 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Вышеуказанная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., из них жилая -<данные изъяты> кв.м., состоит из двух комнат. Семье "Х" передается жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> передается общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

"Х" умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Хозяйство жилищное» (после переименования – ООО «Альянс-ВН») и собственниками помещений МКД <адрес> заключен договор об оказании услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества МКД.

В судебном заседании также установлено, что по лицевому счету жилого помещения, принадлежащего Будиловой О.А., Будилову С.А., образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 312 руб. 24 коп..

Кроме того, Обществом начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в сумме 10 967 руб. 20 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альянс–ВН» обратилось к мировому судье судебного участка № с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Будилова С.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1923 руб. 90 коп., пени в размере 10 руб. 96 коп.

Мировым судьей судебного участка № Новгородского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ о взыскании с Будилова С.А. вышеуказанной задолженности. ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями.

Из справки, представленной МУП «ИАЦ по ЖКХ» в жилом помещении в кв. <адрес>, следует, что Будилов С.А., Будилова О.А., "Х" являются собственниками жилого помещения – по 1/3 доли каждый. Будилова О.В. зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Будилов С.А. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права, принимая во внимание, что ответчики являются собственниками жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что надлежит взыскать в пользу истца Общества с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 312 руб. 24 коп.

Частичному удовлетворению подлежат требования Общества о взыскании с ответчика неустойки (пени) за нарушение сроков внесения платежей по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиком платы за коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что истцом обоснованно начислены пени (с учетом представленного истцом расчета, правильность которого судом проверена) в размере 10 967,20 руб.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 69).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункт 75).

Пунктом 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 22.05.2013, разъяснено, что, решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суды должны принимать во внимание конкретные обстоятельства дела, в частности: соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования; имущественное положение должника; непринятие кредитором своевременных мер по взысканию задолженности.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, конкретные обстоятельства дела, имеющие значение при оценке соразмерности подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, в том числе, отсутствие сведений о неблагоприятных последствиях и действительном ущербе, причиненном кредитору в результате неисполнения обязательства, размер задолженности, длительность неисполнения обязательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения неустойки до 5000 руб. Такой размер неустойки в данном конкретном случае в достаточной мере соразмерен последствиям допущенного ответчиком нарушения прав кредитора и не может нарушать баланса прав и интересов сторон.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, с Будилова С.А., Будиловой О.А. в пользу Общества подлежат взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 312 руб. 24коп., пени в размере 5 000 руб.

В силу статьи 94 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке следует взыскать расходы истца в сумме 127 руб. 34 коп., понесенные в связи с истребованием на основании договора возмездного оказания услуг сведений о зарегистрированных в квартире лицах, поскольку получение таких сведений представляет собой собирание доказательств по делу до предъявления искового заявления, что является необходимой предпосылкой для реализации права на обращение в суд, почтовые расходы в размере 85 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 750 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчиков следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1828 руб.00 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Альянс-ВН» (ИНН №) удовлетворить частично.

Взыскать с Будилова С.А., Будиловой О.А. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альянс-ВН» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 312 руб. 24 коп., пени в сумме 5000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1828 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг за предоставление справки в размере 127 руб. 34 коп., почтовые расходы в размере 85 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 750 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А.Юркевич