Будник Юрий Петрович

Дело№ 2-1829/2024

24RS0013-01-2024-000471-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2024 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кухтенко Е.С.,

при секретаре Бейл А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Франц ФИО14 к Будник ФИО15, Будник ФИО16 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Франц Ю.В. обратилась с иском (с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ от 19.06.2024) в суд к Будник А.П., Будник Ю.П. в котором просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 619 кв.м, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право собственности Будника АП. на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в 2011 году Франц Ю.В. приобрела земельный участок у Столярова А.Д., действующего на основании доверенности от имени Будника А.П. земельный участок был предоставлен в бессрочное (постоянное пользование) землей Буднику П.А., что подтверждается свидетельством ККР5000-249050, выданным Горкомзем г.Красноярска 24.07.1994г. 09.01.2003 Будник П.А. умер, после смерти наследниками к указанному имуществу стали: сыновья Будника П.А. -Будник А.П., Будник Ю.П. в равных долях. К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился Будник А.П., 09.07.2009 Будник А.П. оформил доверенность на Столярова А.Д., которой уполномочил последнего продать земельный участок <адрес>». В связи с тем, что во внесудеб...

...ном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Столярова Н.А., Шипунова Г.В., Леонова Е.Н.

В судебное заседание истец Франц Ю.В., представитель истца Литвяк О.М., не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела по существу, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Будник А.П., Будник Ю.П. в судебное заседание не явиись, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Представители третьих лиц администрации Емельяновского района Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю, СТ «Ромашка» третьи лица Столярова Н.А., Шипунова Г.В., Леонова Е.Н., надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Указанная норма конкретизируется в ч.1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 11 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. После подготовки и утверждения проекта межевания территории дополнительные согласования получать не требуется.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Исходя из положений ст.234 ГК РФ существенными для рассмотрения данного дела являются: обстоятельства владения объектом в течение установленного законом времени; обстоятельства владения истцом имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Применение указанной статьи разъяснено в пунктах 15-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, в 2011 году Франц Ю.В. приобрела земельный участок у Столярова А.Д., действующего на основании доверенности от имени Будника А.П. земельный участок, который был предоставлен в бессрочное (постоянное пользование) землей Буднику П.А., что подтверждается свидетельством ККР5000-249050, выданным Горкомзем г.Красноярска от 24.07.1994г.

09.01.2003 Будник П.А. умер, после смерти наследниками к указанному имуществу стали: сыновья Будник А.П., Будник Ю.П., в равных долях. К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился Будник А.П., 09.07.2009 Будник А.П. оформил доверенность на Столярова А.Д., которой уполномочил последнего продать земельный участок №50 в СТ «Ромашка».

Поскольку правление СНТ «Ромашка» не имело возражений относительно перехода прав на предоставленный Франц Ю.В. земельный участок, истец обратилась в правление с заявлением о вступлении в члены товарищества. Решением очередного общего собрания членов СНТ «Ромашка» истец была принята в члены товарищества и за ней закреплен в пользование с последующим оформлением правоустанавливающих документов земельный участок №50 в СНТ «Ромашка», площадью 619 кв.м. Предоставленный Франц Ю.В. земельный участок огорожен, обработан, и используется по целевому назначению. Площадь и границы земельного участка установлены в результате производства работ по межеванию и согласованы со смежными земелепользователями.

Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка по адресу: <адрес> установлены на местности. По результатам геодезических работ площадь участка составляет 619 кв.м. Местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями. Земельный участок расположен в границах СНТ «Ромашка». Земельный участок имеет категорию – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства, координаты: в координатах: <адрес>

Право собственности на земельный участок по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, р-он ост. Крючково, СНТ «Ромашка», участок №50 не зарегистрировано, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Лиц, которые бы оспаривали права истицы на спорные земельные участки, либо иным образом претендовали на них, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец приобрела земельный участок <адрес>» по договору купли-продажи от 18.07.2011 года у Столярова А.Д. (действующего на основании доверенности выданной Будник А.П. от 09.07.2009) истец с 2011 года пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по ним не имеет.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Франц ФИО17 - удовлетворить.

Прекратить право собственности Будника ФИО18 на объект недвижимости земельный участок <адрес>

Признать за Франц ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 619 кв.м, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Кухтенко

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2024 года.