Будный Александр Борисович

Дело № 2-546/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2014 года г. Емва Республики Коми

Княжпогостский районный суд Республике Коми

в составе председательствующего судьи Петровой М.В.,

при секретаре Сенюковой О.В.,

с участием истца Болтенкова М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болтенкова М. Ю. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Болтенков М.Ю. обратился в суд с иском о признании права собственности на дом, расположенного в <адрес> в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указал, что его матери ФИО1 решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов <№> был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального жилого дома. <ДД.ММ.ГГГГ> мать умерла, не успев оформить дом должным образом. В настоящее время он проживает в доме с семьёй. Помимо него есть еще два наследника - брат Болтенков С.Ю. и муж матери Будный А.Б. После обращения к нотариусу он оформил свидетельство о праве на наследство по закону, по которому имеет право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу <адрес>. Ввиду отказа в его пользу <данные изъяты> Болтенковым С.Ю. и Будным А.Б. от наследства он является наследником земельного участка. Нотариус отказал в оформлении жилого дома, так как у него отсутствовали документы подтверждающие бесспорное право собственности.

В судебном заседании истец Болтенков М.Ю. пояснил, что его матери был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>. Семья на этом участке возвела дом, проживала в нем, в настоящее время в доме проживает он со своей семьей. До смерти мать оф...

...ормить документы на дом не успела. Брат Болтенков С.Ю. и муж матери Будный А.Б. отказались от части наследства в его пользу. Последние 10-12 лет в доме проживает он со своей семьей, несет затраты по содержанию дома, т.е. только он фактически принял наследство в виде дома, оставшегося после смерти матери.

Болтенков С.Ю. и Будный А.Б. в судебном заседании подтвердили объяснения и доводы Болтенкова М.Ю., суду пояснили, что притязаний на дом не имеют, при оформлении документов у нотариуса отказались от своих долей в наследстве в пользу Болтенкова М.Ю.

Представители заинтересованных лиц - администрации МР «Княжпогостский», администрации городского поселения «Емва» и Межрайонной ИФНС № 5 в РК в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований Болтенкова М.Ю. не возражают.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, так как их неявка не препятствует рассмотрению дела при имеющихся в деле доказательствах.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно уведомлению, предоставленному Княжпогостским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нет сведений о жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.35).

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно решению исполкома <адрес> Совета народных депутатов <№> и типовому договору от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства индивидуального жилого <адрес> (л.д.5, 7).

В техническом паспорте на <адрес> <адрес> указано, что субъектом права на объект недвижимости является ФИО1 (л.д.10-12).

Принятие индивидуального жилого дома в эксплуатацию подтверждается актом приемки в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от <ДД.ММ.ГГГГ>, постановлением главы АМР «Княжпогостский» <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.17,18).

Из кадастрового паспорта здания, составленного Филиалом ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» <адрес> РК, следует, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, введенный в эксплуатацию в <ДД.ММ.ГГГГ> году, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.19-20).

Из представленной справки <№> филиала ГУП РК «Республиканское БТИ» от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что по адресу: <адрес>, имеется объект недвижимости - жилой дом, инвентаризационная стоимость составляет <данные изъяты> рублей. Жилой дом поставлен на государственный учет в ГУП РК «РБТИ» (л.д.27).

Согласно свидетельству о рождении серии <данные изъяты>, выданному бюро загс <адрес>, Болтенков М.Ю. является сыном ФИО1 (л.д.29).

<ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты>, выданным территориальным отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС РК (л.д.16).

Постановлением от <ДД.ММ.ГГГГ> нотариусом отказано наследнику в совершении нотариальных действий в отношении имущества - жилого дома расположенного <адрес> в связи с отсутствием документов, подтверждающих бесспорное право собственности на жилой дом (л.д.15).

Как установлено в судебном заседании семья Болтенкова М.Ю., в т.ч. его мать - ФИО1, при жизни своими силами построила указанный дом и впоследствии добросовестно открыто владела и пользовалась им.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с абзацем первым п. 1 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Свидетельством о праве на наследство по закону, выданному <ДД.ММ.ГГГГ> нотариусом Княжпогостского нотариального округа, подтверждается право пожизненного наследуемого владения Болтенковым М.Ю. на земельный участок по адресу: <адрес>.

Из представленных суду документов и объяснений истца следует, что ФИО1 на законных основаниях возвела индивидуальный жилой дом, однако, право собственности на объект недвижимости в установленном порядке не зарегистрировала. После смерти ФИО1 истец Болтенков М.Ю. проживал в доме, нес затраты по его содержанию, фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Спора о праве на дом заинтересованными и иными лицами не заявлено, доказательств принадлежности иным лицам указанного дома, а также возражений против регистрации права собственности Болтенкова М.Ю. на дом на основании решения заинтересованными лицами не представлено.

При установленных обстоятельствах суд считает индивидуальный жилой дом подлежащим включению в наследственную массу имущества ФИО1, и находит иск о признании за истцом права собственности на дом в порядке наследования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Болтенкова М. Ю. удовлетворить.

Признать за Болтенковым М. Ю. в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья М.В. Петрова