Будурусов Александр Васильевич

Дело №2-АМ-290/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Амга 2 сентября 2016 года

Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Будурусовой С.П. единолично, при секретаре судебного заседания Парфеновой М.П., с участием истца Будурусова А.В., представителя истца по доверенности Кондаковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будурусова А.В. к МО «Амгинский наслег» о признании права собственности на жилой дом с земельным участком,

у с т а н о в и л :

Будурусов А.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что владеет указанным имуществом после смерти брата Будурусова Д.В., брат умер ДД.ММ.ГГГГ, дом приобрели у Кутургуина Р.Д. в ДД.ММ.ГГГГ году, с момента смерти брата по настоящее время проживает в доме со своей семьей, просит признать право собственности на жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, за ним.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Амгинский наслег» Амгинского района РС(Я) - Слепцов В.И. сообщил суду об отсутствии возражений по иску Будурусова А.В., просил рассмотреть дело без участия представителя МО «Амгинский наслег». Судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя МО «Амгинский наслег».

В судебном заседании истец Будурусов А.В., представитель истца по доверенности Кондакова И.В. поддержали исковые требования в полном объеме, просили признать за Будурусовым А.В. право со...

...бственности на жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Как следует из материалов дела и установлено судом, жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, был приобретен Будурусовым Д.В. у Кутургуина Р.Д. согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено договором купли-продажи, зарегистрированном в Амгинском сельсовете. Согласно статье 6 Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Согласно статье 35 Земельного кодекса РФ, статье 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к другому лицу это лицо приобретает право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Пунктом 9.1 статьи 3 ФЗ №137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которым перешло право собственности на здание, строение или сооружение, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, находящийся в фактическом владении. В случае, если не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности. Будурусов Д.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ФС № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт родства истца с наследодателем подтвержден свидетельствами об их рождении №, №. После смерти Будурусова Д.В. истец Будурусов А.В. фактически принял наследство, оставшись проживать в спорном доме, и до настоящего времени, более 22 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом – жилым домом с земельным участком, что подтверждено справкой муниципального архива МР «Амгинский улус(район)» от 12 июля 2016г., выпиской из похозяйственной книги МО «Амгинский наслег». Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Иных наследников, кроме Будурусова А.В., не имеется. Согласно уведомлению нотариуса Амгинского нотариального округа от 19 июля 2016 года наследственного дела к имуществу Будурусова Д.В. не заводилось. Сведений о наличии спора по принятию наследства не имеется. Администрацией МО «Амгинский наслег» факт приобретения истцом права собственности на жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> не оспаривается. Техническим паспортом домовладения, техничесаким паспортом жилого дома по состоянию на 25 мая 2016 года подтверждается, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Выпиской из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № подтверждается, что разрешенное использование земельного участка – индивидуальное жилищное строительство, площадь земельного участка с кадастровым номером № - <данные изъяты> кв.м. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец Будурусов А.В. после смерти брата Будурусова <адрес> <адрес>(Якутия), <адрес>, и приобрел право собственности. Согласно справке МРИ ФНС №4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Будурусов А.В. является плательщиком земельного налога. Согласно справке АУ ЯОЭ ПАО «Якутскэнерго» Будурусов А.В., прож. <адрес>, задолженности по оплате за электроэнергию не имеет.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на жилой дом с общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, с земельным участком с общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Статьями 131, 219 Гражданского кодекса РФ предусмотрена обязательность государственной регистрации права на недвижимое имущество. Судебное решение является юридическим основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Будурусова А.В. удовлетворить.

Признать за Будурусова А.В. право собственности на жилой дом с общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, с земельным участком с общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха(Якутия) в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения.

Судья Будурусова С.П.