Будусова Мария Степановна

Дело: № 2- 230/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2015 года с. Тогул

Тогульский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фролова О.В.,

при секретаре Федосеевой Ю.Г.,

с участием истца Будусовой М.С.,

представителя ответчика Администрации Топтушинского сельсовета Сердюкова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Будусовой М.С. к Администрации Топтушинского сельсовета о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Тогульский районный суд обратилась Будусова М.С. с исковым заявлением к Администрации Топтушинского сельсовета о признании права собственности на квартиру и земельный участок, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Между истцом, с одной стороны, и К. с другой стороны, <дата> состоялась сделка купли-продажи квартиры и земельного участка, на котором он находится, расположенных по адресу: <адрес>, истец купила у К. данный жилой дом и земельный участок за № рублей. Сделка полностью исполнена обеими сторонами. Жилой дом был передан истцу продавцом К., она в настоящее время проживает в указанном доме. Земельный участок, на котором расположен дом, размером № кв.м., кадастровый №, К. был также передан ей одновременно с домом. Деньги за квартиру и земельный участок были выплачены истцом К. полностью. Данный жилой дом и земельный участок принадлежал Х. на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. После его смерти указанная недвижимость принадлежала его супруге К., которая проживала в этом доме после смерти супруга. <дата> К. умерла. Наследников после смерти Х., К. не имеется. В результате истец не имеет возможности осуществить го...

...сударственную регистрацию права собственности на дом и земельный участок в установленном законом порядке. Поэтому необходимо в судебном порядке признать за ней право собственности на данный жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец Будусова М.С. исковое заявление поддержала по вышеуказанным основаниям и настаивает на его удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Топтушинского сельсовета Сердюков В.В. исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле,изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Будусовой М.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлены следующие обстоятельства дела.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от <дата> жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> в <адрес> находились в собственности Х.. <дата> Х. умер. В данном жилом доме после смерти Х. продолжала проживать его супруга К., с которой заключен брак <дата>. Между истцом Будусовой М.С. и К. <дата> состоялась сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка, на котором он находится, расположенных по адресу: <адрес>. Истец купила у К. данный жилой дом и земельный участок за № рублей. Сделка полностью исполнена обеими сторонами. Жилой дом, земельный участок были переданы истцу продавцом К., она в настоящее время проживает в указанном доме. Деньги за дом и земельный участок были выплачены истцом продавцу К. полностью. <дата> К. умерла в <адрес>. После смерти Х. приняла наследство его супруга К.. После смерти К. наследственное дело не заводилось. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются справками из отдела ЗАГСА <адрес>, нотариуса Тогульского нотариального округа, а также распиской К. о получении денег за проданный дом и земельный участок. В результате истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на дом и земельный участок в установленном законом порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из основании, предусмотренных законом или иными правовыми актами. Согласно ст. 11 и ст. 12 ГК РФ защита права граждан осуществляется судом путем признания права.

В настоящее время для случаев отсутствия у гражданина правоустанавливающих и право подтверждающих документов на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ 2001 г. законодательством предусмотрена возможность подтверждения права на земельный участок документом особого вида.

Статьей ст. 9.1. ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» со всеми изменениями и дополнениями на <дата> в ред. Федерального закона от <дата> N 268-ФЗ и статьей ст. 25.2. ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от <дата> N 122-ФЗ (Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства) в ред. ФЗ от <дата> N 93-ФЗ и ФЗ от <дата> N 268-ФЗ предусмотрен упрощенный порядок государственной регистрации права гражданина на земельный участок, состоящий в том, что при переходе к гражданину в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на находящемся в муниципальной собственности земельном участке здание (строение) или сооружение, допускается государственная регистрация права собственности данного гражданина на данный земельный участок на основании правоустанавливающего документа на здание на имя данного гражданина и одного из документов, предусмотренных п. 2 ст. 25.2. ФЗ № и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. К таким документам относится свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статья 1 ч.1 п.5 ЗК РФ предусматривает единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Поэтому суд считает, что, признавая за истцом права собственности на жилой дом, необходимо одновременно признать за ней право собственности на земельный участок на основании вышеуказанных норм права.

В соответствии со ст. 39 ч. 1 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, полагая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Будусовой М.С. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Будусовой М.С. право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Право собственности на данное недвижимое имущество подлежит регистрации в Тогульском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Снять с регистрации право собственности Х. на земельный участок, жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тогульский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Федеральный судья О.В.Фролов