Бугадзе Давид Спиридонович

г.Луга 25 апреля 2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-879/2014

Лужский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Михайлова В.В.

с участием прокурора Виноградовой Т.С.

при секретаре Шушкевич Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черняевой О.В. к Бугадзе Д.С. о признании не приобретшим право на жилое помещение и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Черняева О.В. обратилась в суд с иском к Бугадзе Д.С. о признании не приобретшим право на жилое помещение по адресу: <адрес> и выселении из данного жилого помещения.

Указав в обоснование, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по указанному адресу. Ответчик там зарегистрирован бывшим собственником, считает, право проживания ответчиком в данном жилом помещении не приобретено.

В судебном заседании истец Черняева О.В. поддерживает заявленные требования по указанным основаниям.

Ответчик Бугадзе Д.С. в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его уведомлению по месту его регистрации по адресу истца. Суд, в соответствии со ст.119 ГПК РФ, находит возможным слушать дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Виноградовой Т.С., полагавшей исковые требования Черняевой О.В. подлежащими удовлетворению, находит иск Черняевой О.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 01.03.2005 года), граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они впр...

...аве вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

В настоящее время действует ЖК РФ, который содержит аналогичную норму.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, жилищное законодательство предусматривает возникновение права на проживание в жилом помещении только вселившихся граждан в жилые помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Черняева О.В. является собственником жилого дома №<адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15) Право собственности за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.5).

Из справки формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указному адресу зарегистрирован и ответчик Бугадзе Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ года, также указано, что с момента регистрации данный ответчик не проживает, зарегистрирован по договору найма (л.д.4).

Допрошенные в судебном заседании свидетели В.Л.В. и К.Л.А. показали, что в указанном доме прежний собственник В.А.А. проживал один, там никто не живет. Домом периодически пользуется истица с момента приобретения.

Т.о. на основании изложенного, суд считает установленным тот факт, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, фактически им не пользовался, в связи с чем, право проживания в нем не приобрел, регистрация ответчика в доме истца носит формальный характер, в связи с чем, право на спорное жилое помещение у ответчика не возникло.

Кроме того, регистрация места жительства ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права как собственника жилого помещения и он имеет право требовать выселения ответчика.

В связи с изложенным, исковые требования Черняевой О.В. о признании Бугадзе Д.С. не приобретшим право на данное жилое помещение и выселение из указанного жилого помещения, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 196 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черняевой О.В. - удовлетворить.

Признать Бугадзе Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право на жилое помещение по адресу: <адрес>, выселив его из указанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 30.04.2014 г.