Бугара Елена Васильевна

Дело № 2-537/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 17 января 2017 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Рединовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугара Е.В. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Бугара Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником жилого помещения - <адрес>. Указанная квартира по данным Ростехинвентаризации имела следующие технические характеристики: общая площадь – 47,6 кв.м, жилая площадь – 33, 0 кв.м. Согласно техническому заключению от 25.11.2016 в вышеуказанной квартире на момент оформления произведена следующая перепланировка: демонтирована железобетонная перегородка, отделяющая помещение туалета от помещения ванной, образован совмещенный санитарный узел; стояки инженерных коммуникаций закрыты коробом из ГКЛ. В результате произведенной перепланировки общая площадь за счет устроенного короба из ГКЛ, с учетом толщины демонтированной перегородки, уменьшилась с 47,6 кв.м до 47,4 кв.м, жилая площадь осталась без изменения 33,0 кв.м. Произведенные работы по перепланировке не затронули несущие конструкции здания, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит суд сохранить вышеуказанное жилое пом...

...ещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Бугара Е.В. и ее представитель Голубева Э.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам. Просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска Новикова Н.С. в судебное заседание не явилась, в адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает относительно сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя Администрации г. Смоленска.

Выслушав доводы истца, его представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка и переустройство жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

С учетом положений ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Бугара Е.В. является собственником квартиры <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м. на основании договора купли-продажи от 18.10.2016 г. (л.д. 9-10).

Указанная квартира по данным Смоленского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу имела следующие технические характеристики: общая площадь – 47,6 кв.м, жилая площадь – 33, 0 кв.м (л.д.6).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, истцом в принадлежащем ему жилом помещении была проведена перепланировка, в ходе которой: демонтирована железобетонная перегородка, отделяющая помещение туалета от помещения ванной, образован совмещенный санитарный узел; стояки инженерных коммуникаций закрыты коробом из ГКЛ.

В результате выполненной перепланировки общая площадь вышеуказанной квартиры уменьшилась с 47,6 кв.м до 47,4 кв.м, жилая площадь осталась без изменения 33,0 кв.м. (л.д. 5).

Согласно техническому заключению Смоленского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу от 25.11.2016 г. установлено, что в процессе перепланировки квартиры <адрес>, сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано. Конструктивные характеристики надежности и безопасности здания сохранены. Осуществленная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.

Согласно статье 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признаётся самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведённая перепланировка жилого помещения, хотя и является самовольной, но не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, а также не влияет на несущую способность конструкций квартиры, суд находит исковые требования Бугара Е.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бугара Е.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> общей площадью 47,4 кв.м, в т.ч. жилой 33,0 кв.м, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья В.А. Родионов