Бухонов Николай Дмитриевич

24 августа 2018 г. г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Киреевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Проваленовой О.А. к Буханову Н.Д. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Проваленова О.А. обратилась в суд с иском к Буханову Н.Д. об исправлении реестровой ошибки, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 1917 кв.м. по тому же адресу. С целью уточнения границ вышеуказанного участка она обратилась в ООО «Межевик», где был заключен договор на производство кадастровых работ, при проведении которых выявилось пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику, что препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета земельного участка.

Просила установить и исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Проваленова О.А. не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства была извещена.

Ответчик Буханов Н.Д. в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица БУ Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» Яковлева Т.В. в судебном заседании исковые требования нашла обоснованны...

...ми и подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц ООО «Межевик», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Проваленовой О.А. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 1917 кв.м. по тому же адресу.

В 2018 г. при производстве кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ земельного участка, по заключению кадастрового инженера, установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании чего было принято решение приостановить производство кадастровых работ до установления причины данного пересечения.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Буханов Н.Д.

Кадастровым инженером Бюджетного учреждения Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» был подготовлен межевой план в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Изготовленный межевой план исправляет реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка согласно фактическому землепользованию, сложившемуся на местности пятнадцать и более лет назад, по границам, закрепленным существующими на местности пятнадцать и более лет объектами искусственного происхождения.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков сторон.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Бюджетного учреждения Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было выполнено согласно фактическому землепользованию, в соответствии с существующим ограждением, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Проваленовой О.А. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Буханову Н.Д., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Бюджетного учреждения Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации».

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья