Букаева Екатерина Анатольевна

Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2022-009575-40

Дело № 2-8796/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букаевой Е.А. к Тиханову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Букаева Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: [Адрес], общей площадью 45,80 кв.м.. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли- продажи от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенного между истцом и [ФИО 3]. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ], № государственной регистрации [Номер]. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: Букаева Е.А. [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения; Тиханов А.В. [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения; [ФИО 1] [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения. [ФИО 2] [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Данные обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение ее законных прав со стороны ответчика. [ДД.ММ.ГГГГ] с ответчиком был заключен брачный договор, ...

...где в п. 1.3 сказано, что в случае прекращения брака Тиханов А.В. далее (ответчик) обязан сняться с регистрационного учета в течение месяца. [ДД.ММ.ГГГГ] между истцом и ответчиком брак был прекращен. Просит: признать Тиханова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] снять его с регистрационного учета по этому адресу.

Истец Букаева Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик – Тиханов А.В. в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенного с [ФИО 3] [ ... ] Букаева Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: [Адрес] [ ... ]

Указанная квартира приобреталась за счет собственных средств Букаевой Е.А., так и за счет кредитных средств, предоставляемых на основании кредитного договора [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенного между Букаевой Е.А. и АО [ ... ] ([ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ]. между Букаевой Е.А. и Тихановым А.В. заключен брачный договор, по условиям которого стороны установили режим раздельной собственности на квартиру по адресу: [Адрес], приобретаемую на имя Букаевой Е.А. с использованием собственных, кредитных или заемных средств, предоставляемых кредитной организацией или некредитной организацией [ ... ]

Пунктом 1.3. брачного договора предусмотрено, что если Тиханов А.В. будет зарегистрирован в приобретаемой квартире по месту постоянного жительства, то в случае прекращения брака, он обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства, и освободить квартиру от предметов домашней обстановки и обихода в течение одного месяца с момента прекращения брака.

[ДД.ММ.ГГГГ]. брак между Букаевой Е.А. и Тихановым А.В. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка [Номер] [Адрес] судебного района [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]

На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят: истец Букаева Е.А., сын [ФИО 1], сын [ФИО 2] и бывший муж Тиханов А.В. [ ... ]

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик после расторжения брака в спорной комнате не проживает, расходы по жилищно-коммунальным услугам не несет, каких-либо договоренностей о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением с ней не заключал. Доказательств обратному суду не представлено.

Установлено, что ответчик Тиханов А.В. не является собственником спорного жилого помещения, числится зарегистрированным по месту жительства в спорном помещении. В действительности там не проживает, участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимает, его регистрация носит формальный характер.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования Букаевой Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик Тиханов А.В. членом семьи собственника не является, совместно с ней не проживает, следовательно, право на жилое помещение не сохранил, поскольку иного соглашения между ним и собственником жилого помещения не установлено и договором купли-продажи, брачным договором не предусмотрено. Жилое помещение необходимо собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, однако истец лишен возможности в полном объеме осуществлять свои права.

Вместе с тем, регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, заявленное истцом самостоятельное требование об обязании снять ответчика с регистрационного учета является излишне заявленным и не подлежит удовлетворению. Снятие с регистрационного учета по месту жительства будет произведено органами регистрационного учета на основании настоящего решения после вступления его в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Букаевой Е.А. к Тиханову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Тиханова А.В., [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес], со снятием его с регистрационного учета по этому адресу.

В удовлетворении требования Букаевой Е.А. о возложении обязанности снять Тиханова А.В. с регистрационного учета по адресу: [Адрес], - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.М. Гаранина