Букатникова Нэлли Васильевна

Дело 2-1918\2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2014 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

Судьи Сладковой Е.Г.,

При секретаре Акуловой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Букатниковой Н.В. к Мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма,-

у с т а н о в и л:

Букатникова Н.В. обратилась в суд с иском к Мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о признании права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что в сентябре 1963 года ее маме ФИО5, как нанимателю, на основании типового договора социального найма жилого помещения от <данные изъяты> как работнику завода была предоставлена в пользование трехкомнатная квартира № расположенная по адресу: <адрес>. В договоре найма при указании номера дома была допущена описка, а именно вместо дома № был указан дом №, в то время как дома № на улице <адрес> никогда не существовало, а в 1962 году был сдан в эксплуатацию дом №. В данной квартире она с мамой и детьми проживает давно. В декабре 2013 года ее мама ФИО5 умерла, до ее смерти они жили одной семьей, имели общий бюджет, вели совместное хозяйство, оплачивали за жилье и коммунальные услуги, осуществляли по мере сил и возможностей текущий ремонт квартиры. После смерти мамы до настоящего времени она проживает в квартире, регулярно оплачивает за жилье и коммунальные услуги, задолженностей не имеет, по мере необходимости делает капитальный и косметический ремонт и поддерживает жилье в надлежащем состоянии. 14.04.2014 г. она обратилась в мэрию г. Биробиджан с просьбой заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адр...

...есу: <адрес>, однако в удовлетворении ее просьбы ей было отказано и было рекомендовано обратиться в суд. Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО заключить с Букатниковой Н.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица Букатникова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что в квартире <адрес> она проживает с детства. Данную квартиру в сентябре 1963 года получила ее мама ФИО5, на основании типового договора социального найма жилого помещения от <данные изъяты> как работнику завода.

Представитель истца Дмитриева Е.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержала. Дополнительно суду пояснила, что дома <адрес> никогда не существовало. Существовал всегда дом №. Поквартирная карточка была оформлена на дом №. Она считает, что возможно в типовом договоре допущена описка.

Представитель ответчика – представитель мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО Семенов А.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. В материалах дела имеются документы, подтверждающие, что истица вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 47 Жилищного Кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), действовавшего на момент вселения истца в квартиру, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Положениям ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР соответствуют нормы статей 69, 70 ЖК РФ, действующие с 1 марта 2005 года.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что одним из способов защиты жилищных прав граждан является признание жилищного права.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1); вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью МО «Город Биробиджан».

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО5 в сентябре 1963 года.

Из поквартирной карточки на квартиру <адрес> установлено, что нанимателем указанной квартире являлась ФИО5 с 01 октября 1976 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки в данной квартире зарегистрированы Букатникова Н.В. (дочь) с октября 1979 года, ФИО6 (внук) с 1990 года.

Из справки ООО «Расчетно-кассовый центр» № от 11 апреля 2014 года следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы Букатникова Н.В. с 16 ноября 1972 года, ФИО6 с 26 февраля 1990 года

Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, Иванищева Н.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ г., в графе «мать» указана ФИО1, «отец» - ФИО2

Иванищева Н.В. зарегистрировала брак с ФИО3 и после заключения брака жене присвоена фамилия Иванищева (свидетельство о заключении брака от 17 августа 1979 серии №).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании установлено, что истица Букатникова Н.В. была вселена в спорную квартиру как член семьи нанимателем квартиры ФИО5 в 1972 года и проживала со своей матерью по день ее смерти (декабрь 2013 года). Как установлено в судебном заседании истец продолжает проживать в данной квартире по настоящее время, оплачивает за жилье и коммунальные услуги.

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что в квартире <адрес> он живет с рождения. В квартире он проживал с бабушкой ФИО5 и мамой. Он знает, что квартиру предоставили бабушки. Бабушка ФИО5 умерла полгода назад, сейчас в квартире проживает он с матерью.

По смыслу ст. 69 и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает, что истец вселился в жилое помещение, расположенное в <адрес> как член семьи нанимателя данной квартиры ФИО5 в 1972 году и продолжает проживать в данной квартире по настоящее время, производит ремонт, оплачивает за жилье и коммунальные услуги.

С учетом всех обстоятельств дела, суд приходит, к выводу, что исковые требования о признании за Букатниковой Н.В право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Букатниковой Н.В. об обязании Мэрию города Биробиджана заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> подлежат удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 40, 55 Конституции РФ, ст. ст. 47, 53, 54 ЖК РСФСР, ст. ст. 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд, -

Р е ш и л:

Исковые требования Букатниковой Н.В. к Мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за Букатниковой Н.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» заключить договор социального найма с Букатниковой Н.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сладкова Е.Г.