Букетова Анастасия Викторовна

22RS0044-01-2021-000137-87 Дело № 2-115/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск 24 мая 2021 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: и.о. судьи Рубцовского районного суда судьи Рубцовского городского суда Алтайского края Хоченовой Е.В., при секретаре Кусаиновой А.И., с участием представителя истца Костенко И.Г. (доверенность от 13 мая 2020 года), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-115/2021 по иску Букетовой Раисы Алексеевны, действующей посредством представителя по доверенности Костенко Ирины Геннадьевны, к администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, Букетовой Дарье Анатольевне о признании факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок и квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Букетова Р.А, действующая посредством представителя по доверенности Костенко И.Г. обратилась с указанным исковым заявлением, в котором просит: признать факт принятия наследства за Букетовой Раисой Алексеевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности за Букетовой Раисой Алексеевной на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО6 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1659 кв.м по вышеуказанному адресу. На основании Договора на продажу передачу квартир в собственность граждан от 7 июля 1993 года квартира общей площадью 71,1 кв.м. по вышеуказанному адресу была передана по приватизации ФИО6. В вышеуказанной квартире совместно проживали: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - мать; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сын; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - отец. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 Наследство по факту, после смерти сына ФИО2, приняла мать Букетова Р.А., что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг и показаниями свидетелей. Наслед...

...ственные дела не заводились, в связи с чем, наследство на квартиру и земельный участок выдано быть не может, так как пропущен установленный шестимесячный срок для принятия наследства. Вышеуказанная квартира в ЕЕГРН не зарегистрирована, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений. Согласно техническому плану, спорная квартира имеет общую площадь 71,1 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок имеет площадь 1659 кв.м. В связи с вышеизложенным истец не имеет возможности оформить свои права собственности на вышеуказанное имущество, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец Букетова Р.А. в судебном заседании отсутствовала. О времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Требования иска не изменяла.

Представитель ответчика Администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в суде отсутствовал. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Возражения на иск не направил.

Ответчик Букетова Д.А., ее законный представитель Букетова А.В. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по известному адресу места проживания.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотрение дела при данной явке.

Представитель истца Костенко И.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям искового заявления.

Свидетели ФИО12 и ФИО13 в судебном заседании показали, что Букетова Р.А. после смерти сына - ФИО2, фактически приняла наследство, так как платила коммунальные платежи за спорную квартиру, заботилась о ее сохранности, производила текущие ремонты, обрабатывала земельный участок.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, об отчуждении этого имущества.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю от 7 апреля 1995 года, ФИО6 принадлежал вышеуказанные земельный участок.

В соответствии с Договором на продажу квартир в собственность граждан от 7 июля 1993 года (далее - Договор) п.Зеленая Дубрава с/з «Рубцовский» передал в собственность ФИО6 квартиру, общей площадью 71,16 кв.м, по адресу: <адрес>. Количество членов семьи - 4 чел.

Согласно справке администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, на момент заключения Договора 7 июля 1993 года в спорной квартире были зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с техническим планом помещения, подготовленным 8 февраля 2021 года, площадь спорной квартиры составляет 71,1 кв.м.

В соответствии со ст.48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

Согласно ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истёк.

Согласно Закону Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.

Тем самым, лицами, имеющими право приватизации спорного жилого дома, являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Таким образом, спорная квартира должна была быть передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/4 доли в праве собственности каждому.

Правообладание ФИО2 спорными объектами недвижимости при разбирательстве по делу не оспаривалось.

Согласно выписке из ЕГРН, площадь спорного земельного участка составляет 1659 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с данными реестра наследственных дел с сайта https://notariat.ru и информацией, представленной нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края Брагиной С.А., после смерти вышеуказанных лиц, наследственные дела не заводились.

Вместе с тем, все указанные лица проживали совместно по адресу: <адрес>.

ФИО5 и ФИО4 приходятся детьми ФИО6 и ФИО3, что подтверждено документально.

Букетова Р.А. приходится матерью ФИО6, что также подтверждено документально.

В силу положений статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО3, Букетова Р.А., ФИО4 являлись наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО2, как супруга, мать и сын, соответственно.

У ФИО15 имеется несовершеннолетний ребенок - дочь Букетова Дарья Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в силу ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживая совместно с отцом по указанному выше адресу, фактически приняла наследство после его смерти, вступив в права владения и пользования жилым помещением. При этом, с учетом принадлежащей умершему на момент открытия наследства доли, наследственная доля Букетовой Д.А. составляет 1/2 от 1/3, т.е. 1/6 долю в праве собственности на квартиру и земельный участок.

Часть 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу положений статьи 1142, части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации Букетова Р.А. приобрела право на спорное недвижимое имущество, так как в надлежащем порядке приняла наследство после смерти сына ФИО2, оплачивала коммунальные платежи за спорную квартиру, осуществляя содержание имущества и его сохранность.

Суд полагает данный факт, имеющий юридическое значение, с учетом статей 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной истца доказанным.

Совокупность установленных обстоятельств, подтверждённых пояснениями представителя истца и свидетелей, предоставленными письменными доказательствами, обосновывает заявленные в суд исковые требования. Суду мотивировано право требования наследственного имущества после смерти ФИО2 со стороны истца Букетовой Р.А.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлены факты принятия наследства в виде долей в праве собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, Букетовой Р.А. в размере 5/6 и ФИО7 в размере 1/6 доли.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. п. 4, 5 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В настоящее время спорное жилое помещение и земельный участок находятся в пользовании Букетовой Р.А., Букетова Д.А. и ее законный представитель Букетова А.В. интереса в использовании имущества не проявляют, Букетова Д.А. снята с регистрационного учета по данному адресу 10.10.2017, в настоящее время проживает вместе с матерью в другом населенном пункте.

Возражения на исковое заявление, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, от участников процесса в суд не поступили.

Суд признаёт право единоличной собственности на спорные земельный участок и квартиру за истцом Букетовой Р.А., удовлетворяя требования, однако, при этом считает необходимым взыскать с истца в пользу Букетовой Д.А. в лице ее законного представителя Букетовой А.В. денежную компенсацию доли в праве собственности на квартиру и земельный участок, исходя из рыночной стоимости квартиры (50 000 рублей/6) 8 333 руб. 33 коп., и кадастровой стоимости земельного участка (113 608 руб.32 коп./6) 18 934 руб. 72 коп., всего взыскать 27 268 руб. 05 коп.

Руководствуясь статьями 194-199, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Букетовой Раисы Алексеевны удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Букетовой Раисой Алексеевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Букетовой Раисой Алексеевной право собственности на земельный участок, площадью 1659 кв.м., и квартиру, общей площадью 71,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с Букетовой Раисы Алексеевны в пользу Букетовой Дарьи Анатольевны в лице законного представителя Букетовой Анастасии Викторовны денежную компенсацию в размере 27 268 руб. 05 коп.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Е.В. Хоченова