Букина Валентина Степановна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2015 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

При секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ООО «Центр Юридических Решений «КРОПАЧ» к ФИО1 о взыскании денежных средств, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Октябрьский районный суд г. Самары с вышеуказанным иском к ФИО1 о взыскании денежных средств в размере *** рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей, указав, что дата между ООО «Центр юридических решений «КРОПАЧ» и ФИО1 был заключен агентский договор № №... по условиям которого истец обязался оказать следующие услуги ФИО1 - провести работу по поиску покупателя на квартиру, расположенную по адресу: адрес, а также подготовить необходимые документы и оказать Продавцу содействие в подписании и государственной регистрации договора купли-продажи Объекта. Стоимость услуги согласно дополнительному соглашению к договору от дата составила *** рублей. Общество выполнило услуги в полном объеме, однако ответчик, в нарушение условий договора, отказался их оплачивать, досудебная претензия осталась без удовлетворения, в связи с чем Общество вынуждено было обратиться в суд. Просило взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Центр юридических решений «КРОПАЧ» денежные средства в размере *** рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере ***.

В судебном заседании представитель истца ООО «Центр юридических решений «КРОПАЧ» - ФИО3, действующая на основании доверенности от дата., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что агентство добросовестно исполнило свои обязательства по договору: были найдены покупатели на квартиру, подготовлен и заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, заказаны и собраны необходимые документы. Истец и ответчик согласовали продажную цену квартиры и согласно п. 1.1.2 (по дополнительному соглашению к агентскому договору от дата.) продажная стоимость квартиры составила *** рублей, из которых *** рублей причитал...

...ось ответчику, а *** рублей ответчик должен был передать в счет оплаты услуг Агентства. Однако в дальнейшем ответчик решил не оплачивать услуги ООО «Центр Юридических Решений «КРОПАЧ», а комиссию Агентства присвоить себе. При этом ФИО1 заключил договор с АН «Визит» на сумму значительно меньшую, чем стоимость услуг ООО «Центр Юридических Решений «КРОПАЧ» с целью дальнейшего сопровождения ими сделки. Это явилось нарушением п. 3.1.1 Договора, предусматривающего обязанность ответчика в течение срока действия Договора не заключать аналогичных агентских договоров в устной или письменной форме с риэлторами, Агентствами недвижимости или иными третьими лицами, являющимися профессиональными участниками рынка недвижимости, не продавать Объект самостоятельно.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом заказными письмами с обратным уведомлением по адресу, указанному в иске и справке адресного стола. Таким образом, судом были приняты все исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчика ФИО1 в судебные заседания. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что причину неявки в суд ФИО1 следует признать неуважительной, как и то, что ответчик не является на почту и не получает хранящуюся там корреспонденцию на его имя, которая впоследствии возвращается в адрес суда за истечением срока.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии со ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агентству вознаграждение в размере и порядке, установленных в агентском договоре.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дата между сторонами был подписан агентский договор №№..., по условиям которого истец принял на себя обязательство по поиску покупателя на квартиру, расположенную по адресу: адрес. По соглашению сторон продажная стоимость квартиры составляет *** рублей, из которых *** рублей причиталось продавцу, а *** рублей продавец передает в счет оплаты услуг Агентства.

Согласно п. 1.1.3 агентского договора, Агентство обязуется подготовить необходимые документы и оказать продавцу содействие в подписании и государственной регистрации договора купли-продажи объекта.

В рамках указанного договора агентство приняло на себя обязательства: до подписания настоящего договора представить продавцу необходимую информацию о характере оказываемых услуг, их видах, цене, форме оплаты (п. 2.1.1); консультировать продавца по вопросам организации, проведения государственной регистрации сделок с недвижимостью, ситуации на рынке недвижимости (п. 2.1.2); обеспечить сбор и составление необходимых для сделки документов (п. 2.1.3); организовать подписание договора купли-продажи объекта и содействовать его государственной регистрации (п. 2.1.4).

дата при участи агентства был подписан предварительный договор купли-продажи объекта, агентством была заказана выписка из ЕГРП на квартиру, а также кадастровый паспорт.

Пунктом 4.1 (с учетом дополнительного соглашения к договору от дата стороны согласовали размер агентского вознаграждения в сумме *** рублей и установили, что указанная сумма подлежит перечислению на расчетный счет агентства в течение *** дня после получения денежных средств продавцом.

Согласно п. 5.1.2 услуга, предусмотренная п. 1.1.3 агентского договора, считается оказанной и принятой Продавцом с момента государственной регистрации договора купли-продажи объекта.

Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано у покупателей (ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8) дата.

Также п. 3.1.9 договора предусматривает не заключать самостоятельно договор задатка/аванса, предварительный договор, договор купли-продажи объекта с покупателем, найденным агентством либо иными покупателями в период действия настоящего договора, а также по истечение срока действия настоящего договора, если покупатель (лицо, желающее приобрести объект) был найден усилиями агентства в период действия договора, а п. 3.1.1 также предусматривает в течение срока действия настоящего договора не заключать аналогичных агентских договоров в устной и письменной форме с риэлторами, Агентствами недвижимости или иными третьими лицами, являющимися профессиональными участниками рынка недвижимости, не продавать Объект самостоятельно. В случае же нарушения этих условий услуги агентства оплачиваются в полном объеме (п.6.2 агентского договора).

Анализируя изложенное, исходя из положений агентского договора, материалов дела, суд приходит к выводу о том, что в период действия агентского договора истец выполнил объем обязательств по договору.

Ответчик же совершив сделку купли-продажи своей квартиры, выписался из нее и зарегистрировался по другому адресу, что подтверждается сведениями из отдела адресно-справочной службы УФМС России по Самарской области.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, суд считает требования ООО «Центр Юридических Решений «КРОПАЧ» о взыскании с ФИО1 вознаграждения по агентскому договору в размере *** рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере *** рублей, что подтверждается чек-ордером от дата.

Таким образом, с ответчика ФИО1 пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Центр Юридических Решений «КРОПАЧ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Центр Юридических Решений «КРОПАЧ» денежные средства в размере *** рублей по агентскому договору №№... от дата. (с учетом дополнительного соглашения к договору от дата.), расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, а всего ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ И.В. Рапидова

Копия верна

Судья Секретарь