Булачева Ольга Ивановна

Дело № 2-501/2021

УИД 42RS0016-01-2021-000530-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 12 апреля 2021 г.

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полосухиной У.В.,

при секретаре судебного заседания Лановенчик И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булачевой Ольги Ивановны к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Булачева О.И. обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> В данной квартире произведена перепланировка и переустройство, а именно, на части жилой комнаты сформированы кладовая и межкомнатный коридор путем монтажа перегородок, демонтирован встроенный шкаф вжилой комнате, демонтирован дверной блок между коридорами, выполнен перенос раковины на площади кухни, демонтирована ванна и установлена душевая кабина на площади ванной комнаты. Данная перепланировка является самовольной, поскольку была выполнена без соответствующего согласования и получения разрешения. Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней.Выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц. Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адре...

...с>, <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Булачева О.И. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает (л.д. 39).

Представитель ответчика - Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду отзыв относительно заявленных исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета ЖКХ (л.д. 36, 37, 40).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ, Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

В силу ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет необходимые для этого документы.

Согласно п.3, 4 ст. 29 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.1.7.1 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с п. 7 ч.1 ст.14 ЖК РФ, к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>является истец ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5).

В данной квартире произведена перепланировка и переустройство.

Согласно экспертному заключению по оценке жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ № выданному филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес> и <адрес>», следует, что в квартире по адресу <адрес>, <адрес> произведены следующие работы по перепланировке и переустройству:демонтаж дверного блока и перегородке между жилой комнатой (1) и коридором (4); устройство на площади жилой комнаты (1) кладовой и межкомнатного коридора путем монтажа перегородок с дверными проемами; демонтаж встроенного шкафа (2) на площади жилой комнаты (3); перенос раковины на кухне; демонтаж ванны и устройство душевой кабины.

Условия проживания в квартире по ул. <адрес> после перепланировки не противоречат требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21, раздел VIII. Проектная, техническая и иная документация по перепланировке и переустройству жилой <адрес> <адрес> <адрес> соответствуют требованиям: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» Раздел VIII. Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений, п.п. 124., 127., 128., 130 (л.д. 34).

Данные обстоятельства подтверждаютсятехническим паспортом на помещение – квартиру по ул. <адрес> с планом перепланировки квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., составленным Филиалом № БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района (л.д. 6-8), заключением ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в <адрес> № (л.д.9-33).

Истец обратился в Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> с заявлением о согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки своего жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> было отказано в согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки, в связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не предусматривает полномочий органа местного самоуправления давать согласование или отказывать в согласовании самовольно перепланированных или переустроенных жилых помещений. Орган местного самоуправления вправе рассматривать только заявления в отношении «планируемых» переустройств и перепланировок. Кроме этого, основанием для отказа в согласовании самовольной перепланировки послужило непредставление в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> определенных ст. 26 ЖК РФ документов (л.д. 19).

Согласно заключению ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» №, перепланировка и переустройство <адрес> жилом <адрес> <адрес>, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и могут быть узаконеныв установленном порядке (л.д. 9-33).

Принимая во внимание вышеуказанные нормы жилищного законодательства, с учетом представленных истцом доказательств, имеющих существенное значение для разрешения данного дела, суд приходит к выводу о том, что переустройство и перепланировка, произведенные в квартире по <адрес>, не нарушают прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, не создают угрозу их жизни или здоровью, не нарушают требованийсанитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а, следовательно, исковые требования ФИО2 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу ул<адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Куйбышевский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подписьПолосухина У.В.

Дело №

УИД 42RS0№-86

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Полосухиной У.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Куйбышевский районный суд <адрес>.

Председательствующий: У.В. Полосухина