Булачева Светлана Васильевна

Дело № 2-8892/2023

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» октября 2023 года г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Веденеевой С.Е.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Эльбрус оглы о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что она является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора купли-продажи от 2010 года. С 2018г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 Эльбру оглы, 1986 года рождения. Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Истец просит суд признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик являлся гражданским мужем её подруги. По её просьбе она его прописала, чтобы у него не было проблем. В квартиру он не вселялся.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судебной повест...

...кой, которая возвращена «по истечении срока хранения».

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, направлены в адрес ответчика судебное извещение о необходимости явки на судебное заседание, в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения корреспонденции несет адресат.

С учетом мнения истца, суд определил слушать дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Статьей 292 ГК РФ определено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Как установлено ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Как следует из материалов дела, ФИО1 является долевым собственником жилого помещения, которое представляет собой отдельную однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес>.

Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик – ФИО2 Эльбрус оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не является членом семьи истца.

Согласно доводам иска, ФИО2 оглы в спорное жилое помещение не вселялся, личных вещей ответчика в квартире не имеется, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в связи с тем, что ответчик в настоящее время в квартире не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, а регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.

Поскольку сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения, изменения либо прекращения жилищных прав и обязанностей, иск подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета (ст.ст.3, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 Эльбруса оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 Эльбруса оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ш. Энтузиастов, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 17.11.2023г.

_________________

Дело № №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

с участием прокурора Соковой Д.А.,

при секретаре Сотниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11, действующему также в интересах несовершеннолетней Булачевой Полины Александровны, о признании утратившими права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указывая на то, что они являются собственниками жилого помещения - 4-х комнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Быковского, д. 12, кв. 6. Право собственности приобретено на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 10.01.2008 г. № 50- 50-15/067/2007-270, кадастровый номер №, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствами о собственности. В данной Квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО29 (ответчик), а так же его дочь ФИО12. (ответчик), что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик - ФИО28. был зарегистрирован в квартиру по адресу: <адрес> как член семьи собственников. В дальнейшем, ответчик - ФИО14 зарегистрировал по адресу своей регистрации свою дочь - ФИО27 Ответчик в квартире, по месту регистрации не проживает на протяжении длительного времени. Сначала ФИО33 проживал со своей семьей. После расторжения брака ответчик стал проживать в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу - его матери Булачевой М.А., в которой проживает уже длительное время по адресу: <адрес>. Более того, на просьбу истцов к ответчику сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес> и зарегистрироваться по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> где он фактически проживает на протяжении длительного времени, ответчик ответил отказом. Однако весной ДД.ММ.ГГГГ сообщил ...

...своей матери - ФИО30 что готов зарегистрироваться по месту своего фактического - постоянного места жительства в том случае, если она подарит ему квартиру в которой он фактически проживает. Летом ДД.ММ.ГГГГ истец - ФИО15., подарила ответчику своему сыну- ФИО32 квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. №, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. Однако ответчик, став собственником, с регистрационного учета по адресу: <адрес> сняться отказался. Просит суд признать ответчика и его дочь утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец Булачева С.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец Булачева М.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Булачев А.В., представляющий также интересы несовершеннолетней ФИО26., в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.1,2,3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и следует из материалов гражданского дела, ФИО25. являются собственниками жилого помещения - 4-х комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности приобретено на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. № кадастровый номер № выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельствами о собственности.

В данной квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО23. с ДД.ММ.ГГГГ г., несовершеннолетняя ФИО24. с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений сторон, ФИО34. был зарегистрирован по спорному адресу как член семьи собственников.

В дальнейшем Булачев А.В. зарегистрировал по адресу своей регистрации свою дочь - ФИО22

Как пояснила ФИО21. по месту регистрации ответчики не проживают на протяжении длительного времени, сначала ответчик проживал со своей семьей, после расторжения брака стал проживать в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО35., в которой проживает уже длительное время по адресу: <адрес> Коммунальные услуги не оплачивает, совместно хозяйства не ведется.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО19 является собственником квартиры по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Ппостановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности, ответчик и его дочь не проживают в спорном жилом помещении, совместного хозяйства с истцами не ведут, перестали быть членами семьи, соглашение истца с ответчиком о праве пользования жилым помещением отсутствует, Булачев А.В. имеет в собственности жилое помещение, в котором проживает, доказательств обратного в материалы дела не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением ответчик и его несовершеннолетняя дочь утратили.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких данных, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО18 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять ФИО16, ФИО17 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Балашихинского

городского суда Московской области Т.В. Буянтуева

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Буянтуева Т.В.