Булашова Вероника Анатольевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Ханты-Мансийский районный суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при секретаре ФИО11,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката ФИО12, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Ханты-Мансийский районный суд с исковым заявлением к ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. По вселению в жилой дом ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в указанном доме не проживали. Согласно домовой книги ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Членами её семьи они не являются, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, оплату коммунальных услуг ответчики не производили и не производят, имущество не содержат. В связи с чем, истец просит признать ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков назначен адвокат. С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Россий...

...ской Федерации, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчиков.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, поддержав доводы искового заявления.

Представитель ответчиков адвокат ФИО12, просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку достоверно не известны причины выезда ответчиков из спорного жилого помещения.

Суд, выслушав мнения сторон, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

В соответствии домовой книгой, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Передача жилых помещений в пользование ответчику возможна только в случае волеизъявления собственника недвижимого имущества либо, с учетом требований статьи 295 Гражданского кодекса Российской Федерации, уполномоченного им лица с согласия собственника в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке.

Из письменных материалов дела следует, что ответчики членами семьи истца не являются и не были зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве таковых. Все иные граждане могут быть вселены в жилое помещение и пользоваться им только на условиях, заключаемых с ними договоров, устанавливающих сроки и порядок пользования жилым помещением.

ФИО1 подтверждено, что решений о вселении ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО7 в <адрес> в <адрес> истец не принимала, в жилое помещение ответчики не вселялись, вещей, предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчикам в доме нет, прав пользования в соответствии с условиями договора купли-продажи они не сохраняют, в спорном жилом помещении не проживают.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации прав и свобод граждан. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством Российской Федерации, а именно, права пользования жилым помещением.

Ответчики помещением не пользуются, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносят, что подтверждается письменными пояснениями истца. Попыток к вселению в спорное жилое помещение не предпринимали. Такое поведение ответчиков подтверждает фактический отказ от пользования жилым помещением, несмотря на имеющуюся регистрацию в нем по месту жительства.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Не вступив фактически с собственником жилого помещения в правоотношения по пользованию, ответчики не приобрели право пользования указанным спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не имеют, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО8, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд <адрес>-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись судьи Н.А. Калиниченко

Мотивированное решение составлено и подписано составом суда ДД.ММ.ГГГГ.