Булатова Надия Нуртеновна

Дело №2-3747/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2011 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Юденковой Э.А.

при секретаре Болышевой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутеева З.Н., Булатовой Н.Н. к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Кутеев З.Н., Булатова Н.Н. обратились в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани о признании права собственности, указав, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При оформлении наследства, после технической инвентаризации им стало известно, что в период пользования указанным жилым домом наследодателем ФИО5 самовольно была произведена реконструкция дома. Просили суд признать за Кутеевым З.Н. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома (литер Б) с холодной пристройкой (литер б1), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и признать за Булатовой Н.Н. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома (литер Б) с холодной пристройкой (литер б1), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца Кутеева З.Н.- адвокат Артемьев Р.В., действующий по ордеру, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание истцы Кутеев З.Н., Булатова Н.Н. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлеж...

...аще, в материалах дела имеются заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В судебном заседании установлено, что Булатовой Н.Н. и Кутееву З.Н. на основании свидетельств о праве на наследство по закону на праве общей долевой собственности принадлежит по <данные изъяты> доли каждому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из извлечения из технического паспорта №, на дом №, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что необходимо устранить нарушения, а именно сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер Б с увеличением площади на <данные изъяты> кв.м.

Из технического заключения, составленного ООО ПИ «<данные изъяты>», следует, что по результатам проведенного технического осмотра жилого дома, расположенного по <адрес> сделаны следующие выводы: основные строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии: отклонений от вертикали стен не наблюдается; деформаций конструкций перекрытия изнутри помещений не наблюдается; провалов в полах не обнаружено; отсутствие следов намоканий и отслоений внутренней отделки свидетельствует о нормальном температурно-влажностном режиме наружных стен; состояние кровельного покрытия удовлетворительное. Выполненная конструктивная схема обеспечивает необходимую прочность и устойчивость. Объемно-планировочные решения, инженерное оборудование жилого дома обеспечивают комфортное проживание жильцов. Жилой дом пригоден к эксплуатации согласно назначению.

Согласно экспертному заключению МУЗ по контролю за санитарно-эпидемиологическим состоянием г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что жилой дом (литера Б) одноэтажный, материал стен камышитовые. Состоит из трех жилых комнат, подсобного помещения, прихожей, холодной пристройки (литера б1). Общая площадь с учетом холодных помещений-<данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Реконструкция в жилом доме (литера Б) произведена за счет пристроя с увеличением площади на – <данные изъяты> кв.м. Водоснабжение, централизованное от городской сети. Канализация изолированный местный выгреб. Освещение естественное и искусственное достаточное, вентиляция естественная, отопление автономное АОГВ, Реконструированный одноэтажный жилой дом (литера Б) с пристроем (литера б1) в домовладении по адресу: <адрес> отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно письму Управления ГПН ГУ МЧС России по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ №, реконструкция жилого дома литер «Б», расположенного по адресу: <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, жилой дом по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Его существование не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, реконструкция произведена в пределах жилого помещения, существовавшего ранее, в пределах земельного участка, находящегося в пользовании.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, а также то обстоятельство, что требование истцов не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам, суд находит требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кутеевым З.Н. Булатовой Н.Н. право собственности на жилой дом (литер Б) с холодной пристройкой (литер б1), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд.

Полный текст решения изготовлен 5 декабря 2011 года.

Судья Э.А. Юденкова