Булганина Кристина Игоревна

Дело № 2-650/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2016 года г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., с участием истца Булганина И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булганина И.Р. к Булганиной К.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать последнюю утратившей право пользования жилым помещением - 1/4 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 07.06.1994 Новошахтинским БТИ выдано регистрационное удостоверение № на имя его матери, Б.А.Г., на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес>, в котором они с матерью и проживали. После ее смерти он остался в этом доме один.11.09.2012 ему по договору дарения была передана вышеуказанная 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, что подтверждается договором дарения и свидетельством о праве собственности от 03.10.2012 серии 61-AЗ №.В ноябре 2014 года к нему обратилась его дочь Булганина К.И., (дата) года рождения, которая с 1994 года была зарегистрирована и проживала по <адрес>, с просьбой зарегистрировать ее в его доме в связи с тем, что она хочет проживать с ним, что ее отношения с матерью (его бывшей женой Б.С.Ю.) очень испортились, что чувства уважения, доверия, любви и понимания больше нет, что вместе находиться они не могут и ей лучше находиться на работе, чем возвращаться по месту ее жительства к матери. Он много работает и живет один, очень обрадовался, когда дочь пришла к нему, и 05.11.2014 зарегистрировал ее у себя. Но переезжать она не спешила. Он стал звонить и спрашивать, когда она перевезет к нему свои вещи, беспокоясь о том, что его часто не бывает дома, а у нее даже ключей нет. Он говорил ей, что нужно забрать комплект ключей от дома и калитки, но ответчику этого оказалось не нужно. За весь этот период она больше ему не звонит, не приезжает, вещи не перевозит, в общем по месту регистрации не бывает. Она это никак не объясняет. Он стал расспрашивать знакомых и выяснил, что с матерью у нее прекрасные отношения, что они как проживали, так и проживают вместе.В настоящее время по адресу: <адрес>, ответчик остается зарегистрированной. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять ее с регистрационного учета в паспортном столе ему отказа...

...ли. Добровольно выписываться она не хочет. Она является совершеннолетним, дееспособным, трудоспособным человеком, который обязан сам себя содержать, обеспечивать и решать свои жилищные проблемы. Обязанности родителей, установленные Семейным кодексом РФ, по ее содержанию, обеспечением ее местом жительства закончились с ее совершеннолетием. В Семейном кодексе РФ отсутствуют нормы закона, позволяющие на него возложить обязанность по содержанию и обеспечению жильем своей дееспособной, совершеннолетней, трудоспособной дочери. Тем более, что жилье у нее есть, и она фактически там проживает.Ответчик с ним не проживала и не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Расходов на содержание и благоустройство доли жилого дома она не несет. Из-за того, что ответчик прописана в его доме, он не может заключить сделку купли-продажи, так как покупатели не хотят покупать, мало того, что 1/4 долю в праве, так еще и с зарегистрированными членами семьи. Он не смог по той же причине произвести обмен на комнату в <адрес>.Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчик - это его дочь, после регистрации в его жилом помещении свои вещи она к нему не перевозила и с ним не проживает, а проживает она со своей матерью, его бывшей супругой, по другому адресу.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно ранее представленному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения одной четвертой доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 11.09.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.10.2012 серии 61-AЗ №.

Как следует из сведений отдела УФМС России по Ростовской области в г.Новошахтинске от 03.02.2016 в данном доме с 05.11.2014 зарегистрирована Булганина К.И.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля Ф.Н.А. следует, что ответчик является дочерью истца. Булганин И.Р. зарегистрировал свою дочь по ее просьбе, однако она в его жилом помещении не проживает, вещи свои к нему не перевозила. Проживает ответчик по другому адресу со своей матерью, бывшей супругой истца.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик не проживает по адресу регистрации, а имеет иное место жительства по адресу: <адрес>, где проживает со своей матерью, бывшей супругой истца. Каких-либо соглашений о сохранении за ней права на проживание в вышеуказанной доле жилого дома не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, общее хозяйство ответчик с истцом не ведет. Более того, регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права из материалов дела не усматривается, лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, которым спорное помещение не является, в связи с чем суд полагает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением.

Суд также соглашается с доводами истца, изложенными виске, о том, что наличие родственных отношений между истцом, как собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, и его совершеннолетней дочерью Булганиной К.И. само по себе не может служить основанием возникновения у нее права пользования жилым помещением.Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами, а состояние родства, в силу приведенных выше норм права, не может служить достаточным основанием для сохранения за ответчиком права проживания в указанном выше доме.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда, которым лицо признано утратившим право пользования жилым помещением, является в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, основанием для снятия с регистрационного учета.

Таким образом, признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Булганина И.Р. к Булганиной К.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Булганину К.И., (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - 1/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомиться, начиная с 11.03.2016.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья: Федченко В.И.