Бурилкин Эдуард Анатольевич

Дело № 2-795/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2015 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Болотиной А.А.,

при секретаре Рубашенковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурилкина Э.А. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Бурилкин Э.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что является нанимателем по договору социального найма двух комнат и собственником третьей комнаты в квартире № <адрес>. В данном жилом помещении была произведена перепланировка, которая не затронула несущие конструкции жилого дома, не повлияла на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

Истец Бурилкин Э.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что в настоящее время в трехкомнатной квартире № <адрес> проживает только его семья, ранее квартира являлась коммунальной, третья комната была им приобретена по договору купли-продажи, иных законных владельцев квартиры нет. В результате произведенной перепланировки все комнаты стали изолированными. Исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик Администрация г. Смоленска, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, согласно поступившего в суд заявления, относител...

...ьно сохранения жилого помещения в перепланированного состоянии не возражает, просит рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 11).

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного на основании Постановления Главы администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № Бурилкину Э.А. на семью из 6 человек предоставлено две комнаты в квартире № <адрес> по договору социального найма (л.д. 4).

Комната, площадью 10,6 кв.м., расположенная в указанной квартире, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., представленным на обозрение.

Из поэтажного плана квартиры до и после перепланировки и технического заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в принадлежащем истцу жилом помещении была произведена перепланировка, в результате которой демонтирован дверной блок с сохранением дверного проема без изменения его первоначальных размеров в поперечной стеновой панели между жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) площадью 17,2 кв. м и коридором площадью 6,4 кв.м.

Установлена перегородка из листов фанеры по деревянному каркасу с дверным блоком в жилой комнате (гостиной, общей комнате) площадью 17,2 кв. м, в результате чего жилая и общая площади жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) уменьшилась до 13,7 кв. м; образован второй коридор площадью 3,1 кв.м.

Технико-экономические показатели по квартире в целом и по рассматриваемому жилому помещению изменились в результате перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после технической инвентаризации квартиры: общая площадь составила 56,3 кв. м, жилая площадь - 34,5 кв.м.; в том числе жилое помещение (две комнаты), занимаемые заказчиком, общая площадь 24,6 кв.м., в т.ч. жилая – 23,6 кв.м.

В соответствие со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ произведенная в жилом помещении перепланировка признается самовольной.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из вышеуказанного заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», перепланировка квартиры соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справке ОАО «Жилищник» от 17.12.2014 г., в настоящее время в перепланированной квартире зарегистрированы и проживают: Бурилкин Э.А., супруга истца ФИО3, мать истца ФИО4, сестра истца ФИО5, сын истца ФИО6 (л.д. 5), выразившие согласие относительно произведенной перепланировки (л.д. 6).

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бурилкина Э.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 56,3 кв. м. и жилой площадью 34,5 кв. м, в том числе, жилое помещение общей площадью 24,6 кв.м. и жилой площадью 23,5 кв.м, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.А. Болотина