Бурлаченко Роман Евгеньевич

66RS0056-01-2020-000545-37

гражданское дело №2-355/8/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тавда 14 мая 2021 года

мотивированное решение составлено 20 мая 2021 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Галкина С.В.,

при секретаре Гутковской М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кашаевой ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО11 Евгеньевича и ФИО3, к Бурлаченко ФИО12 о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала,

установил:

ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, обратилась в Тавдинский районный суд <адрес> с иском к ответчику ФИО4, в котором просит прекратить право совместной собственности ФИО4 и ФИО5 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, и признать право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру за ФИО4 на 0,396 доли, за ФИО5 на 0,396 доли, за ФИО2 на 0,104 доли, за ФИО3 на 0,104 доли.

В обоснование искового заявления указано, что стороны с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят в зарегистрированном браке. В браке родились: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака сторонами в общую совместную собственность была приобретена благоустроенная трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., которая оформлена на ответчика...

....

Данное жилое помещение приобретено по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, с использованием денежных средств, полученных ответчиком по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому с ОАО «Сбербанк России». На покупку указанной квартиры истец дала своё согласие, удостоверенное нотариусом.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Государственного учреждения -Управление Пенсионного фонда РФ в городе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия № № о том, что ФИО5 в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» имеет право на получение материнского (семейного) капитала в размере 365 698 рублей 40 копеек.

Оплата остатка задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ произведена ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ из средств материнского (семейного) капитала в сумме 191 342 рубля.

При решении вопроса о направлении средств материнского (семейного) капитала на оплату по указанному кредитному договору ответчиком и истцом в соответствии с пунктом 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, предоставлено нотариально удостоверенное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ оформить указанную квартиру в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала и после снятия обременения с жилого помещения.

Средства материнского (семейного) капитала Пенсионного фонда РФ перечислены ДД.ММ.ГГГГ, ипотека снята ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени истцом и ответчиком не исполнено обязательство об оформлении указанной квартиры в общую собственность с определением размера долей в праве общей долевой собственности, поскольку ответчик отказывается заключать соответствующее соглашение.

Согласно справке Уральского Банка ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ не имеется, поскольку кредит оплачен досрочно ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, истец, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, просит прекратить право совместной собственности ФИО4 и ФИО5 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, и признать право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру за ФИО4 на 0,396 доли, за ФИО5 на 0,396 доли, за ФИО2 на 0,104 доли, за ФИО3 на 0,104 доли.

Истец ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явилась, в суд направила заявление о рассмотрении иска в её отсутствие, требования искового заявления поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд направил заявление о рассмотрении иска ФИО5 в его отсутствие, в заявлении указал, что исковые требования признаёт в полном объеме.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь предусмотрены Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Пунктом 1 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона установлено, что право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство РФ, у, в том числе, женщин, гражданок РФ, родивших второго ребенка начиная с 01 января 2007 года.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 7 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, для улучшения жилищных условий.

Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом (ч.1 ст.7 Закона).

Согласно статье 10 настоящего Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 приобрёл в единоличную собственность <адрес>.

Жилое помещение приобретено с использованием денежных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» в рамках кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи квартиры прошел регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ. Этим же числом произведена государственная регистрация права собственности ответчика, и ипотеки в пользу ОАО «Сбербанк России».

На момент приобретения спорной квартиры ответчик ФИО4 состоял в зарегистрированном браке с истцом ФИО5, что подтверждается записью акта о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласие истца на покупку ответчиком вышеуказанной квартиры нотариально удостоверено ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером № (п. 9 договора купли-продажи).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Государственного учреждения -Управление Пенсионного фонда РФ в городе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-3 № о том, что она имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 365 698 рублей 40 копеек.

Решением ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в городе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО5 направить часть денежных средств материнского капитала в сумме 191 342 рубля 96 копеек на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту «Ипотечный» № от ДД.ММ.ГГГГ.

При решении вопроса о направлении средств материнского (семейного) капитала на оплату по указанному кредитному договору, ответчиком и истцом ДД.ММ.ГГГГ заключено нотариально удостоверенное обязательство оформить вышеуказанную квартиру в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала и после снятия обременения с жилого помещения.

Оплата остатка задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ произведена ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ из средств материнского (семейного) капитала в сумме 191 342 рубля, что подтверждается платёжным поручением №.

Указанный кредит на имя ФИО4 закрыт ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с квартиры снято обременение (ипотека).

Однако, до настоящего времени сторонами не исполнено обязательство об оформлении указанной квартиры в общую совместную собственность истца, как лица, получившего сертификат, ответчика ФИО4 и их общих детей: ФИО2 и ФИО3 с определением размера долей в праве общей долевой собственности, поскольку ответчик отказывается заключать соответствующее соглашение.

Согласно положениям частей 4, 5 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному соглашению. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение имуществом определяются гражданским законодательством.Определение долей в праве долевой собственности согласно статье 245 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется соглашением всех участников долевой собственности, а с учетом положений Семейного кодекса Российской Федерации родители осуществляют права своих несовершеннолетних детей.

Условие, содержащиеся в п.4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предполагает соглашение между родителями об определении размера долей при формировании прав собственности на жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» определён круг субъектов, в чью собственность поступает квартира, купленная с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на приобретенное жилье.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Денежные средства материнского капитала в размере 191 342 рублей 00 копеек были перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору и составили 41,6% от общей стоимости квартиры, остальные средства являлись общими средствами истца и ответчика (супругов), в том числе полученными по кредитному договору (191 342 / 460 000) х 100% = 41,6%.

Доли истца ФИО5, ответчика ФИО4 и их несовершеннолетних детей в праве на квартиру в связи с использованием материнского капитала признаются равными и составляют 10,4% (41,6% /4-10,4%).

За счёт собственных денежных средств за квартиру супругами уплачено 268 658 рублей, что составляет 58,4 % от стоимости квартиры (268 658 / 460 000) х 100%) = 58,4%).

Доля каждого из супругов из уплаченных ими собственных средств составляет 29,2% (58,4%/2 = 29,2%).

Дети в погашении кредита родителей участия не принимали, на совместно нажитое в браке имущество родителей права собственности не имеют.

С учетом изложенного, доли супругов ФИО4 и ФИО5 следует определить из квартиры, указанной в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 460 000 рублей за вычетом суммы материнского капитала 191 342 рубля.

В связи с чем, доля супругов в денежном выражении составляет 268 658 рубля (460 000 - 191 342 = 268 658 руб.), а доля в общем имуществе - по 134 329 рублей (268 658/2 =134 329 руб.).

Доли ФИО5, ФИО4 и несовершеннолетних детей в праве на квартиру в связи с использованием материнского капитала признаются равными, что составляет по 47 835,50 руб. (191 342 / 4 = 47 835,50).

Таким образом, доли в праве на квартиру в денежном выражении для ФИО5 и ФИО4 составляют по 182 164,50 руб. (134 329,00 + 47 835,50 = 182 164,50).

В процентном соотношении доли супругов составляют по 39,6% каждого (10,4 % + 29,2% = 39,6%), а доли несовершеннолетних детей - по 10,4%.

В долевом соотношении доли супругов составляют 0,396 доли (182 164,5 / 460 000 = 0,396), а доли несовершеннолетних детей 0,104 доли (47 835,50 / 460 000 = 0,104).

В соответствии с подпунктом «в» пункта 15 (1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 (в редакции от 16 апреля 2021 года), лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Согласно Правилам направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года №862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Согласно обязательству, заключённому истцом ФИО7 и ответчиком ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского капитала и после снятия обременения с жилого помещения, истец и ответчик обязаны оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго и третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

ДД.ММ.ГГГГ Пенсионным фондом Российской Федерации были перечислены средства материнского капитала в счет оплаты по кредитному договору и ДД.ММ.ГГГГ обременение в виде ипотеки с жилого помещения было снято, что подтверждается материалами дела, то есть ДД.ММ.ГГГГ истек срок исполнения обязательства по определению долей, однако, до настоящего времени обязательство не исполнено, истец и ответчик не оформили в собственность детей доли в праве на жилое помещение, приобретенное на средства материнского капитала по причине отказа ответчика переводить единоличную собственность принадлежащей ему квартиры в общедолевую собственность.

Таким образом, на день рассмотрения искового заявления, доли в праве общей долевой собственности приобретенного жилого помещения – <адрес>, приобретенного с привлечением средств материнского (семейного) капитала сторонами не оформлены соответствующим образом по причине отказа ответчика в исполнении обязательства, который в нарушение законов не исполнил императивное требование закона о необходимости оформления в общую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного посредством использования средств материнского капитала, поэтому суд полагает заявленные исковые требования законными, обоснованными, а поэтому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Кашаевой ФИО13, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, к Бурлаченко ФИО14 о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, удовлетворить.

Прекратить право совместной собственности Бурлаченко ФИО15 и Кашаевой ФИО16 на <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на <адрес> за Бурлаченко ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - на 0,396 доли; за Кашаевой ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - на 0,396 доли; за Бурлаченко ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - на 0,104 доли; за Бурлаченко ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - на 0,104 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.

Председательствующий С.В. Галкин