Бурый Алексей Михайлович

Дело №2-1769/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года п.Лотошино Московской области

Волоколамский городской суд (постоянное судебное присутствие в п.Лотошино) Московской области в составе

председательствующего судьи Перминовой Е.А.,

при секретаре Новожиловой М.С.,

с участием истца Бурой Т.И.,

ответчиков Бурова А.М.,

Бурова А.А.,

представителя ответчика Спиридоновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурой Т.А. к Бурому А.М., Бурому А.А., Комитету по управлению имуществом администрации г.о.Лотошино Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бурая Т.И. обратилась в суд с иском (с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ) к Бурому А.М., Бурому А.А., КУИ администрации г.о.Лотошино Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование указала, что она совместно с членами своей семьи Бурым А.М., Бурым А.А. на основании договора социального найма жилого помещения от 20.08.2013 года № зарегистрированы и проживают в изолированном жилом помещении, общей площадью 51,9 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от 15.01.2024 года.

Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, что подтверждается финансовым лицевым счетом № от 01.08.2024 года

Ранее в приватизации она не участвовала, что подтверждается справкой администрации Одинцовского городского округа Московской обл...

...асти от 11.07.2023 года №.

Иск о прекращении права пользования жилым помещением к ней не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на спорное жилое помещение не объявлено.

17.01.2024 года через РПГУ она подала в КУИ администрации г.о.Лотошино Московской области заявление о приватизации спорного жилого помещения.

17.01.2024 года администрацией г.о. Лотошино Московской области было принято решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», в т.ч., по причине отсутствия документа, подтверждающего факт регистрации по месту жительства с 04.07.1991 года по 18.01.1996 года Бурой Т.А. по адресу: <адрес>.

Ранее в августе 2023 года она обращалась в КУИ имуществом администрации городского округа Лотошино с заявлением об оказании содействия в сборе документов на приватизацию спорного жилого помещения муниципального жилищного фонда.

16.08.2023 года КУИ администрации г.о.Лотошино был направлен запрос в Одинцовский городской округ Московской области о предоставлении сведений о неучастии в приватизации Бурой Т.А. и предоставлении информации о регистрации и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, за период с 04.07.1991 года по 18.01.1996 года.

Согласно ответа на вышеуказанный запрос от 24.08.2023 года № исх- 18057П было указано, что Бурая Т.А. участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, не принимала. Также указано, что администрация Одинцовского г.о. документами, подтверждающими постановку на регистрационный учет по месту жительства и снятие с регистрационного учета ФИО9 по вышеуказанному адресу за период с 04.07.1991 года по 18.01.1996 год, не располагает.

В июле 2024 года ею через МУ «МФЦ городского округа Лотошино» был подан запрос о предоставлении муниципальной услуги «Выдача выписки из домовой книги, справок и иных документов» по адресу: <адрес>.

26.07.2024 года МКУ «МФЦ Одинцовского городского округа Московской области» было принято решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в связи с тем, что сведения выдаются только собственнику жилого помещения, или лицам, имеющим регистрацию по месту жительства.

До подачи настоящего иска ответчиком решение о передаче истцу в собственность жилого помещения принято не было.

Члены семьи, проживающие вместе с ней - Бурый А.М. и Бурый А.А. и имеющие равные права в отношении спорной квартиры, отказались от приватизации квартиры в пользу истца и от включения в договор передачи в собственность спорной квартиры, что подтверждается согласиями, удостоверенными нотариусом Лотошинского нотариального округа Московской области ФИО10 от 14.12.2023 года.

Просит суд: - признать право собственности Бурой Т.А. на квартиру, общей площадью 51,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Бурая Т.А. уточненный иск поддержала.

Ответчики Бурый А.М. и Бурый А.А. иск признали, последствия признания иска разъяснены.

Ответчик КУИ администрации г.о.Лотошино Московской области в лице представителя Спиридоновой М.В. иск признали, последствия признания иска разъяснены.

Треть лицо администрация г.о.Лотошино Московской области, извещено о месте и времени судебного заседания, представитель в суд не явился.

Суд принимает признание иска ответчиками Бурым А.М., Бурым А.А. и КУИ администрации г.о.Лотошино Московской области.

Рассмотрев уточненные исковые требования, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, дополнительно представленные материалы и наследственные дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст.173 ч.3, ст.198 ч.4.1 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Истец исковые требования поддержал, ответчик после разъяснения последствий признания иска иск признал. Признание иска не является вынужденным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и принято судом, поэтому иск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации является обоснованными и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бурой Т.А. к Бурому А.М., Бурому А.А., Комитету по управлению имуществом администрации г.о.Лотошино Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Бурой Т.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> паспорт № выдан Отделением УФМС России по Московской области в Лотошинском районе 15.07.2009 года, код подразделения 500-068, право собственности на квартиру, общей площадью 51,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья Е.А.Перминова

Решение суда в окончательной форме принято 10.10.2024 года.

Судья Е.А.Перминова

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 09 августа 2023 г.

Ангарский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи – Томилко Е.В.,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД 38RS0№-85) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец, ФИО1, обратился в Ангарский городской суд ... с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ....

В настоящее время в жилом помещении, расположенного по адресу: ..., ..., ..., зарегистрирован ФИО2.

Ответчик ФИО2 с ** не проживает в спорном жилом помещении, не является членом его семьи. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, адрес его фактического проживания ему не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Поскольку между ним и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в указанной квартире не закл...

...ючалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой.

Он лишен возможности самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика.

Просит суд признать ФИО2, ** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражал (л.д.29).

Участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в соответствии с ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку неявка участников процесса, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.27). Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

При таких обстоятельствах, и в соответствии со ст.ст. 113, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом и материалами дела установлено, что ФИО1, ** года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ..., на основании договора дарения от **, выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11-12, 23-24).

В жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., зарегистрирован ФИО2, ** года рождения.

Фактически ФИО2, ** года рождения, в квартире не проживает с 2013 года.

Суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оснований для отказа в удовлетворении требований иска не находит, поскольку, ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорной квартире не проживает, данное обстоятельство ни кем не оспаривается, совместное хозяйство не ведут, общий бюджет не имеют, исходя из материалов дела соглашение о сохранении за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в оплате коммунальных услуг и платежей не участвует, вселиться в спорное жилое помещение не пытался, иные основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2 отсутствуют, при таких обстоятельствах, правовые основания для сохранения за ответчиком права в отношении спорного жилого помещения отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ** года рождения, уроженца ..., паспорт № прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ....

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Томилко

Заочное решение в окончательной форме составлено **.