Бутерус Анастасия Яковлевна

Дело №2-984/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Безверхой А.В.,

при секретаре Барчевской М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 15 апреля 2015 года дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Омского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Омского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в порядке приватизации

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечены Министерство имущественных отношений <адрес>, ТУ Росимущества по <адрес>, Администрацию Надеждинского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истцов ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что истцы проживают в жилом помещении по адресу <адрес>, которое было предоставлено ФИО1 и членам ее семьи на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года. В 2013 году ФИО1 обращалась в Администрацию ОМР <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма, однако получила отказ в связи с тем, что жилое помещение не значится в реестре собственности Омского муниципального района. Указывала, что истцы были вселены в жилое помещение в 1991 году, фактически используют жилое помещение по договору социально...

...го найма, оплачивают коммунальные платежи, вселение никем не оспорено, в связи с чем, имеются основания для признания права собственности в порядке приватизации.

Представитель третьего лица Территориального управления Росимущества в <адрес> ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном суду отзыве пояснила, что ТУ Росимущества не наделено полномочиями по приватизации спорного жилого помещения, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ТУ Росимущества.

Ответчик Администрация ОМР <адрес>, третьи лица Министерство имущественных отношений <адрес>, ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ», Управление Росреестра по <адрес>, Администрация Надеждинского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своих представителей в суд не направили, причины неявки суду не известны.

Выслушав пояснения представителя истцов, изучив представленные документы, суд считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Установлено, что истец ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ года), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ года), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ года) зарегистрированы по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией лицевого счета №24, выданной Администрацией Надеждинского с/п ОМР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с семьей, состоящей из 3-х человек, была предоставлена квартира по адресу <адрес>, состоящая из двух комнат. Ордер выдан на основании решения исполкома сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года. Ордер выдан на ФИО1, ФИО3 (сын), ФИО2 (дочь).

По сведениям КУ <адрес> «Исторический архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде исполнительного комитета Надеждинского сельского <адрес> в протоколах заседаний исполкома за 1991 год сведений о предоставлении квартиры по адресу <адрес>, ФИО1, не имеется.

В материалы дела представлена Выписка из протокола заседания профкома по заявлению ФИО1 о выделении ей жилплощади, на заседании постановили выделить ФИО1 и ее семье сыну ФИО11, дочери ФИО12 квартиру по адресу Центральная, <адрес>.

В соответствии с архивной справкой, представленной Администрацией Надеждинского с/п ОМР <адрес>, по сведениям похозяйственных книг, по адресу <адрес>, за период с 1986-2013 гг. проживали ФИО1, ФИО3, ФИО2 (прибыли ДД.ММ.ГГГГ года), ДД.ММ.ГГГГ прибыла тетя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ года).

В кадастровом паспорте указано, что квартира по адресу <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м., имеет инвентарный номер №.

ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ» в материалы дела представлен технический паспорт на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым квартира состоит из 2-х комнат, ванной, кухни, туалета, коридора, шкафа и балкона, общая площадь <адрес>,9 кв.м., жилая – 27,5 кв.м. Инвентарный номер жилого <адрес>-А, дом построен в 1983 году.

Установлено, что ФИО1 обращалась в Администрацию ОМР <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма и дачи согласия на приватизацию жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ получила отказ в связи с тем, что спорное жилое помещение не значится в реестре собственности ОМР <адрес>, соответственно Омский муниципальный район не имеет законных оснований для заключения договора социального найма и дачи согласия на приватизацию жилого помещения.

По информации, предоставленной Администрации Омского муниципального района <адрес>, Министерством имущественных отношений <адрес>, Территориальным управлением Росимущества по <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, не значится в реестре собственности Омского муниципального района <адрес>, в Едином банке данных объектов собственности <адрес>, в реестре федерального имущества.

Согласно справкам, выданным ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ года, на спорное жилое помещение право собственности не оформлено, под арестом, запретом или другим обременением квартира не состоит.

По сведениям Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют информация о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу <адрес>.

По данным ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес>.

Согласно копии паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ года, истцы являются гражданами РФ.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод, что истец пользуется жилым помещением по договору социального найма.

Статья 69 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу положений ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 23 декабря 1992 года), ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с распоряжением Правительства № 1453-р от 17 октября 2002 года, действовавшего до 31 июля 2006 года, федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы необходимо до 31 декабря 2004 года завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, утвержденным постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность». Этим же распоряжением рекомендовано иным хозяйствующим субъектам, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, осуществлять их передачу в муниципальную собственность в соответствии с указанным Положением.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что государственный и муниципальный жилищный фонд подлежит приватизации.

В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Пунктом 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, фактически не передано в муниципальную собственность. При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцами в судебном порядке, и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Таким образом, истец приобрела право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности по 1/3 доле на жилое помещение, общей площадью 49,9 кв.м., инвентарный номер 25551/3-А, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.В. Безверхая

Решение в окончательной форме изготовлено «20» апреля 2015 года.