Буттаева Шахризат Юсуповна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2014 года город Дербент

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Гасанова М.Р., при секретаре судебного заседания Абакаровой З.Г., с участием истца Курбанова А.А., ответчика Бутаевой Ш.Ю., представителя ответчика Демирова З.Д. - адвоката Михралиевой Г.К., представившая ордер <номер изъят> и удостоверение <номер изъят> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбанова Абдурахмана Арсеновича к Буттаевой Шахризат Юсуповны, Демирова Заура Демировича и УФМС РФ по РД по <адрес изъят> о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Курбанов А.А. обратился в суд о признании утратившими права пользования жилищным помещением и о снятии с регистрационного учета из <адрес изъят> Бутаевой Ш.Ю. и Демирова З.Д..

В судебном заседании истец Курбанов А.А. исковые требования поддержал и пояснил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>. При заключении договора купли-продажи сторонами договора было согласовано, что в течении одного месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении был зарегистрирован сын бывшего собственника - Демиров Заур Демирович, который и по н...

...астоящее время зарегистрирован по указанному адресу.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. С момента купли-продажи ответчики в его домовладении не проживают. Он не может в полной мере реализовать свои права как собственника на владение пользование и распоряжение своей собственностью и оплачивает коммунальные услуги за не проживающих в доме лиц. Он оплачивает коммунальные услуги, рассчитываемые соответствующими службами по количеству зарегистрированных в квартире лиц, фактически длительное время не проживающих в его квартире. В связи с этим он был вынужден обратиться в Управление Федеральной Миграционной Службы РФ по РД в <адрес изъят> с тем, чтобы ответчиков сняли с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу и выписали из его жилплощади. На его заявление о снятии с регистрационного учёта ответчика, так как это обстоятельство чинит ему препятствия в осуществлении права собственника, он получил письменный отказ со ссылкой на инструкцию и приказ МВД РФ, согласно которым без согласия зарегистрированных лиц и без их документов снять с регистрационного учета не представляется возможным и предложено в частном порядке обратиться в Федеральный суд <адрес изъят>.

Ответчица Бутаева Ш.Ю исковые требования Курбанова А.А. признала, считает требования обоснованными, обязуется сняться с регистрационного учета по адресу <адрес изъят>.

Демиров З.Д. будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах своей неявки не сообщил, местонахождение его не установлено, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд привлек к участию в деле и назначил в качестве представителя адвоката Михралиеву Г.К., которая считает исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Представитель отдела УФМС РФ по РД в <адрес изъят> в судебное заседание также не явился, направил суду письменное заявление, в котором пояснил, что по указанным делам они по существу не являются ответчиками, а выступают лишь в качестве третьих лиц. Основанием для снятия гражданина с регистрационного учета из жилого помещения является, в том числе вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. Просит рассмотреть дело по иску Курбанова А.А. без их участия и, в случае принятия решения о признании ответчика утратившими права пользования жилым помещением, то направить им копию решения суда для решения вопроса о снятии этих лиц с регистрационного учета.

Суд считает возможным рассмотрение заявления без участия заинтересованного лица.

Суд, выслушав доводы сторон и исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Курбанова А.А. подлежат удовлетворению.

Из договора купли - продажи серии <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Курбанов А.А. приобрел <адрес изъят> у Бутаевой Ш.Ю..

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права серии 05-АА № 816676, выданной от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что <адрес изъят>, принадлежит Курбанову А.А. на праве собственности.

Согласно домовой книге Бутаева Ш.Ю. и Демиров З.Д. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес изъят>.

Согласно справки УУП отдела МВД России по <адрес изъят> ФИО8 ответчики Бутаева Ш.Ю. и Демиров З.Д. действительно не проживают по адресу РД, <адрес изъят>.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из изложенного вытекает, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Суд считает, что доводы истца Курбанова А.А. о том, что нахождение ответчиков Бутаевой Ш.Ю. и Демирова З.Д. в регистрационном учете в квартире Курбанова А.А., принадлежащего ему на праве собственности, несмотря на фактическое их проживание в другом месте, противоречит закону, нарушает его права и законные интересы, поскольку ему приходится платить и за них коммунальные услуги, заслуживают внимания и следует признать обоснованными.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований пунктов 31 и 32 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: (подпункт «е») выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в","г","д","е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Курбанова А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Курбанова Абдурахмана Арсеновича удовлетворить.

Признать Буттаеву Шахризат Юсуповну и Демирова Заура Демировича утратившими права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес изъят>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия граждан Буттаевой Шахризат Юсуповны и Демирова Заура Демировича с регистрационного учета по указанному месту жительства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или представление в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Р. Гасанов