Бутылина Мария Сергеевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сургут

ДД.ММ.ГГГГ

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего – судьи Полторацкого В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Вагановой Д.А.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Олейниковой А.В. к Бутылиной М.С., потребительскому садоводческому кооперативу «Хвойный»,

о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Олейникова А.В. обратилась в Сургутский городской суд с исковым заявлением к Бутылиной М.С. о признании за истицей права собственности на земельный участок, расположенный по адресу – Россия, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Иск мотивирован тем, что Олейникова А.В. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ПСК «Хвойный», с этого же времени распоряжается земельным участок № по <адрес>. Данный земельный участок был приобретён истицей у ответчицы Бутылиной М.С. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Государственной регистрации сделка не проходила, ответчик передала истице государственный акт на владение участок и более не появлялась. С момента приобретения участка и по сегодняшний день истица распоряжается участком, возделывает его.

Олейникова А.В. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, направила своего представителя.

Представитель истицы ФИО4 на доводах и требованиях иск...

...а настаивала в полном объёме, просила требования удовлетворить.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена по известному суду адресу, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в отсутствие истицы, ответчика.

К участию в деле в качестве соответчика определением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечён потребительский садоводческий кооператив «Хвойный», предоставивший к судебному заседанию заявление о признании иска.

Изучив исковое заявление, материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Олейникова А.В. с ДД.ММ.ГГГГ является членом потребительского садоводческого кооператива «Хвойный» и распоряжается земельным участком №, расположенным по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>. Какого-либо правоустанавливающего документа на данный спорный земельный участок истица не получала.

Согласно государственному акту на право собственности на землю № ХМО-10-16234, титульным собственником данного участка является Бутылина М.С..

ДД.ММ.ГГГГ Бутылина М.С. (продавец) и ФИО5 (покупатель) заключили договор купли-продажи земельного участка №, общей площадью 525 кв.м. и строение – дом, расположенные по адресу – Россия, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, ПСК «Хвойный», <адрес>, участок №. В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ, составлен акт приёма-передачи недвижимого имущества и председателю кооператива Олейниковой А.В. подано заявление о переоформлении участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату, договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду, договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 – 11 Земельного кодекса Российской Федерации (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное(объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8. статьи 3 названного Федерального закона обязанность по предоставлению земельного участка в собственность гражданина в случае, предусмотренном пунктом 2.7. возложена на исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина.

Действующее законодательство предусматривает возможность бесплатного приобретения земельного участка в собственность членом садоводства, при этом существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Закона N 66-ФЗ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 данного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно справке председателя потребительского садоводческого кооператива «Хвойный» от ДД.ММ.ГГГГ, Олейникова А.В. является членом кооператива. Осуществляет распоряжение участком № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности перед кооперативом не имеет.

Истицей представлены достаточные доказательства того, что она является членом ПСК «Хвойный» и ей распределён в пользование земельный участок № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд находит возможным применение последствий приобретательной давности к сложившимся правоотношениям.

При изложенных обстоятельствах, с учётом норм материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления Олейниковой А.В. к Бутылиной М.С., потребительскому садоводческому кооперативу «Хвойный», о признании права собственности на земельный участок.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Олейниковой А.В. к Бутылиной М.С., потребительскому садоводческому кооперативу «Хвойный», о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить полностью.

Признать за Олейниковой А.В. право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу – Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, с кадастровым номером №.

Данное решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Председательствующий подпись В.Ю. Полторацкий

Копия верна:

Председательствующий В.Ю. Полторацкий