Пикус Виталий Александрович

к делу № 2-307/2020 УИД:23RS0028-01-2020-000383-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 29 июня 2020 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лебенко Н.М.,

при секретаре Костомаровой Н.Н.,

с участием представителя истца Пикус В.А. – Гиренко Н.А., по доверенности,

кадастрового инженера – Латыговской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Пикус Виталия Александровича к Дергилеву Василию Николаевичу, Геккель Наталье Ивановне об исключении сведений Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Пикус В.А. обратился в суд с иском к Дергилеву В.Н., Геккель Н.И. об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым <Номер> и изменении площади земельного участка с кадастровым <Номер> на величину 181809 кв. м.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ему и ответчикам принадлежат земельные доли в <Адрес> в размере 6,06 га каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В 2002 истец, совместно с ответчиками и иными лицами, которым принадлежали аналогичные земельные доли, в счет данных долей выделили земельный участок площадью 42,42 га, местоположение: <Адрес> (постановление главы города Лабинска Краснодарского края от 16.12.2002 года № 1272 «О закреплении в натуре земельных паев с целью упорядочения правового регулирования договора аренды с крестьянским хозяйством «Р.» А.В.»)., образованный участок планировался для передачи в аренду крестьянскому хозяйству «Р.», возглавляемого А.В., сроком на 5 лет. Но, его собственники своевременно не обратились за регистрацией права собственности ЕГРН на образованный участо...

...к, права не зарегистрированы до настоящего времени, а договор аренды так и не был заключен. <Дата> года деятельность крестьянского хозяйства была прекращена, глава КФХ А.В. умер.

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым <Номер> не возникло, а на земельный участок, полученный при приватизации сельхозугодий <данные изъяты> с кадастровым <Номер> (остаток земель общей долевой собственности) не прекращено в установленном порядке.

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым <Номер> не возникло, а на земельный участок, полученный при приватизации сельхозугодий <данные изъяты> кадастровым <Номер> (остаток земель общей долевой собственности) не прекращено в установленном порядке.

Поэтому, с целью дальнейшего распоряжения своей земельной долей, обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации своего права в Едином государственном реестре недвижимости на долю в размере 6,06 га в земельном участке с кадастровым <Номер>. Однако, регистрация права была приостановлена (уведомление о приостановлении от 24.07.2017года). В качестве причины приостановления Управлением указано, что в 2002 году Пикус В. А. на основании указанного выше постановления вошел в состав крестьянского хозяйства А.В., а его земельная доля включена в земельный участок с кадастровым <Номер>. Из данного уведомления следует, что Росреестром признается факт включения наших земельных долей в состав участка с кадастровым <Адрес>, а также отсутствие оснований для регистрации права на земельный участок остатка общей долевой собственности <данные изъяты> с кадастровым <Номер>.

Зарегистрировать права всех собственников земельного участка с кадастровым <Номер>, к настоящему моменту также невозможно, поскольку некоторые из ответчиков (Т.В., Г.А., П.С., П.Н.) уже выделили земельный участок в счет своих долей и распорядились им по своему усмотрению.Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, согласно которой указанные лица выделили из нашего общего участка участок площадью 24,24 га, участку присвоенкадастровый <Номер>, права на него зарегистрированы вустановленном порядке, а участок продан гражданину К.Л. еще в <Дата>.

Из сказанного следует, что права на участок с кадастровым <Номер> не зарегистрированы 15 лет, из этого следует, что ответчики утратили интерес в регистрации прав на сформированный ранее земельный участок, и он внастоящее время фактически исключен из законного гражданского оборота.

Таким образом, согласно актуальным сведениям единого государственного реестранедвижимости, на сегодняшний день земельный участок с кадастровым <Номер>, сохранен в измененных границах, без учета площади выделенных земельных долей; имеет уточненную площадь 181809 кв.м, что составляет сумму трех земельных долей, по 6,06 га каждая, принадлежащих Дергилеву Василию Николаевичу, Пикус Виталию Александровичу, Геккель Наталье Ивановне.

Существование в Едином государственном реестре недвижимости земельного участка с кадастровым <Номер> является препятствием для осуществления истцом своего права собственности в отношении принадлежащей ему земельной доли.

В судебном заседании представитель истца Гиренко Н.И. поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Геккель Н.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Дергилев В.Н. в судебное заседание не прибыл, о месте и времени проведения заседания был оповещен надлежащим образом.

Кадастровый инженер Латыговская Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебном заседании не прибыла и представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцу и ответчикам принадлежат земельные доли в границах земель <Адрес> в размере 6,06 га каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В 2002 г. стороны по делу совместно с другими лицами, в счет земельных долей выделили земельный участок площадью 42,42 га, местоположение: <Адрес> (постановление главы города Лабинска Краснодарского края от 16.12.2002 года № 1272 «О закреплении в натуре земельных паев с целью упорядочения правового регулирования договора аренды с крестьянским хозяйством «Р.» А.В.»)., образованный участок планировался для передачи в аренду крестьянскому хозяйству «Р.», возглавляемого А.В., сроком на 5 лет. Но, его собственники своевременно не обратились за регистрацией права собственности ЕГРН на образованный участок, права не зарегистрированы до настоящего времени, а договор аренды так и не был заключен. <Дата> деятельность крестьянского хозяйства была прекращена, глава КФХ А.В. умер.

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым <Номер> не возникло, а на земельный участок, полученный при приватизации сельхозугодий <данные изъяты> с кадастровым <Номер> (остаток земель общей долевой собственности) не прекращено в установленном порядке.

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым <Номер> не возникло, а на земельный участок, полученный при приватизации сельхозугодий <данные изъяты> кадастровым <Номер> (остаток земель общей долевой собственности) не прекращено в установленном порядке.

Поэтому, с целью дальнейшего распоряжения своей земельной долей, обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации своего права в Едином государственном реестре недвижимости на долю в размере 6,06 га в земельном участке с кадастровым <Номер>. Однако, регистрация права была приостановлена (уведомление о приостановлении от 24.07.2017года). В качестве причины приостановления Управлением указано, что в 2002 году Пикус В. А. на основании указанного выше постановления вошел в состав крестьянского хозяйства А.В., а его земельная доля включена в земельный участок с кадастровым <Номер>. Из данного уведомления следует, что Росреестром признается факт включения наших земельных долей в состав участка с кадастровым <Номер>, а также отсутствие оснований для регистрации права на земельный участок остатка общей долевой собственности <данные изъяты> с кадастровым <Номер>

Зарегистрировать права всех собственников земельного участка с кадастровым <Номер>, к настоящему моменту также невозможно, поскольку некоторые из ответчиков (Т.В., Г.А., П.С., П.Н.) уже выделили земельный участок в счет своих долей и распорядились им по своему усмотрению. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, согласно которой указанные лица выделили из нашего общего участка участок площадью 24,24 га, участку присвоен кадастровый <Номер>, права на него зарегистрированы в установленном порядке, а участок продан гражданину К.Л. еще в <Дата>.

Судом установлено, что права на участок с кадастровым <Номер> не зарегистрированы 15 лет, из этого следует, что ответчики утратили интерес в регистрации прав на сформированный ранее земельный участок, и он в настоящее время фактически исключен из законного гражданского оборота.

Суд учитывает, что существование в ЕГРН земельного участка с кадастровым <Номер> является препятствием для осуществления истцом своего права собственности в отношении принадлежащей ему земельной доли.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минэкономразвития РФ №Д23-1342 от 13.04.2010 года, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования об исключении из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым <Номер> и изменении площади земельного участка с кадастровым <Номер> на величину181809кв.м. подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Пикус Виталия Александровича к Дергилеву Василию Николаевичу, Геккель Наталье Ивановне об исключении сведений Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 181809 кв.м. с кадастровым <Номер>, местоположение: <Адрес>

Считать данное решение суда основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым <Номер>

Считать данное решение суда основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади земельного участка с кадастровым <Номер>, увеличив площадь на величину 181809 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течении одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2020 г.