Бузинова Светалана Виктроовна

Материал № 9-162/2024

УИД 69RS0040-02-2024-002200-14

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 апреля 2024 года город Тверь

Судья Центрального районного суда г.Твери Кузьмина Т.В. ознакомившись с исковым заявлением Бойкова С.А. к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Администрации г. Твери о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Бойков С.А. обратился в Центральный районный суд г. Твери с иском к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Администрации г. Твери о признании права собственности в силу приобретательной давности, в соответствии с которым истец просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Изучив исковое заявление, суд приходит к выводу о том, что оно не может быть принято судом к производству по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (статья 46 часть 1) и устанавливает, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (статья 47 часть 1). Это право обеспечивается разграничением компетенции судов, осуществляемым законодателем путем принятия правил о подсудности.

Как указано в ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по ме...

...сту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно разъяснениям, данным в «Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года», утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 07 апреля 2004 года, часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Как следует из искового заявления, истец просит признать права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, то есть имеется спор о праве пользования жилым помещением, что в соответствии со ст. 30 ГПК РФ свидетельствует об исключительной подсудности возникшего спора.

Территория, на которой находится спорный объект недвижимого имущества, относится к юрисдикции Заволжского районного суда г. Твери.

Учитывая правила исключительной подсудности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, данное дело не подсудно Центральному районному суду г. Твери.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30, 135, 224, 225 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить Бойкову С.А. исковое заявление к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Администрации г. Твери о признании права собственности в силу приобретательной давности в связи с неподсудностью спора Центральному районному суду г.Твери.

Разъяснить истцу право на обращение с данным исковым заявлением в Заволжский районный суд г. Твери (г. Тверь, ул. Московская, д. 115).

На определение может быть подана частная жалоба в Тверской областной суд через Центральный районный суд г.Твери в течение 15 дней.

Судья Т.В. Кузьмина