Бузлаев Максим Сергеевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 15 января 2014 г.

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.

при секретаре Журавлевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-175/14 по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на долю квартиры в силу приобретательной давности и долю квартиры в порядке приватизации,

Установил :

Истцы ФИО5, ФИО18 ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на долю квартиры в силу приобретательской давности и долю квартиры в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ФИО2, ФИО5, ФИО19 ФИО20 прибрели квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 59,4 кв.м., в том числе жилой 44,4 кв.м., расположенную по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ. ФИО2 **.**.**** г. умер, а ФИО5 (внук ФИО2) после смерти ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно в течении более 15-ти лет владел 1/5 доли квартиры умершего ФИО2 Добросовестность владения подтверждается основаниями на это имущество в праве общей долевой собственности на квартиру. За 15 лет личного владения 1/5 долей в указанной квартире никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Факт открытого владения подтверждается тем, что он не скрывал факта владения и проживания в указанной квартире, хранил в ней свое имущество, а также использовал ее в других личных целях, нес расходы по коммунальным платежам, ремонтировал. Таким образом, считает, что приобрел право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ, в силу приобретательской давности. Согласно п. 2 договора на передачу и продажу кварт...

...ир в собственность граждан продавец передает в собственность покупателю безвозмездно, с учетом количества членов семьи пять человек и их совокупного трудового стажа 78 лет, квартиру, расположенную по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ. На основании вышеизложенного, просят признать за ФИО5 право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на ул. ХХХ г. Сызрани, признать за ФИО6, ФИО7, ФИО1 право собственности по 1/5 доле за каждым в праве общей долевой собственности на ул. ХХХ г. Сызрани.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что он претендует на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на ул. ХХХ в г. Сызрани по тем основаниям, что умерший ФИО2 являлся мужем его бабушки по материнской линии, с которой он не состоял в зарегистрированном браке. Они проживали вместе ФИО2 в одной квартире по день его смерти. После его смерти, есть еще один наследник - его сын ФИО9, который проживает в ул. ХХХ и на наследство после смерти отца не претендует. После смерти ФИО2 он добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15-ти лет владеет 1/5 долей квартиры и несет бремя по ее содержанию, поэтому считает, что приобрел право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на ул. ХХХ доем №00 по ул. ХХХ в г. Сызрани в порядке приобретательной давности. Кроме того имеет право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности в данной квартире в порядке приватизации. В связи с чем, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истица ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 1992 года они имеют право на получение ул. ХХХ в г. Сызрани в общую совместную собственность в порядке приватизации, а поскольку ФИО2 умер **.**.**** г. г., то зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке они не могут, и поэтому обратились с данным иском в суд.

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что ФИО4 в 2004 году зарегистрировала брак с ФИО3 и ей была присвоена фамилия ФИО16.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела без ее участия по имеющимся в деле документам, возражений против исковых требований не представила.

Заслушав пояснения истцов, проверив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 1992 года, ЖКХ ЗТМ г. Сызрани с учетом совокупного трудового стажа 78 лет семьи из пяти человек, была передана в общую совместную собственность ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4 квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м., расположенная по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ.

**.**.**** г. ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №00, выданного **.**.**** г. горЗАГС г. Сызрани.

Согласно справке МБУ «Многофункционального центра государственных муниципальных услуг» от **.**.**** г. умерший ФИО2 с **.**.**** г. постоянно проживал и был зарегистрирован по день смерти по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ. Совместно с ним проживали и проживают по настоящее время, а также зарегистрированы с **.**.**** г. истцы по делу : внук - ФИО5, супруга внука – ФИО6, правнук - ФИО7, правнучка – ФИО4

Согласно свидетельства о заключении брака серии №00 №00 от **.**.**** г. ФИО3 и ФИО4 заключили брак **.**.**** г. в отделе ЗАГС г. Сызрани Самарской области, после заключения брака присвоены фамилии – мужу ФИО16, жене ФИО16.

Согласно сообщения нотариуса г. Сызрани ФИО13 №00 от **.**.**** г. после умершего **.**.**** г. ФИО2 наследственное дело не заводилось.

Как установлено судом, истец ФИО5 после смерти ФИО2, т.е. с **.**.**** г. добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15-ти лет владеет 1/5 долей в квартире по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, после умершего ФИО2

Факт открытого владения подтверждается тем, что истец ФИО5 не скрывал факта владения и проживания в указанной квартире, хранил в ней свое имущество, нес расходы по оплате коммунальных услуг.

Кроме этого согласно заявления ФИО9, являющегося сыном умершего **.**.**** г. отца ФИО2, нотариально удостоверенного **.**.**** г. и зарегистрированного в реестре нотариуса ул. ХХХ ФИО14 за № №00, ФИО9 не претендует на причитающуюся ему долю в наследстве после умершего **.**.**** г. отца ФИО2, фактически наследство не принимал, восстанавливать срок для принятия наследства или устанавливать факт принятия наследства в судебном порядке не будет.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до **.**.**** г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».

Таким образом, суд считает, что ФИО5 приобрел право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на ул. ХХХ г. Сызрани в силу приобретательной давности, в связи с чем, за ним необходимо признать право собственности на 1/5 долю в вышеуказанной квартире в силу приобретательной давности, прекратив за ФИО2, умершим **.**.**** г. г., право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на ул. ХХХ г. Сызрани.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

С учетом вышеизложенного суд считает, что ФИО5 имеет право на приватизацию ул. ХХХ в г. Сызрани, поскольку до настоящего момента не воспользовался своим правом, и, следовательно за ФИО5 также необходимо признать право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на ул. ХХХ г. Сызрани в порядке приватизации, окончательно определив за ФИО5 право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Кроме этого, суд полагает необходимым признать за ФИО6, ФИО7, ФИО1 (до брака ФИО17) право собственности по 1/5 доле за каждым в праве общей долевой собственности на ул. ХХХ г. Сызрани в порядке приватизации, поскольку ими также не было использовано право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО5 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на ул. ХХХ г. Сызрани в силу приобретательной давности.

Прекратить за ФИО2, умершим **.**.**** г., право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на ул. ХХХ г. Сызрани.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на ул. ХХХ г. Сызрани в порядке приватизации, окончательно признав за ФИО5 право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на ул. ХХХ г. Сызрани.

Признать за ФИО6, ФИО7, ФИО1 право собственности по 1/5 доле за каждым в праве общей долевой собственности на ул. ХХХ г. Сызрани в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено **.**.**** г..

Судья : Бабкин С.В.