Бянкин Павел Александрович

Дело № 2-81/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Большереченского районного суда Омской области

в составе председательствующего судьи Хайрулина Г.Н.,

при секретаре Аскаровой И.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье

18 февраля 2013 г.

дело по иску Ниязова Р.А. и Ниязовой А.Н. к Бянкину Е.Л., Бянкину П.А., Бянкиной Е.П. и Бянкину АП о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ниязов Р.А. и Ниязова А.Н. обратились в суд с иском к Бянкину Е.Л., Бянкину П.А., Бянкиной Е.П. и Бянкину А.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указывают, что по договору купли-продажи от 26.07.2012 они являются сособственниками кв. № в жилом доме № по ул.<адрес> в <адрес>.

Пунктом 1.4 договора предусмотрено снятие продавцов с регистрационного учёта не позднее 15 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Переход права общей долевой собственности к истцам Ниязовым подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 31.07.2012 Управлением Росреестра по Омской области.

В квартире до настоящего времени прописаны продавцы Бянкин Е.Л., Бянкин П.А., Бянкина Е.П. и Бянкин А.П.

Сохранение регистрации ответчиков после оформления перехода права собственности на квартиру ограничивает их как собственников в праве владения, пользования и распоряжения своим недвижимым имуществом.

В целях снятия с регистрационного учёта просят признать их утратившими ...

...права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы Ниязов Р.А. и Ниязова А.Н. иск поддержали и дали аналогичные пояснения.

Ответчики Бянкин Е.Л., Бянкин П.А., Бянкина Е.П. и Бянкин А.П. отзыв на иск не представили, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела по месту их регистрации, в судебное заседание не явились, место фактического проживания суду неизвестно.

Привлеченный судом в качестве представителя ответчиков адвокат Рыбалочкина Н.В. оснований для отказа в удовлетворении иска не усмотрела.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований - УФМС по Омской области ФМС России отзыв на иск не представил, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения истцов, представителя ответчиков и изучив представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст.235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Из представленных доказательств следует, что по договору купли продажи от 26.07.2012 Ниязов Р.А. и Ниязова А.Н. являются сособственниками кв. № в жилом доме № по ул.<адрес> в <адрес>.

Согласно свидетельств от 31.07.2012, выданных Управлением Росреестра по Омской области произведена регистрация перехода права собственности недвижимого имущества по ? доли на кв. № в жилом доме № по ул.<адрес> в <адрес> на Ниязова Р.А. и Ниязову А.Н.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и охраняемые законом интересы других лиц.

Из справки администрации Большереченского городского поселения установлено, что в квартире собственников зарегистрированы ответчики Бянкин Е.Л., Бянкин П.А., Бянкина Е.П. и Бянкин А.П.

На основании ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики выбыли за пределы района, поэтому истцы вправе, при отсутствии иного соглашения, требовать признания их утратившими право пользования личным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. 292 ч.2 ГК РФ, ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ суд заочно

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Ниязова Р.А. и Ниязовой А.Н. и Бянкина Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бянкина П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бянкину Е.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Бянкина А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. признать утратившими право пользования кв. № в жилом доме № по ул.<адрес> в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Бянкина Е.Л., Бянкина П.А., Бянкиной Е.П. и Бянкина А.П. с регистрационного учёта по месту регистрации в кв. № жилом дома № по ул.<адрес> в <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано путём подачи заявления об отмене в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Большереченский районный суд, а также путём подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Г.Н. Хайрулин.