Бырдину Тимофею Васильевичу

К делу № 2-511/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 30 апреля 2020 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демьяненко Антонины Николаевны к администрации Ильинского сельского поселения, третьи лица: администрация МО Новопокровский район, ОАО «Россия», ОАО «Агрокомплекс «Россия», Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, кадастровый инженер Горшалев М.В., - об исправлении реестровой ошибки, аннулировании сведений ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец Демьяненко А.Н. обратилась в суд с настоящим иском и просит:

-установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ обособленного земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 159415кв.м.кадастровый №, входящий в состав Единого землепользования (ЕЗП) №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

-аннулировать сведения о координатах характерных точек границ обособленного земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 159415кв.м.кадастровый №, входящий в состав Единого землепользования (ЕЗП) №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> считать площадь данного обособленного земельного уч...

Показать ещё

...астка декларированной;

-установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>», с. 2, <адрес>, общей площадью: 154599кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства;

-уточнить местоположение границ земельного участка кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> с. 2, <адрес>, общей площадью: 154599кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка согласно следующих геодезических данных:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-определить, что решение суда по данному делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о внесении изменений в ЕГРП земельного участка кадастровый №.

Свои исковые требования истец Демьяненко А.Н. обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, в границах ОАО «Россия», секция 2 контур 37, общей площадью: 77299кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

При рассмотрении местоположения и конфигурации границ земельного участка кадастровый № на публичной кадастровой карте, истцом было установлено, что беспрепятственный доступ к его земельному участку и земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных в границах ОАО «Россия» секция 3 контур 37, посредством земель общего пользования не представляется возможным. Доступ ограничен земельным участком с кадастровым номером № размещенным непосредственно на полевой автомобильной дороге (секция 3 контур 38).

На схеме с публичной кадастровой карты четко просматривается наложение земельного участка с кадастровым номером № на полевую дорогу, вдоль западной границы земельных участков, а также и пересечение с уточненной границей земельного участка с кадастровым номером №

В настоящее время истец обратился к кадастровому инженеру Горшалёву М.В., квалификационный аттестат №, с целью проведения кадастровых работ, в результате чего было подготовлено заключение кадастрового инженера о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Демьяненко А.Н.), № (собственник ЗАО «Агрокомплекс «Россия», ИНН: 2344013354), № (собственник ОАО «Россия», ИНН: 2344013690), № (собственник ОАО «Россия», ИНН: 2344013690), № (собственник Администрация МО <адрес>), расположенных в границах ОАО «Россия» секция 3 контур 37.

Результаты геодезических измерений - вынос границ земельных участков в натуру, подтвердили предположения о том, что уточненные границы земельного участка с кадастровым номером № перекрывают беспрепятственный доступ к земельным участкам № образуя наложение на полевую автомобильную дорогу, существующую фактически на местности, а также пересекая уточненную границу земельного участка с кадастровым номером №.

Кадастровый инженер Горшалёв Максимилиан Валерьевич, квалификационный аттестат №, в результате геодезических измерений, полевого обследования, исследования материалов землеустройства, градостроительства и их сопоставления со сведениями государственного земельного кадастра приводит к выводам:

- о наличии ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав ЕЗП №:55. На это указывают пересечение с уточненными границами земельного участка с кадастровым номером № (собственник Администрация МО <адрес>), наложение на земли общего пользования (полевая дорога), по причине чего отсутствует беспрепятственный доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами № (собственник Демьяненко А.Н.), № (собственник ЗАО «Агрокомплекс «Россия», ИНН: 2344013354), № (собственник ОАО «Россия», ИНН: 2344013690), № (собственник ОАО «Россия», ИНН: 2344013690), № (собственник Администрация МО<адрес>). Наличие ошибки подтверждает также несоответствие уточненной площади земельного участка - 3800326кв.м., общей площади земельных долей в нем, права на которые зарегистрированы в границах данного участка - 1986300 кв. м., что составляет -52,24% от площади участка. В натуре на местности фактически границы обособленного земельного с кадастровым номером № не выявлены;

- о наличии ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ обособленного земельного участка с кадастровым номером № (собственник Администрация МО <адрес>). На наличие ошибки указывают наложение уточненных границ участка на автомобильную дорогу общего пользования, что подтверждено справкой отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес> № от 04.12.2019г.

По характерным признакам ошибки, она возникла по одной из нижеперечисленных причин или их совокупности:

- нарушение установленного порядка организации геодезических и картографических работ, а также норм и правил их выполнения;

- проведение работ в системе координат отличной от принятой для целей ведения государственного кадастра недвижимости системе, вследствие чего становится невозможно определить точное расположение участка относительно других;

- ошибки вычислений и неаккуратное обращение с измерительным оборудованием.

Исправление реестровой ошибки в данном случае возможно путем аннулирования сведений ЕГРН о координатах характерных точек границы обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав Единого землепользования (ЕЗП) с кадастровым номером №, на основании судебного решения. Внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно координат приведенных в таблице 1. «Ведомость координат характерных точек границы земельного участка с КН №», установленных(определенных) в судебном порядке.

Исходя из существа рассматриваемого спора, бремя доказывания наличия реестровой ошибки, а именно, того факта, что в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №,входящего в состав ЕЗП № место быть реестровая ошибка, по причине которой образуется пересечение с уточненными границами земельного участка с кадастровым номером №(собственник Администрация МО <адрес>), наложение на земли общего пользования (полевая дорога), по причине чего отсутствует беспрепятственный доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами № (собственник Демьяненко А.Н.), № (собственник ЗАО «Агрокомплекс «Россия», ИНН: 2344013354), № (собственник ОАО «Россия», ИНН: 2344013690), № (собственник ОАО «Россия», ИНН: 2344013690), № (собственник Администрация МО<адрес>), возлагается на истца. Наличие ошибки подтверждает заключением кадастрового инженера Горшалёва Максимилиана Валерьевича, квалификационный аттестат №, в котором также установлено наличие реестровой ошибки.

Из заключения следует, что исправление ошибки возможно путем аннулирования сведений ЕГРН о координатах характерных точек границы обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав Единого землепользования (ЕЗП) с кадастровым номером №, на основании судебного решения.

Представитель истца Демьяненко А.Н. - Бырдин Т.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований, заявленных Демьяненко А.Н., настаивал, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ильинского сельского поселения в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования, заявленные истцом Демьяненко А.Н., признал в полном объеме, добровольно, последствия признания иска представителю ответчика понятны.

Представитель третьего лица администрации МО Новопокровский район в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с вынесением законного и обоснованного решения по делу.

Представитель 3-го лица ОАО «Россия» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, против удовлетворения исковых требований, заявленных Демьяненко А.Н., не возражал.

Представитель 3-го лица ОАО «Агрокомплекс «Россия»» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, против удовлетворения исковых требований, заявленных Демьяненко А.Н., не возражал.

Представитель 3-го лица Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, против удовлетворения исковых требований, заявленных Демьяненко А.Н., не возражал.

3-е лицо кадастровый инженер Горшалев М.В., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, а потому в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Демьяненко Антонины Николаевны - удовлетворить в полном объёме.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ обособленного земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 159415кв.м.кадастровый №, входящий в состав Единого землепользования (ЕЗП) № расположенного по адресу: <адрес>, р<адрес>

Аннулировать сведения о координатах характерных точек границ обособленного земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 159415кв.м.кадастровый №, входящий в состав Единого землепользования (ЕЗП) №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> считать площадь данного обособленного земельного участка декларированной.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>», с. 2, <адрес>, общей площадью: 154599кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства

Уточнить местоположение границ земельного участка кадастровый №, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты> с. 2, <адрес>, общей площадью: 154599кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка согласно следующих геодезических данных:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда по данному делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о внесении изменений в ЕГРП земельного участка кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун

Свернуть