Бжезинская Марина Леонидовна

Судья Зырянова А.А. Дело <данные изъяты> – 20401/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Байдаевой Л.В.,

судей Бурцевой Л.Н., Кирщиной И.П.,

при секретаре Охрименко Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 сентября 2014 года апелляционную жалобу ООО «Электра» на решение Видновского городского суда Московской области от 07 мая 2014 года по иску Бжезинской Марины Леонидовны к ООО «Электра» об исправлении кадастровой ошибки, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка, третье лицо с/п Булатниковское Ленинского муниципального района Московской области,

заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,

объяснения представителя ООО «Электра» -Лазарева Е.Ю., представителя Бжезинской М.Л. – Ишиной М.В.,

установила:

Истец Бжезинская М. Л. обратилась с иском к ООО «Электра» об исправлении кадастровой ошибки, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:21:0090203:1329 при <данные изъяты> д. Суханово Булатниковского с.<данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серия РФ XXXVI 50-21-1 <данные изъяты> от <данные изъяты> года. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090203:1329 не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При проведении кадастровых работ было выявлено наложение кадастровых границ зе...

...мельного участка кадастровым номером 50:21:0090212:2561 принадлежащего ответчику, на фактические границы её земельного участка.

С учётом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ на основании судебной экспертизы, просит суд: исправить кадастровую ошибку путем установления кадастровых границ земельного участка общей площадью 901 кв.м с кадастровым номером 50:21:0090203:1329 для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу <данные изъяты>, Булатниковский сельский округ, деревня Суханово <данные изъяты>, который принадлежит на праве собственности Бжезинской М. Л.: участок начинается от т.Н1 до т.Н2 на юго-восток на расстояние 26.62м, от т.Н2 до т.Н3 на юго-запад на расстояние 33.29м, от т.Н3 до т.Н4 на северо-запад на расстояние 5.21м, от т.Н4 до т.Н5 на юг на расстояние 1.12м, от т.Н5 до т.Н6 на северо-запад на расстояние 8.09м, от т.Н6 до т.Н7 на северо-запад на расстояние 9.44м, от т.Н7 до т.Н8 на северо-запад на расстояние 4.09м от т.Н8 до т.Н1 на северо-восток на расстояние 34.27м; координаты участка: HI <данные изъяты> и внесением изменения в описание о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090212:2561, принадлежащего ООО «Электра»: исключить координаты т. 104 (X 442823.73 Y 2197794.95) и т. 105 (X 442856.47 Y 2197805.07).

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по указанным в иске основаниям и установить границы земельного участка истца площадью 901 кв.м. в соответствии с координатами указанными в приложении <данные изъяты> заключения экспертов, устранить кадастровую ошибку.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, представил возражения о том, что земельный участок с кадастровым номером 50:21:0090212:2310 на основании Протокола внеочередного собрания общества ООО «Электра» был размежёван на множества других участков. Земельный участок с кадастровым номером 50:21:0090212:2310 снят с регистрационного учета, что подтверждается кадастровым паспортом и заключением эксперта. Вновь образованные участки размежеваны и на них имеются свидетельства о собственности.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель ООО «Электра» просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит

Судом установлено, что истцу Бжезинской М.Л. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0090203:1329 по адресу: <данные изъяты>, Ленинский муниципальный район, дер. Суханово, Булатниковского сельского округа, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серия РФ XXXVI 50-21-1 <данные изъяты> от <данные изъяты> года. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090203:1329 не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от <данные изъяты> №MO-13/3B-808130.

Земельный участок с кадастровым номером 50:21:0000000:28209 снят с кадастрового учёта в связи с неосуществлением в течение двух лет регистрации на него права собственности. Таким образом, ранее установленные кадастровым инженером пересечения границ данного земельного участка с границами земельного участка истца утратили актуальность, исковые требования истцом уточнены.

Земельный участок, принадлежащий ответчику с кадастровым номером 50:21:0090212:2310 снят с кадастрового учёта и преобразован на отдельные земельные участки, которые поставлены на кадастровый учёт, их границы установлены. Земельный участок с кадастровым номером 50:21:0090212:2561 принадлежит ООО «Электра» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о собственности 50-AEN 885812 от <данные изъяты> года.

Согласно выводов эксперта участок с кадастровым номером 50:21:0090203:1329 истца Бжезинской М.Л. имеет фактическую площадь 901m2. Для устранения несоответствий требованиям земельного законодательства предлагается один вариант, при котором участок с кадастровым номером 50:21:0090203:1329 остается в фактических границах существующего забора площадью 901m2, указанный вариант представлен на чертеже рис.З. Координаты участка, указывающие его местоположение на местности и описание границ, представлено в приложении 1 экспертного заключения. Согласно выводов эксперта дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, земельный участок ответчика с кадастровым номером 50:21:0090212:2310 накладывается на участок истца с кадастровым номером 50:21:0090203:1329, площадь наложения составляет 263 кв.м. Для устранения наложения необходимо изменить координаты точек 104 и 105, все остальные координаты точек земельного участка истца остаются без изменения. Координаты точки 104 – Х=442823,73 У=2197794,95, координаты точки 105 – <данные изъяты> Из материалов дела и объяснений сторон следует, что указанные поворотные точки 104, 105 описывают координаты земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090212:2561, образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090212:2310, координаты этих поворотных точек подлежат уточнению в ГКН после чего будут равны 104 – Х=442823,73 У=2197794,95, координаты точки 105 – <данные изъяты>.

Разрешая возникший спор и удовлетворяя исковые требования Бжезинской М.Л., суд первой инстанции, обоснованно исходил из положений ч. 4, 5 ст.28 ФЗ от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", регулирующих спорные правоотношения и с учетом представленных по делу доказательств, оценив их в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ пришел к правильному выводу об удовлетворении иска, исходя из единственного варианта устранения ошибки, предложенной экспертным заключением.

Давая оценку данному заключению, суд правомерно указал на необходимость во внесении изменений в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090212:2561 (предыдущий номер 50:21:0090212:2310), принадлежащего ответчику, исключив из ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка в точках 104 и 105, установив координаты поворотных точек с соответствии с заключением эксперта, поскольку одна из его проходит под домом, принадлежащим Бжезинской М.Л., земельный участок 50:21:0090212:2310 накладывается на земельный участок 50:21:0090203:1329, принадлежащий истице, что подтверждает факт наличия кадастровой ошибки при межевании данного земельного участка и лишает истицу возможности поставить на кадастровый учет земельный участок при <данные изъяты>. Сухановой с.<данные изъяты>.

При этом, судом учтено, что по решению Видновского городского суда от <данные изъяты> площадь земельного участка по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, принадлежащего Бжезинской М.Л., составляет 901 кв.м.

Доводы апелляционной жалобы о том, что обжалуемым решением изменена площадь земельного участка истицы, за счет уменьшения площади земельного участка ответчика, судебная коллегия находит не состоятельными, поскольку по варианту, положенному судом в основу обжалуемого решения внесение изменений в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:21:0090212:2561, фактическая граница, разделяющая земельные участки истца и ответчика, остается неизменной.

Довод жалобы об участии ООО «Электра» в качестве третьего лица, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку из материалов дела следует, что исковые требования были заявлены к ответчику ООО «Электра» (л.д.1 т.2; л.д. 7 т.1), в указанном качестве ООО «Электра» принимало участие в деле.

Иные доводы апелляционной жалобы были предметом обсуждения судебной коллегии, но не содержат правовых оснований к отмене обжалуемого решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Видновского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Электра»-без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи